Hogyan juthat el a pénzt egyenértékű jutó birtokában menedékházak és elővárosi területeken
Hogyan juthat el a készpénz megfelelője a részvény tulajdonjogát menedékházak és elővárosi területeken?
Tudom, közös tulajdonban családi házak és a földet. Tét 1/2, a másik fele tartozik egy másik személy. Cottage található egy másik városban, és én élni Moszkva és használni nincs lehetőség. A második tulajdonos a ház élvezi egyedül nem lép tárgyalások az eladó, és nem kap a kapcsolatot. Kérem, mondja meg az opciók hatással a tulajdonos egy másik, ami eredményezte volna képes eladni nekem részem. köszönöm
Tisztázni kell a kliens
Köszönöm szépen a választ, de talán nem fogalmaz meg a kérdést.
Az a tény, hogy én a jogot, hogy eladja a részesedését egy harmadik fél, és persze ő is tudta, és az eljárás ismert rám. De mindannyian megértjük, hogy eladni a tét tájház és a föld szinte lehetetlen, mert nem lesz hajlandó megvenni. A kérdésem az volt, mik a joghatásokat, ahogy a második tulajdonos az ingatlan eladó egészére, vagy hogyan kell eljárni (valószínűleg a bíróság), lehetőség van arra, hogy eljárásokat alakítsanak ki a használat és hasonlók. Ezen a ponton én nincs tőkeáttétel, tényleg semmit nem lehet tenni.
A válaszokat az ügyvédek (18)
Be kell, hogy értesítse a második tulajdonosa a részvények eladása.
Szabály elővásárlási share (Art. 250. a Polgári Törvénykönyv).
Ha a társtulajdonosa kívánja eladni a részesedését harmadik személy, először azt nyújtani vásárolni neki más társtulajdonosok, akik javára a harmadik felek számára a vásárlás az említett részvények.
Bejelentése közelgő értékesítési kell megtenni. Mivel az értesítést 30 nappal kell számolni, és ha ez idő alatt, a többi tag nem szerez részesedést, vagy hajlandó vásárolni az eladó a jogot, hogy eladja az ingatlant bármely személy. Harmadik fél társtulajdonosa lehet eladni a tét nem kevesebb, mint az ár, amit az értesítésben megjelölt.
Ha a másik tulajdonos nem megy a kapcsolat, akkor a legjobb, hogy közli a részvények eladása révén a közjegyző.
Kérdések ügyvéd?
Tudod eladni a részesedését a közös tulajdon, beleértve a harmadik felek számára. Eladó a részét, először meg kell ajánlani, hogy megvásárolja a tulajdonos egy másik. Az ő hajlandó visszavásárolni, vagy ha nem válaszol az előírt határidőn belül van, akkor a jogot, hogy eladja a részesedését harmadik félnek.
§ szerint. 250 A polgári törvénykönyv az Orosz Föderáció:
1. Ha eladja a részesedését a közös tulajdon illetéktelen személy a többi közös tulajdon kell elsőbbségi jogot a részvények vásárlására az eladási árat, amelyen azt eladják, és minden dolog egyenlő, kivéve abban az esetben, értékesítés nyilvános árverésen.
2. Az eladó értesíti a részvény részesedésének értékesítéséről harmadik személy, jelezve az ár és egyéb feltételek mellett értékesíti írásban a többi résztvevő a részvény tulajdonosa a szándék. Ha a többi résztvevő közös tulajdon megtagadja, hogy megvásárolja vagy megszerzésére az eladott részvény a tulajdonában ingatlan egy hónapig, és a tulajdonában ingóságok számított tíz napon belül a bejelentés napjától az eladó jogosult eladni részesedését bármely személy.
3. Ha a részvények eladása sérti az elővásárlási jog bármely más társ-tulajdonos jogosult a három hónapos időszak, hogy azt állítják, a bíróság az átutalást akkor a jogait és kötelezettségeit a vevő.
