Szerződéses kapcsolatok a résztvevők a lízingügylet - lízingtevékenységgel egy kereskedelmi bank
Szerződéses kapcsolatok a résztvevők a lízingügylet
A szerződések kísérő bérleti tranzakció vannak osztva kötelező, amelyek bármilyen lízingszerződés, és az ehhez kapcsolódó, melynek keretében, attól függően, hogy az igényeinek tranzakciót. Részletesebben a szerződéses viszony a 9. ábra mutatja a 14. mellékletben.
Nézzük laknak a legfontosabb megállapodásokat - a megállapodás az adásvételi és a bérleti szerződés.
Az adásvételi szerződés előírhatja, hogy az ellátás nyújtása munkák és szolgáltatások. Általánosságban elmondható, hogy a következőket kell tartalmaznia: a nevét és mennyiségét szállított termékek; minőségének és teljességének berendezések; a szerződéses ár; rendelni szállítás és az elszámolás; a szerződés időtartama; megerősítése, hogy az ingatlan megvásárlásakor a későbbi átadása a bérlő (a neve is mutatja) a lízingszerződés; megerősítését hozzájárulásával a lízingbeadó átviteli szolgáltató a kötelezettségeket és jogokat (kivéve a tulajdonjog) a lízingbevevő; Más körülmények között.
Egy fontos szakaszában jogi regisztráció a lízing elfogadása az ingatlan. Ő adott cselekmény fogadása és továbbítása, amely minden fél aláírta a bérleti szerződést. A cselekmény ügyelve arra, hogy a szállított tulajdon valamennyi követelményének eleget rögzítik a megrendelést; teljesen felszerelt és készen áll a használatra; a bérlő nem rendelkezik azzal a lét alapja a teljes vagy részleges elutasítás elfogadásának fizetési dokumentumot. Így a bérlő a bérbeadó igazolja megfelelő szállítási tulajdon összhangban a korábban elért megállapodás közöttük feltételeiről szóló szállítási, időpontja üzembe és az eredmény a működését az összes megadott paraméterek a berendezés.
Ha során az elfogadás észlelni fogja eltávolítható hibák, ezek tükröződnek az aktus, jelezve időtartamát azok megszüntetésére szállító, a lízingbeadó kérheti a szállító szabad hiányosságok megszüntetését, ésszerű időn belül (pl 10 napos) vagy berendezés cseréje.
Amennyiben Bérlő nem fogadja el a berendezést, mert az végzetes hibák, erről írásban értesíti a bérbeadó. Abban az esetben, ha nem jár a bérbeadó meghatározott időn belül (például két héttel a szállítás időpontját a gép) és a hiányzó alkalmazási hiba berendezések elfogadottnak kell tekinteni.
Aláírását követően a bérbeadó végzi a fő funkciója - a számlák kifizetésére a szállító az adásvételi szerződést.
Általános szabály, hogy párhuzamosan a következtetést az adásvételi szerződés jön a következtetést a bérleti szerződés, amely szerint a lízingbeadó vállalja tulajdonszerzését által meghatározott bérlő a saját meghatározott eladó és így a bérlő az ingatlant fizetési ideiglenes birtoklása és használata (Art. 2. A törvény „On pénzügyi lízing (bérlet) „).
Attól függően, hogy milyen típusú bérleti és alanyok változhat a szerkezet a szerződést, de gyakorlatilag bármilyen érintkezés egyik vagy másik formája a következő tételeket tartalmazza:
1. Bevezető, amely felsorolja azokat a részét a szerződést.
2. A szerződés tárgya. A szerződés tartalmaznia kell egy pontos leírást az ingatlan, kivéve annak cserélni. Jelzi modell, márka, kapacitása, típusa, ár, mennyiség, gyártó, feltéve, hogy a műszaki dokumentációt. A feltételek hiánya a bérleti szerződés a témában magában foglalja a szerződés érvénytelenségének a lízing - a lízing szerződés nem jön létre.
3. Az eljárás és a szállítási feltételek és elfogadása az ingatlan. Szállítási határidő tulajdonság lehet meghatározni egy adott naptári napra; közötti időszak időpontjait; jelezve a napok számát (hónap, hét) a kézhezvételétől pénz a számlán az eladó. Figyelmet kell fordítani; hogy az ingatlan átruházási időszak pontosan meghatározni a feltételeket, a bérleti szerződés, és nem a szerződés feltételei az értékesítés.
