Ki fizeti a szolgáltatások egy ingatlanügynök Kabarovszkban a telken egy lélek

jöhet

Hogyan kell eladni egy lakást iroda: algoritmus, érvek, ellenérvek

Tanácsok az eladó lakások, amelyekről tudják, kevés

Ki kell fizetnie az ügynök tulajdonosa (eladó), vagy a vevő? Mi debunk tévhiteket, és megtudja, egyszer és mindenkorra!

Azok számára, akik igénybe vehetik az ingatlanügynökök és ingatlanforgalmazók elég fontos kérdés fizetési szolgáltatások egy ingatlanügynök.

Ki kell fizetnie az ügynök - a vevő vagy a tulajdonos a lakás? Végtére is, a kártérítési összeg meglehetősen nagy, és szeretné menteni mindkettő. Ez a kérdés és tisztázni.

Téveszmék, aki fizetni az ingatlanügynök

Realtors gyakran meggyőzni mindkét oldalán a tranzakció, amely fizet az ellenkező

És ez mindkét fél számára kielégítő - az ügyfél nyugodt, az ingatlanügynök dolgozik simán. érvelés módszerek:

• a vevő - a tulajdonos fizet a szolgáltatások egy ingatlanügynök, mivel szerződést írt alá eladó
• a tulajdonos - a vevő fizetni a szolgáltatás, mert Tettem a jutalom felett az árat

És, mint minden jó - mindenki boldog, és megnyugodott.

Személy szerint úgy vélem, hogy a sima a durva éleket pénzügyi kérdésekben a szolgáltatásnyújtás ingatlanügynök némiképpen rövidlátó és rossz.

A két kliens félrevezették, és a ingatlan értékét szolgáltatásokat nullához, mint bérbeadó győződve arról, hogy az eladás a tárgy fizet a vevő, ez a szolgáltatás ingyenes neki.

Ingatlanközvetítői ebben az esetben arra a pontra, hogy a minőség és kidolgozása ingyenes szolgáltatások senki nem kéri - az egyik fő áron.

Igen, a lakás tulajdonosa, vagy a vevő, azt hallotta, hogy a kifizetés nem az üzleti -, hogy megnyugodjon, és majd nem kérdezni, de azokat már értékelik a munka egy ingatlanügynök. Évelő axióma - senki sem értékeli ingyen.

Ennek eredményeként nem szűnik meglepni ilyen nyilatkozatok vevők és lakástulajdonosok, akik még mindig úgy gondolja, hogy azok szabadon kapnak szolgáltatást ingatlanügynök. Bár, ha valaki valamit nagyon akar, és add oda neki - ő volt hajlandó elhinni, az ajándékozó.

Pontosan meghatározni, hogy - aki fizet az ingatlanügynök

Ha az eladó fizet a kézbesítési megbízott

Megéri, mert köt kizárólagos szerződést kötött egy ingatlanügynökség. Végtére is, a szerződésnek tartalmaznia kell az ellenszolgáltatás összegét a nyújtott szolgáltatásokat ingatlanügynök, hogy eladja a lakást. Méret vagy százalékos vagy fix összeg.

A választás az eladó kis - vagy eladja magát és elment vagy megkapja a pénzt, és levonja közvetítői díj.

az ingatlan tulajdonosa fizet az ingatlanügynök a sikeres értékesítés a lakás, ami azt jelenti, értékesítés a legjobb áron.

Ha a vevő kifizeti az kézbesítési megbízott

Köt szerződést kiválasztási lakás és fizeti a szolgáltatások kiválasztását. A méret függ az étvágyát a hivatal.

Ebben az esetben, ha a lakás található, egy másik ügynökség, a vevő egy további „slágerek” a jelzáloggal terhelt saját szolgáltatási költség ingatlanügynök.

A vevő is van egy választás, mivel az eladó -, hogy megtalálja, és vesz egy lakást a saját.

De ugyanakkor, ha a lakás által értékesített egy ingatlanügynök, majd kénytelen aláírni a szerződést a szolgáltatásnyújtás ingatlanügynökség (legalábbis a Habarovszk ingatlanpiac).

Miért, ha sőt, ő talált egy lakást? És akkor, úgy, hogy nyitott az ingatlanpiacon a Habarovszk - a vevő fizeti az ügynökség szolgáltatásokat. Méret 5-25000 rubel.

Ennek eredményeként, a vevő köteles hármas:

• implicit (amikor az ingatlanügynök jutalék épített lakás ára)
• nyilvánvalóan - a szerződés megkötése és a kiválasztási egy ingatlanügynökség
• Jabneh explicit - fizetési ügynöki szolgáltatások megtalálásában a lakás az ügynökség

És, hogy míg a érdekvédelem a vevő és az eladó?

Érdekeinek védelme a résztvevők az ügylet

A második kérdés merül fel, párhuzamosan a fizetési ingatlanügynök szolgáltatások - megfelelés az ügyfél érdekeit.

A vevő tévesen úgy gondolja, hogy ha a vevő egy ingatlanügynök, akkor meg fog felelni az egész üzletet

Igen, elégedett, de az ingatlanügynök csak megfigyelni az érdekeit a másik oldalon -, hogy fizet!

Itt az akadályt a célja a felek - a vevő eredetileg akart vásárolni egy lakást olcsóbb, és a tulajdonos eladni a drágább.

Ingatlanközvetítői próbálunk megfelelni mindkét oldal érdekeit között a rock és a kemény hely. Ez olyan, mint sakkozni magad - valahol, igen slukavili :)

Ingatlanközvetítői nem szolgálhat két úrnak, de gyakran alkalmaznak az ingatlanpiacon - vígjáték Carlo Goldoni, megjelent 1749-ben, még mindig él a mai napig.

És mit kell tenni - a klasszikus :)

És itt megint, a vevő a védtelen oldalán! Megéri mindenhol, plusz nem védettek, ha egyáltalán egyet.

De vásárlók a Club független ingatlan tudják, hogyan védjék érdekeiket

Hogyan kell fizetni a szolgáltatások egy ingatlanügynök Amerikában

Például az amerikai lakáspiac, amely már 200 éves, a vevő, utalva az ingatlan ügynökség megkapja a szolgáltatás ingyenes, mert neki, hogy minden esetben, a fizetés ingatlantulajdonosok érdekelt a sikeres eladása.

Eladó lakás alá kerül a rendszer: ügynök, megkötötte a szerződést a tulajdonos, hogy eladja a lakást mind a szerint ingatlanforgalmazók város megjelent lakás eladó - az első, aki vezeti a vevő megosztja a fizetett díj a tulajdonos az ingatlan, és az ár tartalmazza az objektum.

Így a lakás ingatlanpiaci értékesítik gyorsabban és gyakrabban. A kölcsönös segítségnyújtás Realtors, nem a harc az ügyfelek és a jutalom lehet megfigyelni egy adott időpontban a piacon.

Elvégre, ha az ingatlanforgalmazók bumm fejüket egymásnak - egyik sem a szakmai munka nem lehet kérdés mellett szenved tőle, és az ügyfél.

Az amerikai modell a szolgáltatás ingatlanügynök nem gyökeret, mert van bizalmatlanság között ingatlanügynökök - és hogy az ügynök eladó díjazásuk részesedése?

Ennek eredményeként, egy szolgáltatás az apartmant, a szerződés alapján szert vesz díjat a vevő.

Ma, ha megtudja, ki kell fizetnie az ingatlanügynök, az eladó vagy a vevő, és hogyan érdekeiket védik egyidejűleg.

vevő

ingatlan régiók

ingatlan befektetők