4. kiosztása elővásárlási jogot szerzett részesedést nem megengedett.
5. A szabályok az e cikk is alkalmazni kell a rendelkezésére álló érdeke a barter megállapodás.
Így írásban tájékoztatja a részvények eladása a második tulajdonosa, elutasítás esetén, vagy ha nem válaszol, eladni a részesedését egy harmadik félnek.
Szia, Mary! Eladni a tét, és így joga van, hogy megfeleljen a követelményeknek a Ptk és elővásárlási. Ehhez meg kell adni írásban értesíti a tulajdonos egy másik, hogy Ön lesz, hogy eladja a részesedését a jogot egy meghatározott áron. Elutasítás esetén, vagy a csend a második tulajdonos, hogy kihasználják az elővásárlási jog, ha nem tud a részesedése 30 nap után a piacra és értékesítik a bármely személy azonos feltételek mellett.
1. Ha eladja a részesedését a közös tulajdon illetéktelen személy a többi közös tulajdon kell elsőbbségi jogot a részvények vásárlására az eladási árat, amelyen azt eladják, és minden dolog egyenlő, kivéve abban az esetben, értékesítés nyilvános árverésen.
Nyilvános árverésen eladásra egy részét a közös tulajdon hozzájárulása nélkül a résztvevők a közös tulajdon lehet végezni előírt esetekben 255. cikke ez a kódex, és más esetekben a törvényben előírt.
2. Az eladó értesíti a részvény részesedésének értékesítéséről harmadik személy, jelezve az ár és egyéb feltételek mellett értékesíti írásban a többi résztvevő a részvény tulajdonosa a szándék. Ha a többi résztvevő közös tulajdon megtagadja, hogy megvásárolja vagy megszerzésére az eladott részvény a tulajdonában ingatlan egy hónapig, és a tulajdonában ingóságok számított tíz napon belül a bejelentés napjától az eladó jogosult eladni részesedését bármely személy.
3. Ha a részvények eladása sérti az elővásárlási jog bármely más társ-tulajdonos jogosult a három hónapos időszak, hogy azt állítják, a bíróság az átutalást akkor a jogait és kötelezettségeit a vevő.
4. kiosztása elővásárlási jogot szerzett részesedést nem megengedett.
5. A szabályok az e cikk is alkalmazni kell a rendelkezésére álló érdeke a barter megállapodás.
Ha szeretné, hogy eladja a fele a kertben írásban értesíti a második tulajdonosa, és felajánlja neki, hogy megvásárolja a részesedése a megjelölt áron. A javaslatot kell szállítani őt személyesen, vagy ajánlott levélben visszatérő értesítést. Ha egy hónapon belül nem reagáltak tőle, majd a megadott ár a bejelentés eladhatja részüket bármely más személy. A lényeg az, hogy a társtulajdonosa kerti alapján az Art. 250 A polgári törvénykönyv az Orosz Föderáció joga van elővásárlási mint más ceteris paribus.
(Írás közben én volt a negyedik ... Mindazonáltal, minden kollégának javasoljuk a megfelelő).
Cikke szerint 250 a polgári törvénykönyv 1. Ha eladja a részesedését a közös tulajdon illetéktelen személy a többi közös tulajdon kell elsőbbségi jogot a részvények vásárlására az eladási árat. amelyre azt eladják, és minden dolog egyenlő, kivéve abban az esetben, értékesítés nyilvános árverésen. Nyilvános árverésen eladásra egy részét a közös tulajdon hozzájárulása nélkül a résztvevők a közös tulajdon lehet végezni előírt esetekben 255. cikke ez a kódex, és más esetekben a törvényben előírt. 2. Az eladó értesíti a részvény részesedésének értékesítéséről harmadik személy, jelezve az ár és egyéb feltételek mellett értékesíti írásban a többi résztvevő a részvény tulajdonosa a szándék. Ha a többi résztvevő közös tulajdon megtagadja, hogy megvásárolja vagy megszerzésére az eladott részvény a tulajdonában ingatlan egy hónapig, és a tulajdonában ingóságok számított tíz napon belül a bejelentés napjától az eladó jogosult eladni részesedését bármely személy. 3. Ha a részvények eladása sérti az elővásárlási jog bármely más társ-tulajdonos jogosult a három hónapos időszak, hogy azt állítják, a bíróság az átutalást akkor a jogait és kötelezettségeit a vevő. 4. kiosztása elővásárlási jogot szerzett részesedést nem megengedett.
