Hogyan válthatók be a szobába a szomszédok - hogyan kell eladni a szoba egy közös lakásban - eladó
Ha a szomszéd fogja eladni a szobába, hogy a kívülállók, mondd meg neki, hogy van egy elővásárlási jogot. A tulajdonos a helyiség értékesítése előtt azt ajánlani, hogy megvásárolja a szomszédai, és ugyanazon az áron, hogy meghatározza a harmadik fél által az ügyfelek. Ha a szomszédok nem ért egyet, hogy megvásárolja az ingatlant, akkor meg kell adni egy írásos választ. Ha hozzájárulásával készült hagyományos adásvétel.
Megsértése esetén a szomszéd előzetes értesítés eladási feltételek vonatkoznak a bíróság megszünteti a vásárlási tranzakció a szobában. Az ilyen szerződés lehet megszűnnének. Megjegyzendő azonban, hogy erőt a szomszéd, hogy eladja a szobát, hogy lehetetlen lesz. Ezért ezek a kérdések a legjobban kezelni bevonása nélkül a bíróság.
Ha nincs vágy, hogy mozgatni a szomszédok tud nyújtani számukra az ár egy szobában valamivel nagyobb átlag. Lehetőség van, hogy vonzza őket a lehetőséget, hogy életkörülményeik javítására, illetve a pénzügyi helyzet miatt a lépés. Továbbá, mint ösztönző, akkor ajánlom őket minősített ingatlanügynök.
Amikor kap egy második szoba egy kétszobás szállás, akkor lesz teljes tulajdonos a lakás. Megújíthatja azt az önkormányzati, hogy a rendes lakás. Ehhez kapcsolatba kell lépnie az alapkezelő társaság, hogy megszilárdítsa a személyes beszámolók fizetni a közművek.
Ha van elég pénz a megváltás minden szobában, kérdezd szomszédok, hogy részt vegyenek a letelepítés kommunális lakások (Moszkva és Szentpétervár). Ez különösen előnyös lehet számukra, mert képes lesz, hogy vesz egy külön házban a rendelkezésre önkormányzati támogatások.
Vásárlás a ház számos jellemzője, hogy meg kell tenni, hogy ne zavarják a cikk №250 a Polgári Törvénykönyv, amely kimondja, hogy a tulajdonostársak van elővásárlási jogot szerzett feltételek Az eladó határozza meg.
- - értesítés;
- - előszerződést;
- - a fő szerződés;
- - cselekmény adást fogni;
- - hitelesített engedélyt a társtulajdonosok;
- - Felbontása gondnokság;
- - kivonat a ház;
- - dokumentumai címet házrész;
- - kataszteri kivonat;
- - nyilatkozatot regtsentr.
Ha Ön a tulajdonosa az egyik része a ház. általában közös tulajdon, akkor a elővásárlási jog. Az eladó köteles írásban értesíti Önt, hogy szándékában áll eladni a része az ingatlan, így egy ajánlott levélben egy tartalomjegyzéket. Ha belegondolok, akkor kapnak pontosan egy hónappal. Ha azt tervezi, hogy a vásárlás, értesíteni kell az eladót róla írásban.
Kezdjük az ügylet az adásvételi végén a jogi korlátok. Ha nem tudja összegyűjteni a teljes összeget fizetni a teljes chastdoma. így a betét, hogy egy előzetes adásvételi szerződés, amely tartalmazza a szerződés a fennmaradó összeg az alapok. Ha egy hónapon belül nem Ön gyakorolni kívánják elővásárlási jogát, az eladó is eladja az ingatlan részét képezi egy harmadik személy, kérdezés nélkül az Ön engedélye és beleegyezése nélkül.
Közvetlen értékesítés végrehajtott ügylet a design a fő adásvételi szerződés, amely elérheti kézzel, biztosítja-e vagy sem, hogy igazolja a közjegyző. Az is megengedett, hogy regisztrálja az adásvételi szerződés hitelesített.
Az eladó a haza kell szereznie hitelesített engedélyt az értékesítés valamennyi társtulajdonos, ha chastdoma keretes társtulajdonban. Ha az eladó vásárolt chastdoma. hogy a bejegyzett házasság, hitelesített engedélye szükséges a másik házastárs. A jelenléte a társtulajdonosok köztük kiskorúak, képtelen, részben képes személyek az elidegenedés a tulajdon lesz szükség a felbontása a gyámhivatal.
A ház kell minden írva, amit az eladó köteles a tanúsítvány megszerzéséhez. A regisztráció után a szerződés, hogy egy átadás-átvételi igazolást, és küldje el az összes dokumentumot, hogy az állam Regisztrációs Központ. A tulajdonjog regisztráljon.