Átutalni az ingatlan tranzakciók átvételét, akkreditív, betét, fordítás
A befektetési célú ingatlanok - egy jó módja annak, hogy fektessenek be a virágzó jövő félelme nélkül pénzt veszít, mert a kiszámíthatatlan infláció. De ha szerződést köt, különösen a másodlagos piacon a mai napig is biztonságban pénzátutalásokban ingatlanügyletek, mert senki sincs biztonságban csalók.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Milyen az pénzátutalás ingatlanügyletek?
A lehetséges opciók a tranzakciók elszámolása az ingatlan sok, de ezek mind, kivétel nélkül, két részre feltételes csoport:
• Számítási készpénz, amely nem alapul az elektronikus átutalások, de elismeri a részvételét a bank;
• Számítási banki átutalással, az alapul tisztán elektronikus átutalásokat.
Az első csoportba tartoznak:
• Az a bérelt széf (letét);
• A közvetlen készpénz átutalását a vevő az eladó kezét kezét.
A második csoportba tartoznak:
• Akkreditív;
• Jelzálog;
• Fordítás.
Ingatlanszerzés keresztül a betét (safe mode)
Betét - Széf, hogy a bemutatott formában széf bérelhető a bank által az előírt időszak. Ebben az esetben a bank biztosítja a biztonságos, biztosítja a biztonságos annak tartalmát, és szabályozza a hozzáférést a biztonságos, és a cella tartalmát a bank nem érdekli.
Biztonságos nyílik egyidejű használatát két független kulcsot, amelyek közül az egyik egy banki alkalmazott, és a második - átadásra kerül az eladó. Amíg a sejt bérlő nem hagyja jóvá a műveletet, az eladó nem lesz képes, hogy hozzáférjen a cellában. Amikor a küldő a kulcs eladónak kell venni a nyugtát az utolsó pénzt.
Pénztranszferek értékesítése „kéz”
Klasszikus formájában, történelmileg, ezt a számítási módszert, hogy adja át egyik emberről a másik személy a pénz, és kizárólag az alapján a bizalom és a korábban elért megállapodásokat. Mellesleg, a meghatalmazást: információk itt.
A gyakorlatban kiderült, hogy az eladó azt ígéri, hogy adja át a csomagot a dokumentumok nyilvántartásba a tranzakció egyidejűleg pénzátutalás a vevő (sőt).
Dokumentálja, hogy a pénzátutalás ingatlanügyletek?
Ma ez a módszer azóta többször metamorfózisok, és van néhány fajta. Különösen úgy, hogy pénzt lehet végezni a közjegyző kíséret, amikor a készpénzt továbbított és a szükséges papírok készülnek csak a közjegyző jelenlétében, aki igazolja, hogy a tranzakció.
Egy alternatív lehet közjegyző ingatlan ügynökség, amely bizonyos mértékben vesz egy közvetítő és kíséri foglalkozik. Az átadás a pénzt a számláló átadása papírmunka végezzük képviselőjének jelenlétében egy ingatlanügynökség.
Akkreditív: hogyan lehet pénzt egy lakást és egy biztonságos rendszer
Akkreditív - az egyik által végrehajtott műveletek bankok. Ez azon a tényen alapul, hogy a vevő az ingatlan nyit bankszámlát a neve az eladó a lakás. Figyelembe véve a megállapodás felek elhelyezett pénzösszeg. Szerezd meg a pénzt csak az eladó, amikor a tranzakció lesz, és az eladó lesz a kezében egy dokumentumot, amely igazolja azt.
Ezt a dokumentumot be kell mutatni a bank kap hozzáférést a fiókhoz, és képes kezelni a pénzt. Abban az esetben, ha az ügylet nem közölte, hogy a végén, egy frusztrált vevő vegye fel a pénzt, és lezárja a számlát.
Akkreditívek jobban koncentrálnak a szervezetek és vállalkozások végrehajtása során a pénzügyi és a gazdasági aktivitás és a települések ügyfelekkel, és a költségek egy ilyen művelet kellően magas.
hitellevél rendszer az ingatlanvásárlás dolgozni.
banki átutalás
Ennek lényege, hogy pénzt utal át a számlára az eladó, vagy beiratkozott őket készpénzben, vagy átutalással a vevő számlájára. Az ilyen művelet feltétlenül vonatkoznak a bank jutalék egy részét egy kis százaléka az átutalt összeg.
