Kamatmentes hitel - ez az igazi!
Egy ilyen dolog, mint „ingyen hitel” - mítosz vagy valóság? Hogyan juthat hitelpénz, hogy a nyereséget százalékban? Tény, hogy ez a valóság. Nézzük vizsgálja.
Például a fejét egy négytagú család, úgy a kedvezményes kölcsön építeni egy házat. Családtagok élnek és dolgoznak a vidéki területeken (a minszki régió). A hitel összege lesz mintegy 220 millió rubel. Hitelt kap az elmúlt 40 évben 1%. törlesztés egyenlő részletekben. Havi kifizetések lesz körülbelül 556 000 rubelt, és 98 ezer közülük - ez a kamatot a kölcsön.
Mint látható, törlesztő tartalmazza a kamat összege. Hogyan lehet egy kölcsön kamatmentes?
Ez hogy működik
Például egy fejlesztő vásárolt anyagok építeni egy házat legfeljebb 200 millió a hitel (türelmi, 1%, 40 éves korig). kölcsön havi fizetés összege mintegy 500 ezer. Minden hónapban ő hozza a számviteli osztály a munkahelyükön kifizetését nyugtát kölcsön 500 ezer rubel. Fizetés, mondjuk 2 millió rubelt, levonva 500.000. Így a jövedelemadót vetnek csak maradékot - 1,5 millió helyett, vagy 240 ezer jövedelemadó összege 180 ezer havi megtakarítás 60 millió (12%, 500 ezer fő). Tekintettel arra, hogy a hitel kifizetések egységes a 40 éves, a megtakarítás összege 29 millió rubel.
És ha ráadásul jóváírja a fejlesztő töltötte egymást és saját 100 millió, az első hónapban, amikor hozza a bevételek elszámolása 500 ezer és 100 millió illetményének levonásra 2 millió 500 ezer és 100 millió. Ez pedig mínusz 198,5 millió - egy negatív jövedelemadó, amely már nem terhelik a fizetési és hogy jöjjön vissza. De törvényei szerint egy ilyen helyzet nem megengedett, ezért jövedelemadó nulla lesz. Levonására az összeg $ 2.000.000 és 198.500.000 egyensúlyt fogják használni átvisszük a következő hónapra, és vannak levonható. A kézzel kap pontosan 2 millió rubel.
A következő hónapban, a fejlesztő újra felhasználja 500.000 rubel hitel kifizetések és 1,5 millió (a továbbiakban: az előző hónapban, 198500000) pénzforgalmi. Jövedelemadó ismét nem tartozik a semmit. A harmadik hónapban áthalad 197 millió a levonások, és a kezét fogják kiadni ismét 2 millió rubelt. És ez így folytatódik, amíg a levonás nem minden 100 millió kerül felhasználásra. Ez tart 60 éve, és a kifizetések a $ 500,000 kölcsönt fog menni a levonás 40 éve.
Meggyorsíthatja kézhezvételét adókedvezményekkel. Emellett adócsökkentés hitelfelvevő kap a felesége (férje). Ha a fizetés a házastárs is 2 millió, a levonás összege 100 millió kerül kapott 28,5 év. Tény, hogy ez történik gyorsan, mert van egy állandó bérnövekedés és törlesztő állandó.
Jövedelemadó és az ingatlanokhoz kapcsolódó levonás
Az állam biztosította polgárainak érdekes lehetőséget -, hogy mentse az adót. Mindannyian menjen dolgozni, dolgozni és pénzt keresni rá, amelyekre jövedelemadó. A mai napig a jövedelemadó mértéke 12%. Ez azt jelenti, hogy a kereső 2 millió rubelt. mi fog fizetni az állam 240 ezer rubelt jövedelemadó, és kap a kezét, csak 1760 rubel. Az év során, ahelyett, hogy 24 millió rubel jutunk 21.120.000 rubelt fizetni az állam 2.880.000 rubelt.
Azonban van egy helyzet, amely lehetővé teszi ezt az adót nem kell fizetni. Ha egy állampolgár szoruló jobb lakhatási körülmények és ezek a feltételek javulni kezdett (beépített vagy vásárolt egy lakást, házat), joga van, hogy nem fizet jövedelemadót. Ezt a jogot az úgynevezett „tulajdon levonás” és összhangban nyújtott Art. 166. adótörvény a Belarusz Köztársaság. Ebben az esetben a fizetés levonás teszi a helyzetet, és a maradék jövedelemadó-köteles.
Hol az az érdeke?
A számítások azt mutatják, hogy a kedvezményes hitel 1% lesz kamatmentes, ha nem hivatkozhat a 40. és 26. év. Egy 26 éves hitelkamat összege 27.210.000, és levonások időszakra összeg 27.260.000.
Így rovására levonások az építési menthet 8-12% -át az építési költség (ha veszünk, mint a levonás csak anyagoktól vagy a munka).
Ha lehetséges, mindig a adólevonást - több tízezer dolláros megtakarítást. Sőt, hogy az ilyen levonásokat is használható az építőiparban a második (és még a harmadik) otthon - ha tudod, hogyan!
És még egy fontos pont. Mivel az új év szerint adótörvény a Belarusz Köztársaság az építési költség levonható a nyilatkozat szerint. De tudomásul ezeket a költségeket is meg kell becsülni. Tehát nem fukarkodik a becslés -, hogy olyan nagy, mint lehetséges a segítségével egy jó becslést.
Ui Az egyszerűbb számítás nem veszi figyelembe a nyugdíj adó 1% és az egységes adócsökkentés a munka-book a gyerekek.
a gyakorlatból
Építőanyagok alkotják 2/3 összköltségének egy házat. Ezért lesz érdekelt, hogy 1/3 a költségek az építési is csökkent a száma, adókedvezményekkel.
Építőipari végezhetjük háromféleképpen: hozsposob; szerződést; vegyes (hozsposob + szerződés).
Sok lakos hazánk inkább építeni hozsposobom. Ők sem házakat építsenek maguknak, vagy vonzza shabashniks akik dolgoznak velük informálisan. Azonban ebben az esetben ez nem nyereséges, mert ezt a munkát nem támasztja alá semmilyen dokumentumot, és a költségek ezek a művek nem tudható, hogy adókedvezményekkel.
Ha az építkezés során a vállalkozók építési költség lesz 12% -kal drágább, mint a hozsposobom shabashniki, majd használata révén adólevonás különbség csökken nullára. Ebben az esetben, ha a szerződő számos előnye van:
Minden munkát tesz egy szervezet, és ezért nem lesz viták a külföldi építők dolgoznak a hiányosságok;
szervezet felelős a szerződés alapján a minőség és időzítése építés;
Minden körülmények között egyértelműen a szerződésben meghatározott;
lehetséges kiszámításához a hitel pénz.