Így, ha a jogot, hogy eladja részesedését bármely más személy, ha a tulajdonos nem hajlandó 1/2 részét a vásárlás, vagy nem fog válaszolni.
Azt is osztja a részüket a közös tulajdon természetbeni. Ez úgy történik, megállapodás a társtulajdonosok, míg el nem érő ilyen megállapodást a bíróság előtt.
Tisztázni kell a kliens
Azt terveztem, hogy osztja a részét a közös tulajdon természetbeni a bíróság, de az egyik ügyvéd azt mondta nekem, hogy ez csak akkor lehetséges, ha a részvényeket nem egyenértékűek, mint a 2/3 és 1/3, és nem mint a mi esetünkben 1/2 és 1/2. Tudna tisztázni? Köszönöm, Vjacseszlav
Ön nincs módja kényszeríteni a tulajdonos eladja az ingatlant, még a bíróság előtt. Csak akkor osztja részesedése természetben a bíróságokon.
Tisztázni kell a kliens
Natalia, azt terveztem, hogy nem, de nem vagyok ügyvéd, azt mondta, hogy ez csak akkor lehetséges, ha a részvényeket nem egyenértékűek, és esetünkben azok megegyeznek. Tudna tisztázni?
7. Mivel a társtulajdonosok egyenlő jogokat a közös tulajdon arányában osztják fel, akkor a bíróság a felosztási arányának természetbeni eljuttatja társtulajdonosa a lakóépület és nem lakó épület építése, a megfelelő értéket a méret a maga részét, amennyiben lehetséges, aránytalan kárt a gazdasági épületek célpontja. Kevesebb aránytalan kárt a gazdasági célja a szerkezet úgy kell érteni, jelentős romlása a műszaki állapota, a ház, az átalakulás eredményeként átalakítás nem lakáscélú helyiségek, a rendelkezés a részét a helyszínen, amely nem használható a lakás miatt a kis méret a terület vagy a kényelmetlenséget használja őket, stb .
Azt terveztem, hogy osztja a részét a közös tulajdon természetbeni a bíróság, de az egyik ügyvéd azt mondta nekem, hogy ez csak akkor lehetséges, ha a részvényeket nem egyenértékűek, mint a 2/3 és 1/3, és nem mint a mi esetünkben 1/2 és 1/2. Tudna tisztázni? Köszönöm, Vjacseszlav
Nem megfelelő tájékoztatást, lehetőség van minden részén, a lényeg, hogy már technikailag lehetséges, hogy végezzen ilyen elszigetelt jellegű.
Tisztázni kell a kliens
Megvan, köszi. Ne mondja, hogy a cikk a számát, amelyekre tudok fellebbezni, talán jár egy ügyvéd? köszönöm
Vjacseszlav a helyes válasz a kérdésre, szükséges, hogy figyelembe veszik a műszaki megvalósíthatóság, a partíció a részvény természetben.
