Hogyan válasszuk ki a jelzálog-hitelező
Miután a döntést, hogy vesz egy lakást, vagy házat jelzálog, fontos, hogy fordítsanak különös figyelmet a választás a partner bank. Hogyan kerüljük el a hibákat, és válassza ki a valóban megbízható lehetőség? Eligazodás hitelpiaci Az alábbi tippek segítenek.
1. A jelzálog hitelt a bank lehet kiadni, ingatlan szerzése. az elsődleges és a másodlagos piacon. Ugyanakkor, néhány RPO (hitel- és pénzintézetek) megállapodott arról, hogy a jelzálog, még a kezdeti szakaszban az építési vagy adjon kölcsön alapok az életkörülmények javítása az ügyfél.
2. Ne feledje, hogy a jelzálog ki sokáig.
Javasoljuk, hogy válasszon a hitelintézetek kiadni jelzáloghitelek nem az első évben. Értékeljük a megbízhatóság és a pénzügyi stabilitás pénzintézetek lehetséges, megvizsgálja alapján a bankok által képzett orosz és a külföldi ügynökségek. Továbbá, a hivatalos honlapján a RPO van megállapítások pénzügyi helyzetét.
3. A kamatláb jelzáloghitelek a bankok akár változó vagy fix. Most a jelzáloghitelek kiadott átlagosan 11-14% évente. Azonban a végső sebesség számos tényezőtől függ, mint például a hosszú lejáratú hitel, a hitel összegét, a jelenléte kezdeti kifizetés, a hitelfelvevő jövedelme, és mások. A rendszeres fogyasztók, néhány bank hajlandó csökkenteni a hitelezési ráta 1-2%.
4. A kezdeti hozzájárulása jelzáloghitelek változhat. Általában 10-30%. Vannak azonban olyan jelzálog foglalkozik, amely szerint a fizetési az első díjat általában nem biztosított. Azonban ilyen esetekben a kamatok magasabb lesz, mint máskor, és az ügyfél dokumentációs követelmények szigorúbbak.
5. A szerződések átlagos időtartama 10-15 év. Vannak jelzálogbank, amelyek hosszabb ideig a hitel visszafizetését - 20-30 év. De fontos megjegyezni, hogy a havi díjak élettartamának növelése érdekében kisebb lesz, és a túlfizetés - több.
6. A bankok lehetővé teszik, hogy kiválassza a hitel deviza. Ha kapnak fizetést a rubelt, és annak szükségességét, hogy adjon kölcsön rubel. Természetesen a kísértés, hogy dolgozzon egy jelzálog a külföldi pénznemben - ebben az esetben a kamatláb alacsonyabb, mint egy pár százalék. Azonban, ugyanabban az időben, a havi jelzálog kifizetése függ az árfolyam.
7. A méret a jelzálog bank határozza meg minden esetben külön-külön. Úgy véljük, a készlet a különböző tényezők. Például a kisebb időszak a hitel, a magasabb szintű legyen a jövedelem. Fizetés információkat lehet adni a tanúsítvány Form 2-gödör. Azonban egyre több bank, valamint figyelembe véve a „szürke” jövedelem az ügyfél.
8. A bankok hez alapvetően két visszafizetési rendszerek hitel ház: vagy járadék vagy differenciált kifizetéseket. Az első lehetőség érthetőbb - a hitel kialszik egyenlő részre. A második esetben, az egyes fizetési kevesebb, mint az előző. túlfizetéshez differenciális kevesebbet kell fizetnie. Sajnos, hogy megtalálja a bank kínál ez a lehetőség - ritkaság.
9. A törvény értelmében, a bank jogosult a büntetés késedelmes fizetés esetén a havi fizetés.
Annak ellenére, hogy a hosszabb távú lesz több túlfizetett érdeke, akkor jobb, ha kér egy jelzálog a lehető legnagyobb időtartamára. Ekkor minden élet esemény lesz abban, hogy a késedelem nem lesz még abban az esetben, hogy az egyik dolgozó családtagokat elveszti az állását. Ez mindig könnyebb fizetni 20 ezer havonta, mint 40. De a büntetések eltörlésére irányuló előtörlesztés lehet mindig lehet visszafizetni az adósságot a tervezett időpont előtt, és ezáltal csökkentik vagy fizetés összege vagy kifejezést a jelzálog.
Ennek alapján a cikket, arra lehet következtetni, hogy a legjobb megoldás a jelzálog lesz tanúsított bank, egy törzsvendég, aki vagy (pl odaér fizetés). És ha ő is lehetőséget kínál a differenciál település, lehetséges, hogy ki a jelzálog bátran és habozás nélkül.
Igen, igazad van - a legjobb választás a jelzálog a bank, ahol van egy fizetést projekt. Ezután meg kell gyűjteni kevesebb dokumentumot. De ez nem mindig az egyetlen lehetőség. Az én esetemben a bank vállalta, hogy adjon nekem egy jelzálog csak akkor, ha a kezes. Elmentem egy másik bank, és eredményeként kiadni, van egy kölcsön ugyanolyan feltételek, de nem kezesek. Bár elégedett a szolgáltatással is.
És ha nem nincs hitel történelem, hogyan fogják ezt venni a bank? Akár engedményeket tenni, és csökkenti a jelzálog-fizetési legalább fél százalék? Egyes jelzálogbank tanúsítványok kiadására hiányában 2-gödörbe, de az első fizetési ot35%. Ez jelzálog előnyös? Az információk elolvasása a weboldalakon a bankok, úgy tűnt nekem, hogy a kamat ezen jelzálog magasabb lesz. És én soha nem látta a tájékoztatást a méret a biztosítás, kamat a számlavezetési és egyéb kiegészítő. kifizetéseket. Csak kap az összes létező bankok irreális időben szeretnék választani az első program helyszínek, és gyalog céltudatosan.
Barátom esett ki lesz az ügyfél a rossz jelzálogbank: vett egy jelzálog 25 éve, rendszeresen fizetett 13 évig, de aztán a család lezárja a pénzt, hogy kifizessék a jelzálog teljes előre, ő pontosan ezt tette, de a bank követelte a bírság 10% USD A teljes költség a lakás, annak ellenére, hogy a szerződés fizetendő rubel. Volt, hogy nyújtson be a bírósághoz, hogy ő biztosan nyert, de csak egy év múlva a pert. És a tanulság, hogy alaposan meg kell választani a jelzálogbank, és nem csak jönnek a vonzó külső feltételek a jelzálog.
Igen, sajnálom, hogy ilyen történeteket hallani. Mióta, kíváncsi vagyok, a bankok elkezdték kitalálni ilyen bírság a fejét, de még mindig szükség van az ügyfél? Van olyan dolog, mint a szerződés, a mi korunkban már nem ér semmit?