Eladó lakás nem rezidens adó nem rezidensek jövedelem fizetni vagy nem fizetnek személyi jövedelemadót egy külföldinek

Eladó lakás a nem rezidens

Eladó lakás rezidensek számos kérdést vet fel, mert ellentétben a lakosok a RF nem rezidensek értékesítése lakás várható adókulcs 30% helyett 13%.

Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor az orosz állampolgárok külföldre utazik: a munka, tanulás, kezelés. Ez a személy nem változtatja meg a polgárság. Általános szabály, hogy néhány ember úgy gondolja, hogy a számítás a személyi jövedelemadó nagyon fontos. Hadd emlékeztessem önöket, hogy még ha az orosz állampolgárságot, akkor lesz egy nem rezidens Oroszországban.

Mintegy akik a rezidensek és nem-rezidensek, és hogyan kell kiszámítani az állapot az egyén itt olvasható.

Tehát, képzeljük el, hogy menekülnek az ország maradt néhány ingatlan benne (pl lakás). Egy ponton úgy dönt, hogy eladja azt. És horror rájössz, hogy meg kell fizetni az állam közel egyharmadát az értékesítéséből származó jövedelem a lakás. És egy másik kellemetlen meglepetés - nem rezidens az eladó lakások nem jogosult adókedvezményekkel. És akkor nem is kell a jogot arra, hogy csökkentsék jövedelem a költség a lakások, amelyek vásárolta meg. Ezen kívül lakók az eladó lakások, található vagyonuk több mint 3 éve nem fizetnek adót, és a nem rezidens köteles fizetni személyi jövedelemadót a teljes értékét.

Ez alatt az ilyen igazságtalanságot? Nos, ha ez csak olyan külföldiek, de a valami, ami a polgárok az ún rablás?

De nézzük meg, hogy megtalálja a kiutat ebből a helyzetből.

Hadd emlékeztessem önöket, legyen az a természetes személy az Oroszország területén kiszámításához a személyi jövedelemadó-rezidensek Oroszország legalább 183 naptári napon belül 12 egymást követő naptári hónap. Az adózási időszak kiszámítására vonatkozó személyi jövedelemadó az eladó lakások a naptári év.

Ebben az összefüggésben az a kérdés merül fel: milyen sebességgel kell megfizetnie az adót, ha a lakás eladásra került, hogy egy belföldi illetőségű, és a végén az év után ismét egy nem rezidens?

Tekintsük ezt a helyzetet példaként.

Orosz állampolgár Albert Müller él és dolgozik Németországban a munkavállalási vízum. Azonban van az orosz állampolgárságot, és állandó tartózkodási Oroszországban.

Tartózkodása alatt Oroszországban annyira

Határozzuk meg a napok számát Müller marad Oroszországban az értékesítés pillanatában a lakásban:

Következésképpen az év végéig, Mueller lett a nem honos.

Tehát elvégre milyen ütemben kezelik adót az eladó a nem rezidens lakás.

Így annak ellenére, hogy Mueller eladta a lakást, mint a belföldi, a végén az évben ő lett a nem-rezidens, és elfelejteni minden előnyével és fizetnek személyi jövedelemadót, amelynek mértéke a 30% -ot.

Ez egy ilyen szomorú számtani.

Tehát a fenti példában, arra lehet következtetni, hogy az ingatlanok értékesítése a nem rezidens fontos marad a Oroszország területén, mivel az év elején 183, melyben egy alkut.

Ha nem tudja megváltoztatni az állapotát, akkor át a lakás, mint egy ajándék közeli rokon (anya, apa, férj, feleség, gyermek). De ugyanakkor az eladó lakások kell fizetnie 13% -ával. Ugyanakkor egy közeli rokona is kihasználják a tulajdonhoz való jog levonás értékesítése a lakásban. Ha nem akarjuk, hogy adót fizetni, meg kell várni 3 év.

Mik által fizetett adót külföldi területén Oroszország itt olvasható

Adója nem rezidensek jövedelmének

Címszó alatt a jövedelemadóról PIT Címkék: nem rezidensek az Orosz Föderáció, az orosz lakosok, a nem-rezidensek tartózkodás Oroszországban

Fizess, vagy nem fizetnek személyi jövedelemadót Oroszországban külföldi?