Alkotmánybírósága Orosz Föderáció
Mintegy megtagadása elfogadhatja a panaszok vizsgálatának
CITIZEN Sinyaeva Vjacseszlav Petrovics
Megsértették a alkotmányos jogok
3. és 4. bekezdés 252. cikke Civil
Kódját Orosz Föderáció
Az Alkotmánybíróság, amely az elnökből VD Zorkin, bírók NS Cooper, GA Hajiyev, YM Danilova, LM Zharkova, GA Zsolna, SM Kazantsev, MI Kleandrova, AL Kononov, LO Krasavchikova, SP Mavrina, NV Melnikova, NV Selezneva, AJ Szilva, VG Strekozov, OS Khokhriakova, BS Ebzeeva, VG Yaroslavtseva,
hallotta a plenáris ülésen a következtetést bíró LO Krasavchikova végzett alapján 41. cikke a szövetségi alkotmányos törvény „On Alkotmánybíróság Orosz Föderáció” előzetes vizsgálatát a panasz a polgárok VP Sinyaeva,
Így annak tartalmát rendelkezések 3. és 4. bekezdése 252. cikke a Ptk az Orosz Föderáció, amely mindegyik résztvevő közös tulajdon lehetőséget kiosztani részesedése a fizetési pénzbeli kártérítés többi résztvevő, amelynek végrehajtása kerül a jogalkotó által hozzájárulásával menekülés a tulajdonos, és amikor annak hiánya miatt megfelel bizonyos követelményeknek, amelyek célja nemcsak annak biztosítása érdekében bármelyik fél megosztani tulajdonosi, hanem a rendelkezések végrehajtásának a Const tutsii Orosz Föderáció, a 19., 35., 45. és 46., és ezért nem tekinthető sérti az alkotmányos jogokat és szabadságokat a kérelmező.
Amint látható a csatolt anyagokat a panasz, a panaszos és a testvére, aki a jobb közös tulajdon egyenlő arányban tulajdonosa stúdió lakás, még nem jutottak megállapodásra a módját és feltételeit a partíció természetben, mivel a hiánya, hogy a műszaki, egészségügyi és egyéb jellemzőit. A tárgyalás alatt, azt is megállapította, hogy a felperes testvére (az alperes esetében) nem rendelkezik elegendő forrással fizet kártérítést egy részét a szóban forgó ingatlan, amely utal a számos költséges lehetőség, és ugyanakkor érdekli a használatát az ingatlan, és ezért nem vállalja, hogy eladni elosztása érdekében a bevételnek a társtulajdonos.
Az indoklás miatt a felperes álláspontja alátámasztására, azt jelzi, hogy élvezte a lehetőséget, hogy saját belátása szerint, hogy eladja, így, maradtak ránk, zálogjog részesedése vagy az arról való rendelkezés egyébként teljesíti az öncélú elidegenedés szabályai 250. cikke az Orosz Föderáció Ptk az elővásárlási jog, sőt nem értett egyet az ajánlásokat a polgári ügyben hozott, és ragaszkodik a megszüntetését a vitatott jogviszony kizárólag továbbító common rail logo helyiségek személyes tulajdon az érdekelt fél, hogy elnyerte a javukra pénzbeli kártérítést. Eközben az ellenőrzés kiválasztása és alkalmazása a bírósági jogi normák, ha figyelembe vesszük az adott esetben, és így - a jogszerűségét és érvényességét az ítélet a hatáskörét az Alkotmánybíróság cikkében meghatározott alkotmányának 125. cikke és 3. szövetségi alkotmányos törvény „On Alkotmánybíróság az orosz Szövetség „nem alkalmazható.
A fentiek alapján, és 2. bekezdésének megfelelően a 43. cikk és a rész 79. cikke a szövetségi alkotmányos törvény „On Alkotmánybíróság az Orosz Föderáció” Az Alkotmánybíróság az Orosz Föderáció
1. hajlandók elfogadni megfontolásra a panasz állampolgár Sinyaeva Vjacseszlav Petrovics, mert nem felel meg a követelményeknek, a szövetségi alkotmányos törvény „On Alkotmánybíróság az Orosz Föderáció”, amely szerint a panaszt az Alkotmánybíróság nyilvánítani.
2. meghatározása az Alkotmánybíróság a panasz végleges és nem jogerősen.