Házak a víz, a modern tapasztalat - egy ház alap nélkül
Házak a víz: a globális és a hazai tapasztalatok
Lakóhajó hazánk még egzotikus, de az egész világon, az emberek aktívan használ egy ilyen házat opciót. A lebegő otthonok, mint szegény vietnami halászok és intelligens európaiak. Modern ház a víz a kényelem gyakran nem így nagyobb házban.
Ezeket a szerkezeteket használnak állandó lakóhely, valamint a nyári ország otthonok. Lehetnek mind a mobil és helyhez kötött. Előnyük, hogy meg lehet építeni egy lakóhajó, ahol a tőke építése lehetetlen.
Mi a házban a víz
A lakásépítés a víz sok országban végzik sokáig. Miután erre a célra uszályok, régi hajók és más úszó tárgyak. Most van egy teljesen új trend az építőiparban, amely részt vesz az építési házak a víz, amely teljes mértékben alkalmas lakóhely.
Sok európai országban ma már a ház egy tó vagy folyó nem csak az eredeti, hanem a tekintélyes. Sokan ezt a lehetőséget választja, különösen házban.
Kényelem, viszonylag olcsó építési, a fenntarthatóság, a mobilitás, a képesség, hogy csatlakozni több épület egy úszó falu - tette a házak építése a víz vonzó ötlet, nem csak a szerelmesek a szabadidős és szabadtéri életet, hanem az idegenforgalmi cégek bérelni ilyen ház kiadó a turisták, halászok és vadászok.
Számos technológia, amely lehetővé teszi, hogy építeni egy házat a víz.
Használja a lakhatás uszály és egyéb hajók
Uszály egyrészt lehet nagyon kényelmes lakás, de a felújítási és belsőépítészeti lehet a sok bajt. Egyszerűbb, persze, rendeljen egy új hajógyárat az uszályon, amely már megfelel a követelményeknek, de gyakrabban erre a célra vásárol használt. Amellett, hogy a konverzió szükséges 1 2 évente tartani az alján a megelőzés és a kezelés a rozsda, és ehhez fel kell emelni az uszály a partra. Aztán ott van egy másik pontja: uszály, jóllehet alakítható ház, nem tud szabadon mozogni, vagy megállítani, ahol a tulajdonos: a pihentetett területek, parkolás az úszó házak. Ezek a házak vannak elosztva elsősorban Európában és az Egyesült Államokban.
A technológia építése házak a víz a Pantone meg nem is olyan régen. Ez alapján a különleges pontonok, amelyek úgy vannak egymással kombinálva egyetlen úszó platform. Ez a platform, és tartja a víz ház. Annak ellenére, hogy meglehetősen impozáns tömege, míg néhány Úszóházakon lehet nagyon nagy és tervezett több tucat embert, az építkezés jó stabilitás és a következő tulajdonságokkal rendelkezik olyan hajó, amely jól tartják felszínen, és nem süllyed.
Ez a technológia több monumentális, mivel előirányozza az épületek építése alapján konkrét stégekhez. Alapvetően ez a technológiát használják az építési úszó éttermek és szállodák, de van példa ennek a technológiának az építőiparban a lakóépületek. A fő előnye az ilyen otthonokban a víz, hogy ezek biztosítják a szabadságot, hogy végre olyan építészeti projektek, gyakorlatilag nincsenek korlátai a képzelet tervezők és építészek. Egy tömör beton stég, meg lehet építeni egy szép nagy ház magassága több emeleten.
„Lakóhajókra” - Nyugat-valóság
Sok külföldi otthon a víz hosszú ideig nem ismerik házban. Az európai országok között, különösen népszerű azok az Egyesült Királyságban, Olaszországban és Hollandiában, ahol a háború utáni időszakban a feltételek hiánya minőségi lakások többen kezdték használni, hogy maradjon kikötve kikötőhelyek kis öreg uszályok és hajók, amely később kell felfogni, mint egy álló házban. Itt vannak az úgynevezett „lakóhajó”.
Például csak Hollandiában ma már mintegy 10 ezer „víz” házak, amelyek 2500 tartoznak lakosok Amszterdam és környéke.