Cím alatt a jövedelemadóról PIT Címkék: személyi jövedelemadó, a nem-rezidensek nem rezidensek az Orosz Föderáció, újraszámítását személyi jövedelemadó, a lakosok az orosz, a tartózkodási idő a külföldiek az Orosz Föderáció

Fizess, vagy nem fizetnek személyi jövedelemadót külföldi Oroszországban

Fizess, vagy nem fizetnek személyi jövedelemadót külföldi Oroszországban függ, hol jövedelme (Oroszország vagy külföldön), valamint az állapota (rezidens vagy nem rezidens).

Emellett fontos megjegyezni, hogy Oroszország és számos országban megállapodásokat írt alá a kettős adóztatás elkerüléséről. Ha ezek a megállapodások egy speciális fizetési eljárás a személyi jövedelemadó, a polgárok és az ilyen ország mentesíteni lehet a fizetési személyi jövedelemadó külföldiek Oroszországban.

Rendelkezései szerint a 208. cikk adótörvény adófizetők szja belföldi illetőségű természetes személy és a nem rezidensek az Orosz Föderáció. És az orosz lakosok fizetnek személyi jövedelemadót származó jövedelem mind Oroszországban, mind külföldön. Egy nem-rezidensek fizetni személyi jövedelemadót csak azzal szerzett jövedelem Oroszországban. Azonban fontos megjegyezni, hogy a nem-rezidens az Orosz Föderáció nem lehet az egyetlen külföldi, hanem a polgár Oroszország, betörni az ország legalább 183 nap alatt a 12 egymást követő naptári hónap.

Pontja szerint 2 209. cikke adótörvény, külföldi jövedelem kívül az Orosz Föderáció, a személyi jövedelemadó-mentes.

Így, ha a külföldi munkavállaló dolgozik egy külföldi fióktelep vagy képviseleti iroda, az eljárás kiszámítása és kifizetése jövedelemadó jogszabályok alapján az állam, amelynek területén a fióktelep vagy képviseleti iroda. Ebben az esetben az adó megy a költségvetés az ugyanabban az országban.
PIT rezidens idegen

Tekintsük ezt a helyzetet példaként kiszámítása személyi jövedelemadó alkalmazottak - Ukrajna állampolgárai.

Az adó összege Lukyanenko SN Ez az összeg a 20.000 rubel Oroszországban. és Ukrajna költségvetési fizettek 25.000 rubelt.

Az adó mértéke a személyi jövedelemadó, amely birtokában van az oroszországi függ az adózó állapotát.
PIT idegen honos

A PIT rezidens n számított sebessége 13%, egy nem-rezidens - az arány 30%.

A kivétel a személyzet, akik elismert szakemberek vysokokvlifitsirovannymi. Bevétele magasan képzett szakemberek adóznak 13% -os függetlenül azok állapotát. Ezek a szabályok rasprotsranyayutsya csak a kifizetésekre elhatárolt időtartama alatt a munkaszerződést. Ha a szerződés lejárt, akkor az ilyen kifizetéseket a szokásos eljárással. Továbbá, ha a magasan képzett szakember nem rezidens jövedelme nem kapcsolódik a foglalkoztatás (pl kapott pénzügyi segítséget), akkor az ilyen nyereség 30% -kal adózik.

Emellett a jövedelem a nem-rezidensek nem lehet csökkenteni a mennyisége szabványos levonások, beleértve th vysokokvalifitsirvannyh szakemberek.

Ennek az ellenkezője a helyzet akkor fordulhat elő, ha az év elején a munkavállaló volt rezidens és nem rezidens végén kezdődött az év. Például egy munkavállaló küldtek egy hosszú utazás több mint 183 nap. Ebben az esetben a személyi jövedelemadó újra kell számolni a személyi jövedelemadó mértéke 30% a teljes évre.

Ha a szervezet valamilyen okból (például kapcsán az elbocsátás a munkavállaló) nem tudott lépést tartani az elhatárolás a személyi jövedelemadó, akkor értesíti az adózó és az adóhivatal.

Néhány ügynökség szolgáltatások megrendelhetők a weboldalon keresztül "