A helyszínen a hosszú távú építkezés át Paveletskaya téri közlekedési csomópont kiépítése - Közlöny
Area közelében Paveletsky állomás fogja találni az új tulajdonos
Fotó: E. Ésszerű / Vedomosti
Tegnap nyilvános meghallgatást tartott a tervezetről közlekedési csomópont csomópont „Paveletskaya” (TPU). Node körülbelül 11 hektár körüli területen Paveletsky állomás teljes területe 38,87 hektár, és tartalmazni fog egy kétszintes parkoló 1300 parkolóhely és tranzit szinten ötvözi a parkolók ülteti tömegközlekedés, mondta egy képviselője az ügyfél terv a projekt - " PB-metró ".
A tervek szerint a parkoló lesz a földalatti bevásárló komplexum a Paveletskaya tér, anyag a moszkvai bizottság. A teljes terület lesz 73.005 négyzetméter. m, ebből 44.885 sq. m kerül parkoló és 2220 négyzetméter. m - Metro lobby. Amint a projekt terv a kormány által jóváhagyott Moszkva, az egész telek lesz távolítva a jelenlegi tulajdonos - JSC „Paveletskaya”, és tegye fel árverésre, azt mondta: „Vedomosti” hivatalos épületegyüttest.
Technikailag semmi akadálya „Paveletskaya” eladni a földet árverésen, mert kereskedés előtt kijelentette a város kezdi visszavonását, mondta az ügyvéd törvény nevében „Jakovlev & Partners” Alexander Machnev (törvény visszavonása csak akkor lehetséges jóváhagyása után a projekt terv). De semmi sem akadályozza meg a városi hatóságokat, hogy távolítsa el a helyszínen, és az új tulajdonos, aki arra figyelmeztet, az építési ennek a helynek a közlekedési infrastruktúra egyik kizáró kötelező földvásárlás. Egyetértek vele partnere Goltsblat BLP Vitaly Mozharovsky. Az átlagos földterület elvonási folyamat körülbelül hat hónapig a dokumentumokat a Moscow City Property Department.
A projekt a bevásárló komplexum Paveletskaya tér lehet az érdeke, hogy a hálózat a fejlesztők, mint a „Tashir”, vagy nagyobb kiskereskedők, mint X5 Retail Group, amely épít egy bevásárló és szórakoztató központ és egy helyet benne a boltokban, azt mondja az ügyvezető partnere a Colliers International Nikolai Kazansky. Az oldal maga érdemes lenne, az ő becslése $ 30 millió. A teljes beruházás az építőiparban Nikulicheva JLL becslése nem kevesebb, mint 7 milliárd rubelt. „A megtérülési idő csak azokra a beruházásokra, amelyek nem tartalmazzák az ára a helyszínen, és az esetleges kártérítés előtt felmerült, több lesz, mint 12 éves - ő figyelmeztet. - Az arány a hasznosítható üzlethelyiség és összességében nagyon alacsony, ami csökkenti a vonzerejét a projekt a befektetők számára. " Bár a lakossági közelsége Paveletskaya Station - plusz, teszi hozzá: kiváló minőségű bevásárlóközpontok közelében van. Ekkorra a befektető jön a helyszínre, hogy vissza fog térni a piaci kereslet és a kiskereskedők ismét hajlandó bérbe üzletek, egyetértenek Kazan.