Miután Houseboat tekinthető alacsony költségű lakás, amely nem rendelkezik a magas szintű kényelmet. Tipikusan az ilyen élő uszály volt 2-3 szoba, egy kis konyha, WC és zuhanyzó. Idővel, a házban a víz a divat, és váltak tekintélyes lakóhajó. Jelenleg házi uszály található Amszterdam központjában, van egy csomó pénzt. Az átlagos ár Houseboat Hollandiában mintegy 500 ezer euró, plusz annak szükségességét, hogy fektessenek be a javítási és tisztítási az alsó, a fizetés víz adó és a kikötés.
Ezen túlmenően, azok számára, akik szeretnek élni a víz ebben az országban számos további korlátozásokat. Például a jelzáloghitelek vásárlására lakások a víz ugyanis csak egy holland bank - ING. Uszályok kell kikötve a parttól nem kevesebb, mint 2 méterre vannak egymástól, és nem kevesebb, mint 7 méterre a hidak. Megjelenése az ilyen házak is nem lehet változtatni engedélye nélkül a hatóságok.
Most Holland House tapasztalatot egy új generációs víz, amely alumíniumból készült, könnyű, de tartós fa. Házak vannak beállítva egy speciális úszó platform, amely lehetővé teszi a könnyen mozgatni őket a vízben. Korszerű lebegő otthonok segíthet megoldani a problémát a hiány a föld lakásépítés. Hollandiában ez a tendencia nagyon aktívan például most az országban épült mintegy 200 lakóhajókra évben, és az előrejelzések szerint 2025-re, hogy építsenek több mint 20 ezer ilyen ház a víz. Van még létrehozott egy külön állami szerv, amelynek célja, hogy támogassa az építési ilyen típusú. A holland építését tervezi egész úszó régiók a jövőben.
Néhány párizsiak él a víz egész évben, köztük van még egy sztár: népszerű színész Pierre Richard élt egy vízen úszó évekig, kikötve a bankok a Szajna, Párizs szívében.
Népszerű lakóhajókra Franciaországban. A francia is vonatkozik, házak, mint egy teljes értékű ház. Télen fűtött egy uszály speciálisan kandallók. Úszó otthonok Franciaországban tekinthető a gazdagok kiváltsága, a költségek egy lebegő ház 100-300 ezer. Euro. Plus bérleti kikötés és karbantartás. Ugyanakkor a franciák közül, akik szeretnének élni a vízen, és tervez az ablakon a víz felszínén, hanem a zajos utcán a város egyre minden évben.
Oroszországban, érdeklődés az építési házak a vízen kezdtek megjelenni nem is olyan régen, és mégis ezek az épületek nem kaptak széleskörű fejlesztési, hanem használják ideiglenes szállást.
Minden ház a víz, jelenleg nem létezik hazánkban is 2 csoportra osztottuk: az ideiglenes külvárosi ház és a high-end berendezések.
Ami az első csoport, ezek a házak már kapott egy egyszerű név - plavdachi. Ezek tipikusan, hogy maradjon a nyáron, és a teljes tőke tulajdon a komfortérzetet ezek a lebegő házak általában nem éri el. Mindazonáltal ez egy nagyszerű alternatívája lehet a szokásos jachtok és csónakok. Ezen úszó villa a víz is kényelmesen utazhat benne.
Az elit épületek a víz az otthonokban és a éttermek, kávézók és irodák. Az ilyen épületek hazánkban, már csak néhány évvel ezelőtt. Példaként a moszkvai lebegő étterem „A nagyherceg”, ami van kikötve a mólón, közel a „Hotel Oroszország”.
Mi is stégekhez. Például Moszkvában és Szentpéterváron ma már csak egy hivatalos lakossági stég. Ő kikötve Saint-Petersburg Krestovsky Island. Ez egy nagy kétszintes épület, a második emeleten, amely egy hatalmas medence területe 63 négyzetméter. m. A házban van két terasz, szauna, moziterem és egy télikert.
Míg a lépést az építkezés az új felszíni épületek Oroszországban meglehetősen lassú. Ebben a szegmensben ez nem működik, mint sok vállalkozás, és nem minden a polgárok hajlandó elfogadni ezt a fajta szállást.
Azonban a fejlődés az ipar előrejelzések optimista. Ingatlan, mint tudja, nem fog esni az ára, és ezért az emberek keresnek egy másik. És ez nem olyan nehéz építeni egy házat vagy az irodában a víz, és sokkal olcsóbb, mint a tőke épület. Ezért a cég szakosodott az építési felszínre, bízik abban, hogy az elkövetkező években a kereslet a termékeik tovább fog növekedni. Ezen túlmenően meg kell jegyezni, hogy amellett, hogy a magas lakásárak, az egyik oka annak, hogy növelje az emberek érdeklődését az otthonokban a víz, a vágy a sok ember a nagyvárosokban élnek a természetben távol a zajos utcákon.
