Ellentétben a kataszteri értéke a leltár, spravka-bel
Mi a leltár értéke a lakás és hol kaphat segítséget az értékelési
Újabban, ingatlan értékbecslés vált történni másképp. Ha korábban a szakértők hivatkozott nagyrészt a költségek leltár, most bevezette a kataszteri becslés tárgyak.
Kataszteri értéke szinte megegyezik a piaci ár és a különböző számítási elveket. A bevezetés a kataszteri értéke nőtt a terheket az adófizetők több alkalommal.
- 1 Mi a készletállomány értéke
- 2 összefoglalása BTI leltár értékelési
- 3. Különbségek leltár értékelése lakások
- 4. Milyen az kataszteri ingatlanértékelésre
Mi a készletállomány értéke Inventory érték - az ár a valódi tárgyat a költségek a helyreállítás, azaz a kopás mértékét és elhasználódás, valamint az ár az építőanyagok és a szükséges munkát. Ez a szám is figyelembe veszi a méret a lakás, Számba veszi a meglévő önkormányzati létesítmények, az év az építőiparban az épület, ahol a lakás található.
Ez a költség kiszámítása a Hivatal Műszaki Inventory kérésre. Ennek eredményeként, a leltár alak értékelését, leggyakrabban, az alsó és a földpiac, és jelentősen.
Mi a leltár értéke a lakás és hol található meg?
Minden adat megtalálható a kataszteri tanács, amit újra kell értékelnie legalább egyszer 5 év. A föld is van egy normatív érték érvényes, ha a készlet nem lehet meghatározni.
Vannak azonban olyan esetek, amikor csak azt használják, például a banki kölcsön, a földvásárlás önkormányzati tulajdon, és így tovább. A hatóságok a térségben a jogot, hogy módosítsa az éves normál ár, de nem több, mint negyede.
Továbbá, ne haladja meg a 75% -os a piaci értéket. Az eljárás a kataszteri értékelési parancsot adott, hogy megtudja, a különbség a kataszteri értéke a leltár, először meg kell figyelni, hogy a technikát.
Ha a leltár értékét igényel alapossággal és módszeresen az évek során, a kataszteri értékelése folyamatosan viszonylag gyorsan. A műveletsornak, ha:
- A regionális hatóságok dönteni az értékelést.
Meg kell elvégezni legalább egyszer minden 5 évben. - Rosreestr készül ezen az alapon, objektumok listáját kell értékelni.
A leltár értéke a lakás - számított képlet szerint
Ma, a költségek leltár már nem vezetett új ár értékesítése során az ingatlan, de a kataszteri érték figyelembe kell venni. Enélkül nem tudja megfelelően lezárja az üzletet, mert lehetetlen, hogy megbízhatóan meghatározni érték az objektum.
A lényege a különböző kataszteri becslés és leltár ára is különbözhet nemcsak a célja és alapelvei meghatározása. Van néhány tényező, hogy meg kell tudni, hogy a tulajdonosok az ingatlan.
Inventory érték - egy elavult megközelítés értékelése a lakás
A adó kiszámítása a bázis amíg ebben az évben, azaz a jelenlegi szabályok értelmében. PoschitaemKak úgy néz ki a gyakorlatban? Tegyük fel, hogy egy lakás, két hálószobás - 54 négyzetméter, és akkor az egyetlen tulajdonos.
A lakás egy tégla öt emeletes épület épült, a korai 80-as. A „régi” számítási rendszer figyelembe veszi a készletállomány értéke: abszolút minden házat, beleértve a tiéd, az ára négyzetméterenként, amely megbízhatóan ismert, csak az alkalmazottak BTI. Például, az otthonában, figyelembe véve a korát és egyéb körülményeket a leltár költsége négyzetméterenként egyenlő kétezer rubelt.
Hogyan találom a készletállomány értéke a lakás az interneten?
Ez nem tartalmazza, és nem veszi figyelembe a helyét az épületek és a föld árát. Raktározási költségek kell kiszámítani:
- Az adományt az ingatlan;
- eladni;
- privatizáció;
- kiszámításakor ingatlanadó.