Az ilyen fizetési mód elfogadható, ha egyetértés van az eladó, mert a jelzálog jelenti részvételével a hitelező bank, mint egy harmadik fél, akinek érdeke, tekintettel bejelentést ingatlan dokumentumok az új vevő végezzük a legfontosabb.
És aztán, miután legalább két hétig, a kifizetést az eladó a nyitott bankszámlára. Lehetséges, hogy kifizessék a jelzálog? - Találd ki!
biztosíték tervezés: rend, az átviteli és az átvétel - cikkek, letölthető minták
Ingatlanszerzés - ez egy elég drága művelet, így a gyakorlatban a vonzó banki hitelek és jelzáloghitelek teremtett záloga a megvásárolt ingatlan.
Ebben az esetben a jelzálog kerül kiadásra, ami szükségszerűen tükrözi:
Minta jelzálog egy lakást a jelzálog, p. №1.
Minta jelzálog egy lakást a jelzálog, p. №2.
Minta jelzálog egy lakást a jelzálog, p. №3.
Minta jelzálog egy lakást a jelzálog, p. №4.
Ha van egy ígéretet egy lakást. A Rosreestra biztos, hogy egy megjegyzés.
Amellett, hogy a jelzálog az ilyen ügyletek jellemzi a pénzátutalás a tervezés egyik faj:
• törvény a pénzátutalás;
• Számlák.
okirat továbbítása - azonos jogi értelemben egy alternatív polgári szerződés. Ez az ellenőrzés számítási módszer elvégezni részvétel és a képviselőjének jelenlétében a bank vagy közjegyző.
• Tájékoztatás a feleket, hogy az ügylet (magán és útlevél adatait);
• Információk a tárgyak ingatlanügyletek;
• Az átutalt összeg az eladó fizetési tranzakció objektumot.
• Nyomtassa ki a hitelező (bank hitelintézet), vagy egy közjegyző.
Így a vonatkozó törvény mutatja tartott kölcsönös elszámolás a felek között.
Nyugta - egyik lehetséges teljesítés igazolása, jogilag jelentős intézkedések, különösen a pénzátutalásokban megfizetése az adásvételi szerződés. Követelések formázás említett dokumentum, mint olyan nem kerül végrehajtásra írásban.
• A dátum, hely és átvétel helye a pénz és az eladó fizetési;
• A személyi és az útlevél adatait az eladó és a vevő számára;
• A pénz küldött kifizetését a vételár a tárgy.
Érvényessége egy ilyen dokumentum lenne, de célszerű kiadni a közjegyző, abban az esetben a peres eljárás, a bíróság nem volt kétséges az információs tükröződik a nyugtát.
Tekintse meg és töltse le a mintát lehet venni itt.
Lehetséges kockázatok a tény, hogy az pénzátutalás az ingatlan
Major tranzakciók tele van kockázatokkal okozta rosszhiszeműen egyik fél, amelyek részt vesznek a bizottság. Ugyanakkor, ismerve a buktatókat minden típusú számítás, akkor védheti meg magát a legmegfelelőbb kiválasztása fizetési módot.
A leginkább kockázatos a gyakorlatban tartják ügyletek készpénzes fizetések.
Kiszámítása készpénz ingatlan tartják a leginkább kockázatos.
A legnagyobb kockázat függ a vevő, de gyakran szenvednek és az eladók ezek a számítások. Minden attól függ, megállapodások és az őszinteség a felek. Talán két esetben a számítás készpénz kézről kézre:
1. A vevő adta az eladó a pénzt, de az utóbbi nem volt hajlandó átadni, vagy akár a szerkezetátalakításra kifizetett lakás;
2. Az eladó által kiadott összes szükséges dokumentumot, de a vevő nem érdekli a pénzátutalás az ingatlan tranzakciók.
A számításokat a betét, nagyobb a kockázata az eladó, mert mint már említettük, a cella tartalmát ismert csak, hogy az ügyfél és a hozzáférést a cella, az eladó kapja csak a bizonyítvány bemutatása a tulajdonjog átruházását.
Akkreditív, mert így a pénzátutalás és a kezes a tranzakció összhangban megállapodásokat csökkenti a kockázatokat minimálisra azonban a költségek egy csomó pénzt, mert ez a szolgáltatás célja legális. személyek, és ennek megfelelően az ára is meglehetősen magas.
Mindenesetre, a választás a készpénz-helyettesítő fizetési jogait védi mindkét fél nagyobb mértékben, hiszen van egy papíralapú és aktiválja nemcsak az érdekelt felek, hanem független tanú (közjegyző, bankárok), amely elősegíti a vitarendezést a bíróság előtt.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: