Lehet követelni takarékpénztár, hogy csökkentse a ráta a jelzálog egy jó kérdés

Felelős ügyvéd Ivan Kadochnikov:

Nem kell a jogot, hogy a kereslet csökkenése a kamatláb. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a közted és a hitel szervezet lépett egy külön megállapodást, amely az összes lényeges feltételt. És csökkenti a kamatlábat a hitelintézet egésze az egyes hiteltermékek nem elengedhetetlen feltétele a szerződés. Ebben az esetben a hitelintézet, nem te, joga van, hogy csökkentse a kamatot.

Felelős partner, a rendező a «S. A. Ricci lakossági »Szergej Yegorov:

A kereslet csökkenése jelzálogkamatok nem tudsz, de akkor megpróbál tárgyalni a bankkal, hogy módosítsa a feltételeket a hitel. Ehhez meg kell írni egy kérelmet hitelátstrukturálási. Ahogy már több mint egy éve van egy jóhiszemű megbízó, a bank elméletileg menni, hogy találkoztunk, bár a gyakorlatban ez ritkán fordul elő.

Ha negatív döntés akkor lehetősége van arra, hogy refinanszírozza a kölcsön egy másik bank kínál kedvezőbb feltételekkel (ilyen szolgáltatás mai, mely minden vezető bankok). A refinanszírozási bankok ritkán tagadták, mert ily módon kapnak új ügyfelek. Talán, az úton, hogy miután értesíti a bank a döntést, hogy refinanszírozni jelzálog, akkor felül döntését, hogy elutasítja a szerkezetátalakítás.

Meg kell érteni, hogy a refinanszírozási a jelzálog nem mindig előnyös az Ön számára, mert az a többletköltség, hogy egy sor új dokumentumot is elég jelentős. Ezen kívül, mint tudjuk, az első években a hitelfelvevő lényegében fizet a bank kamatot a kölcsön, és a fő szerve a hitel nem csökken. Azonban, ha jelzálogkamatok a különbség több, mint 2%, a lehetőséget, a refinanszírozási érdemes számolni.

Megfelel vezetője interregionális lakhatási program „Szentpétervárra költözött,” vezérigazgatója GK „Ingatlan St. Petersburg,” Nikolai Lavrov:

A kereslet csökkenése a kamat lehet, hogy nem. A fogoly egy szerződés nem tartozik az egyoldalú módosításokat a felek bármelyike. Hasonlóképpen, a bank az idő múlásával nem tudja emelni a kamatot, akkor is, ha a kulcs mértéke emelkedni fog kétszer. Ha azt szeretnénk, hogy vizsgálja felül a feltételeket a hitel, csak akkor veheti igénybe ezt a szolgáltatást, mint refinanszírozási. Ez a szolgáltatás sok a bankok, azt, hogy meg van-e ugyanazon a bank vagy más viszi el az új feltételeket eloltani őket a régi. A probléma az, hogy van, hogy teljesen újra kiadta a hitelfelvevő és jóváhagyja a jelzáloggal terhelt ingatlan. Abban a pillanatban, a különbség a kamatláb a kölcsön, hogy van most, és hogy a kamatláb, hogy lehet kapni, ha refinanszírozási jelentéktelen lesz. Meg kell számítaniuk a költségek rejlő refinanszírozás, és rájönnek, nyereséges vagy sem. Továbbá, ez a szolgáltatás van, hogy vizsgálja felül a feltételeket a hitel és a havi kifizetéseket, ha a hitelfelvevő nehézségekkel küzd kifizetéseket.

Felelős ügyvéd Consulting Group "Divius" Jurij Afanasiev:

Ebben az esetben meg kell nézni a szerződést. Ha kifejezetten előírja a szerződést, akkor igen, az a személy lehet szükség a ka- körülmények között. De nem valószínű, a bank bele a szerződésbe egy feltételt. Amennyire én tudom, a Takarékbank nem hozza meg a döntést, hogy csökkentse a kamatokat a meglévő hitelek. Mindazonáltal a jogszabály előírja, hogy a változás a szerződési feltételek útján a felek megállapodása. Ebből az következik, hogy az adós kérheti a bank, hogy csökkentse a kamatot, de a bank nem ilyen kötelezettséget.

Vannak más módon csökkenti a kamatot. Az első - a refinanszírozási, azaz a kölcsön visszafizetése oly módon, hogy egy másik kölcsön egy jobb kamatláb. A második út - hitelátstrukturálási, vagyis a változás a feltételeket, a jelenlegi szerződés, ami vezet a kamatcsökkentést. Például a korai részleges visszavásárlását, a változás feltételeit hiteltörlesztési, hogy további garanciákat, és mások. Így annak érdekében, hogy csökkentse a kamatlábat kell alkalmazni a bank, ahol meg kell adni a hitel, és megvitatják amely módszer elfogadható lenne az Ön számára. Azt is javasolta, hogy megtalálja a bank, hogy hajlandó biztosítani refinanszírozási.

Megfelel kereskedelmi igazgatója SDI Group, a fejlesztő LCD „Accord. Smart-negyed „Maxim Kavaryants:

Sberbank a honlapon a „Gyakran Ismételt Kérdések” azt mondta, hogy a refinanszírozási a jelzáloghitelek lehetséges. A gyakorlatban azonban, kérelmekről szóló határozatok refinanszírozási vannak külön-külön. Ebben a tekintetben, hogy nehéz, hogy nincs garancia, hogy a problémát meg kell oldani javára a hitelfelvevő. Az ügyfél szabad elfelejteni, hogy a refinanszírozási hitelek, amelyekre csak szolgálja az ügyfelek a bank nélkül bűnözés. Azt is meg kell vizsgálni, hogyan gazdaságilag megvalósítható, hogy refinanszírozza a kölcsönt a bank. Bár a különbség a régi és az új árak nem lesz legalább 2%, a pénzintézet veszteséges foglalkozni ezzel a kérdéssel.

Jelenleg az ügyfél közötti különbség mértéke 1,24%. Annak érdekében, hogy hatékonyan refinanszírozott árak csökkentésére lenne szükség, legalább további 1% -kal. Valószínűleg ez megtörténhet egy-két év, mint az elmúlt három évben, a kulcs mértéke aktívan csökkenteni, és most nincsenek előfeltételei annak további csökkenése.

A szöveg úgy állítjuk elő, Maria Gureeva