Az első részlet a jelzálog 2019-ben
Ami az egyes jelzáloghitel van megadva először minimum (kezdeti) kifizetés, amely a hitelfelvevő kell fizetnie a saját költségén. Kap egy jelzálog nélkül előleget rendkívül nehéz kisegíteni szerzett vagyon, és a válság idején, és nem gyakorlatilag lehetetlen.
Az első részlet jelzálog: fogalmát, célját és méretét
Az első részlet a jelzálog - egy töredéke a költség az ingatlan, amelyben a hitelfelvevő képesnek kell lennie arra, hogy fizetnie az eladónak a saját tulajdon. A bankok ritkán nyújtanak jelzáloghitelek összege 100% -a szerzett tulajdonság, és több oka van:
- Először is, az a tény, hogy a hitelfelvevő a nagy mennyiségű források késedelmes vásárlására ház, tanúskodik javára komolyságára szándék és a képesség, hogy jelöljenek ki egy bizonyos hányadát havi jövedelem a hitel visszafizetésére.
- Másodszor, ha abban az esetben a hitelfelvevő kifizetés ütemezése a jelzálogbank fogják engedni, hogy elkobozzák a jelzáloggal terhelt ingatlan, az ingatlan kerül értékesítésre a piaci érték alatt, hogy felgyorsítsa a végrehajtási folyamatot. Így, amikor a kölcsön összegének 100% -a az ingatlan értékének a értékesítése esetén a biztosíték a bank nem lesz képes ellensúlyozni az összes pénzt költött a hitelfelvevő.
Csak kivételes esetekben, a mérete az első kifizetés, ha a jelzálog 0%. Általános szabály, hogy ebben az esetben működik, mint egy ígéretet nem szerez, és már elérhető a hitelfelvevő tulajdonság. Ezen túlmenően, hogy a jelzálog nulla előleg (PX) can hitelfelvevők, akik jogosultak az anyasági tőke, amelyet használni a hitel után azonnal megkapta.
Minimális előleg jelzálog különböző bankok között változik 10-50% -a, a lakások, de leggyakrabban 20-30%. Elméletileg PV elérheti 70-90% -a, a lakások, de az ilyen esetekben lenne logikus tervezés fogyasztói fedezetlen hitelek helyett jelzálog.
A kezdeti hozzájárulás általában fordítottan arányos az arány a jelzálog. Ezen túlmenően, minél nagyobb a PV, annál nagyobb az esélye a hitel jóváhagyására kérelmet.
Adós fizet magas előleget a jelzálog mentheti kamatot a kölcsön, mert minél kisebb a hitel összege, annál kisebb a túlfizetés rajta. A legtöbb esetben az ügyfelek hajlandóak fizetni ki PV összegének 25-40% -a, a megszerzett vagyon.
Forrásai előleg a jelzálog
A forrás az előleg a jelzálog lehet:
- lakossági megtakarítások
- bevételt a hitelfelvevő áll rendelkezésre a szálláshely (vendégház)
- anyai (családi) tőke
- költségvetési támogatás - például a megszerzése jelzálog katonai
- jelzálog-beruházások - lehetővé teszik, hogy felhalmozódnak alapok a számla annak érdekében, hogy a későbbiekben használni őket, hogy kifizessék a PV lakáshitelekre kedvezményes áron.
Annak érdekében, hogy visszafizeti a PX, akkor is kap egy újabb hitel vagy kártya egy nagy hitelkeret, de ez a módszer adománygyűjtés meg kell szüntetni.