4. A szerződés futamideje. A megállapodás akkor lép hatályba, amikor a tranzakció napján tárgy működését, és működik az előírt határidőn belül. Mivel a gyakorlat azt mutatja, a hozzávetőleges aránya minimális távon a bérleti szerződés és az átmeneti időszak értékcsökkenésének tulajdonság lehet az alábbiak szerint:
5. Az ingatlan, karbantartás, javítás és módosítás.
6. A biztosítók az ügylet tárgya. Attól függően, hogy milyen típusú bérleti, biztosítási hordozza vagy a bérbeadó vagy a bérlő.
7. Feltételek a lízingdíjak és szankciókat. A bérleti szerződés egyeztetni kell időközönként, az összeget és a fizetés módja a lízingdíjak. Mivel a bizonytalan politikai és gazdasági helyzet, és mivel szinte évenkénti felülvizsgálata a költségek a tárgyi eszközök a lízing szerződés jelen lehetnek felülvizsgálatát a különleges feltételeket a teljes lízingdíjak, és vele együtt a többi lízingdíjak. Jogszabályok állapítja meg, hogy a méret a bérleti díj változhat a felek megállapodása, de nem gyakrabban, mint 3 havonta egyszer (Art. 28 §. 2. A szövetségi törvény „A pénzügyi lízing”).
8. Felelősség a felek. Lízing megállapodás meghatározhatja a körülményeket, amelyek a felek úgy vitathatatlan és nyilvánvaló megsértése kötelezettségeit. A szankciók magukban foglalhatják vagy rögzítse a kötelezettségeit, vagy kártérítést tulajdona által elszenvedett veszteségek a károsult. Kommunális támadó bérlő felelősséget lehet késedelmes megfizetése lízingdíjak; használhatja az ingatlant más célra, a romló állapota következtében a nem megfelelő használat; elvesztése vagy megsemmisülése esetén tulajdonság; értékesítése, átadása, zálogjog vagy bármely más rendelkezés a lízingelt eszköz hozzájárulása nélkül a bérbeadó; rokkantsági vagy a hamis kijelentéseket vagy garanciák a bérlő.
Kommunális támadó bérbeadó felelősséget hibája lehet, hogy adásvételi szerződést köthetnek a gyártó a megrendelések a lízingbevevő; késedelmes megfizetése az adásvételi szerződés, amely lehet a következménye, nem szállítás a lízingelt eszköz a lízingbevevő; időszerűtlen vagyonátruházási a bérlő.
Annak érdekében, hogy a kötelezettségek teljesítését a szerződés felek használhatják a büntetést, zálogjog, megtartását az adós tulajdonát, kezesség, bankgarancia letét (Art. 329. a Polgári Törvénykönyv).
9. A viták rendezése.
10. Az eljárást a szerződés megszűnését. Ezen a ponton, meghatározza azokat a feltételeket a korai a szerződés megszűnését, például készült berendezések telepítését, bármilyen vis maior, az egyik szerződő fél nem teljesíti feladatait.
11. Az intézkedések a felek a következtetést a tranzakciót. Ez határozza meg, hogy a lízingelt eszköz visszakerül a lízingbeadó és a lízingbevevő fogják váltani alapján az adásvételi szerződést. A lízing szerződés előírhatja, hogy a jogot a bérlő, hogy meghosszabbítja a bérleti vagy megváltoztatni a feltételeket a bérleti szerződés.
12. Vis maior.
14. Alkalmazás (a leírás a tulajdon alakzatrajzolásban jár fogadása és továbbítása)
A bérleti szerződés magában feltételeket nyújtott további szolgáltatásokat és a további munka, amennyiben a bérbeadó mind a használat előtt és annak során a lízingelt eszköz a bérlő közvetlenül kapcsolódik a végrehajtását a bérleti szerződés. A leggyakoribb formája az ilyen kiegészítő építési munkák (szolgáltatások) a gyakorlatban a telepítés és üzembe helyezés.
Ne feledje, hogy a feltételek minden olyan ügyletet, ideértve a lízing-, sokfélék. Mindegyik megállapodás megvannak a maga sajátosságai, mivel számos tényező, így a pozíciók gyakorlati jelentősége csak az adott helyzet és a dinnye résztvevői lízing kapcsolatok.