Azonban abban a pillanatban az ingatlan szegmensben alakul csak a nagyvárosokban és azok környékén. Az a tény, hogy a föld a tartomány és vidéki házak állnak rendelkezésre, komoly problémákat földvásárlás, nem, igen, és a városi területek fejlesztési elegendőek.
Mi az a költség építeni egy házat a víz Oroszországban
Ahhoz, hogy kiszállnak, a tulajdonos fog bérelni egy 1 méteres rámpán a partra.
Emellett külön figyelmet a ház építésekor a vízen kell fordítani a szervezet kommunikáció, amely szigorúan meg kell felelnie a vonatkozó egészségügyi előírásoknak. Különös gonddal kell megközelíteni a csatornába cég, amely felár ellenében. Ár minőségű modern kezelési rendszerek is elérheti az összeg 200 ezer rubel.
Vegyél egy házat a víz - csak a kezdet. Tulajdonos még előttünk rendszeres karbantartási költségek az ilyen lakások, valamint a havi bérleti díj egy darab földet. Ahhoz, hogy kiszállnak, a tulajdonos fog bérelni egy 1 méteres rámpán a partra.
Itt meg kell jegyezni, hogy a kész javaslatokat a piac rendkívül kicsi, a másodlagos piacon ebben a szegmensben gyengén fejlett. Ezen okok miatt szeretnének vásárolni egy lakóhajó szükséges alkalmazni, hogy ne az ingatlan ügynökség, és a vállalatok, amelyek közvetlenül részt vesznek az építőiparban az ilyen létesítmények. Általános szabály, hogy minden ház rendelésre készül egy egyedi projekt, figyelembe véve a kívánságait az ügyfél.
A fő jellemzője a házak a víz, hogy nem rendelkeznek a státuszát ingatlan. Mindazonáltal az a tény, hogy ezek hivatalosan nem az ingatlan, nem tagadja, hogy szükség van regisztrálni tárgyakat.
Igen, nem megy a BTI szükséges nyilvántartásba az ingatlan, nincs szükség regisztrálni tulajdonjoga a föld. Jogilag a jelenlegi jogszabályok alapján, ezek a tárgyak minősülnek úszómű. Sőt, a legtöbb lakóhajók - egy kis méretű, önjáró vízi jármű.
Mindy Newman. Paris House Boat
Ezért elindítása után az ilyen úszó ház regisztrálni kell az Állami Ellenőrzési kis hajó (GIFT), és kap egy hajó jegyet. Azt is fontos megjegyezni, hogy ha mozog, mint egy ház a víztestek meg kell felelniük a megállapított szabályokat a navigáció, és aláveti magát rendszeres ellenőrzés.
Az egyetlen kivétel lehet egy nagyszerű stégekhez, amelyek nagyobbak, mint a mérete (hossza nagyobb, mint 15 méter) hagyjuk a kis csónakot. Ebben az esetben van szükség, hogy regisztrálják magukat a State House River Register.
Plusz, ez a tulajdonság, hogy a vagyonadót nem kell fizetni. A mínusz - regisztrálható a házban a víz, és nem fog működni.
Ezenkívül meg kell jegyezni, hogy hazánkban a gyakorlatban a jelzáloghitel, ha vásárol egy házat nem lebeg. Mivel ez a tulajdonság nem, és kap hitelt nem fog működni. Az egyetlen lehetőség -, hogy kiadja a szokásos fogyasztói hitelt, de ebben az esetben, a hitelezési feltételek sokkal merevebb és kevésbé nyereséges, mint a jelzálog.
Végezetül azt szeretném mondani, hogy az orosz piacon a lebegő házak jó növekedési kilátások. Igen, de nekünk ez egy csoda, de már vannak példák sikeres az ilyen projektek. Fokozatosan növelje a vállalatok száma az építésben részt vevő ilyen létesítmények. Most, sok hajóépítők, valamint a klasszikus hajók ügyfelek vásárolni a különböző lakóhajókra.
Persze, hogy használja őket, mint az állandó lakhatás, népünk nem valószínű. De egy házban a víz is kiváló alternatívája a parasztház hatályba alacsonyabb árakat. Anna Belova, rmnt.ru