Hogyan kell helyesen eladni az ingatlant
„Egyszerűsített adózás.” Befektetett eszközök értékesítése. Lehetséges, hogy annak tulajdonítható, hogy a költségek a maradványérték? Határozottan nem. De van egy másik -, hogy csökkentsék adóköteles jövedelem.
Elöljáróban: megbeszéljük az alapvető eszközök, amelyek szilárd az „egyszerűsített adórendszer” szerzett, míg az általános adórendszer. Ilyen tulajdonság később értékesíteni. Így könyvelő hajlamos úgy a maradványérték az eszköz kiszámításakor egységes adó. De ez megakadályozta a vezérlő.
Röviden emlékszem, hogy megterhelik ingatlan vásárolt váltás előtt egy speciális rendszer. Az eljárás rögzített cikkének 3. bekezdésében 346,16 adótörvény. Ha egy társaság azért válik „uproschentsev”, állóeszközök könyvelő veszi a maradványértéket. Más szóval, ők már a felsorolt könyvek összege: a kezdeti költségek mínusz a halmozott adó szerinti értékcsökkenés. Akkor a költségek a tárgyi eszközök költségként negyedévente (alzáradékban 2. pont 3. cikk 346,16 adótörvény ...):- egy éven belül, ha az eszköz hasznos élettartama akár három évig;
- három éven belül (az első évben - 50 százaléka a költségek, a második - 30 százalékkal, a harmadik - 20 százalék), ha az eszköz hasznos élettartama három 15 év;
- 10 éven belül, ha a kifejezést használ haladja meg a 15 évet.
Interferencia felügyelők
Mint tudja, a vita körül forog a kiemelkedő része a maradványérték a hulladéktároló értéket.
A megállapítás pénzügyi dolgozók hagyományosan azon a tényen alapul, hogy a „hogy írják le a költségek a fennmaradó tárgyi eszközök értéke előtt szerzett az átmenetet egy egyszerűsített adózási rendszer. Fejezet 26.2 a kódex nem vonatkozik. " Más szóval, az értékcsökkenés összege nedonachislennoy nem tartalmazza a költség annak a ténynek köszönhető, hogy a törvény nem kifejezetten meghatározták.
Kiderül, hogy a vállalkozások az egyszerűsített adórendszer kevésbé előnyös helyzetben van, mint egy általános rendszer. És, hogy a eszközök értékesítése várható hozam „uproschenets” helyesen kell telepíteni az eladási ár. Meg kell terjednie az összeg meghaladja az egységes adót. Itt egy példa. példa
Miután a helyzet a Pénzügyminisztérium Számviteli nem tartja ezt az összeget a költségek. Ahhoz, hogy kompenzálja a veszteséget az egyetlen adó növelése, „passzív” számít az eladási ár az autó:
150 000 rubelt. x 100%. (100% - 15%) = 176 470 rubelt.
A kapott összeget az eladás a cég fizetni a költségvetésbe 26 470 rubelt. (176.470 dörzsölje. X 15%). A fennmaradó részt razmere150 000 rubelt. (176 470-26 470) - ez a szükséges mennyiségű eladásából származó bevétel az autó.
Most segíteni azoknak, akik megsértik az ellenőrök kívánják figyelembe venni a számítás az egységes adó maradványértéke ingatlan értékesítésre. Mint mondtuk, a Pénzügyminisztérium érve az, hogy a kódex nem tartalmaz olyan rendelkezéseket, amelyek lehetővé teszik, hogy ráfordítás nedospisannuyu része a maradványérték az eszköz. Ez egy fontos érv. És a Pénzügyminisztérium volt jobb: ha nem tudható, hogy a költségek viselésére. De ez valójában könnyen bejárható. Nézzük megközelíteni a kérdést egy másik módja: lehetséges, hogy valahogy csökkenteni az értékesítéséből származó jövedelem az ingatlan? Válasz - ez lehetséges. Megmagyarázni, miért.
Szólva meghatározása jövedelem cégek egyszerűsített rendszer, cikk 1. bekezdése 346,15 adótörvény vonatkozik a 249. cikk, amely a három pontot. Az első rész témája a bevétel eladott áruk (munkák, szolgáltatások) és a tulajdonjogokat. Nyilvánvaló, hogy ez nem alkalmas a mi esetünkben (elvégre az alapvető eszköz nem árucikk vagy tulajdonjog). A második beszél, hogyan kell meghatározni az eladásából származó bevétel az áruk és a tulajdonjogokat. Ez azt jelenti, hogy nem alkalmas a számunkra is.
Ezért fontos következtetés: a bevételek a tárgyi eszköz értékesítés az „egyszerűsített adórendszer” kell meghatározni, szem 25. fejezet „vállalati nyereségadó” Az adótörvény (cikkben megállapított 249). Eljött az idő, hogy ezeket a szabályokat. Cikke szerint 268 adótörvény, az árbevétel pedig leírható tulajdonság a cég joga „, hogy csökkentsék jövedelem az ilyen műveleteket. A maradványérték leírható tulajdonság. ”. QED.
D. Husyatyn auditor Forrás anyag -