Vita arról, hogy az HOA tesz megtévesztés bérlők a lakóépületek - lakóépület

„A szerzés egy látszólag jellegtelen poszt elnöke a HOA tulajdonosok lakóépületek állandó” háború „Multiple peres a jogszerűségét a tevékenységét irányító HOA segédanyagok, ügyészek ellenőrzésére erő megragadja irodában, bélyegek és dokumentumok HOA - .. Már nem ritkaság napi azokét, amelyeket a bíróság vagy más esetben a jogszerűségét tevékenységét HOAs és az alapkezelők, a legitimitását a teremtés, a legitimitását a választási testület tagjait és elnökét a társasházak.
És mindez szerzését célzó felett a hatalmas pénzmozgások, amelyek áthaladnak a vezérlőegység HOA lakóházak. Hogyan lehet keresni a megtévesztés HOA lakosok:

1). Illegális túlértékelték tarifák tartásdíjfizetést és segédprogramok. Ésszerűtlen követelések kifizetésére rendszeres karbantartását a házat.

Kevés a bérlők ellenőrzések a kiállított számlák kifizetésére közüzemi szolgáltatások elhatárolt összegek és arányok. Azok a tulajdonosok, akik figyelni, hogy a különös figurák, a legtöbb nem képes megérteni, mi van írva bennük, és ha megfelelően tudja számolni. Az ilyen figyelmetlenség és a tudatlanság, és használja a kontroll készítményben HOA.

A Law Centre intézett lakos az egyik lakóházak, társasházak, amely köteles visszafizetni az adósságot az elmúlt évben a közszolgáltatások összege 9000 rubelt. Amikor dokumentumok ellenőrzése, számítási és összehasonlítjuk az aktuális tarifák világossá vált, hogy nem csak a tulajdonosnő HOA nem kell semmilyen pénzt, de több, ő túlfizetett 11 000 rubelt hibás, felfújt árak.

HOA becsapja a tulajdonosok sokféleképpen, például kiállító túlértékelt sebességgel tarifák vagy alul-együtthatók alkalmazásával, vagy irányítja az összes bejövő tulajdonosok az alapok elszámolása nyújtó vállalatok vízszolgáltatás villany, gáz hőszolgáltatás más.

Fizetett, például a tulajdonos 4400 rubelt, és az alapok kapott csak 4 HOA küldött cél 300 rubelt. Úgy tűnik, $ 100 - nem sok. De ha a ház 1000 lakás, a havi HOA kap 100 000 rubelt a profit.

Külön módja a csalás bérlők kapcsolódó kifizetések kiszámítása az aktuális javításokat. Pénzt kapott, de nincs munka, akkor tartja a ház jó állapotban nem végzik el.

Például a legalacsonyabb havi díj elvégzéséhez rutin karbantartási egyetlen személy - 20 rubel. Átlagosan 3 fő él egy lakásban az épületben 1000 lakások, illetve 3000 lakos, akik fizetnek a havi 60 000 rubelt karbantartása, ami nem került sor, és nem kerül megrendezésre. Ha a fizetés a jelenlegi kell fizetni az összeg nem 20 rubelt és 200 rubelt? HOA kap havonta 600 000, és abban az évben 7,2 millió rubel.

2). Igények szolgáltatások nem biztosított.

Nagyon nehéz beszerezni az elnök vagy az igazgatósági tagok a HOA számviteli dokumentálása, hol és milyen mennyiségben kapott a tulajdonosok küldte a pénzt, és ellenőrizze, hidd el, hogy van.

Például, a bérlő fizeti a védelem 200 rubelt havonta, 500 lakók a ház, akkor 100-000 otthonok. De mélyebbre ásni, és világossá válik, hogy a biztonsági cég kapja a HOA mindössze 50 000 rubelt havonta. Hol van a maradék 50 000 rubelt?

Vagy egy másik példa, a leginkább gazdaságos áron fizetni emelő világítás összeg 20 rubelt havonta fejenként, megszorozzuk szerény szám szerint 500 lakos és kapott 10 000 rubel egy hónap, de az érdekes dolog az, hogy nincs világítás a lift karbantartás soha nem volt és nem lehet, mert az ilyen szolgáltatások eseti és HOA használja őket néhány évente.

A szent hely soha nem üres, és hagyja, hogy a vezetők HOA ne vegye be a szent helyeket, az utóbbi különösen sosem szabad. Sajnos, a vezetők a vezérlési szerkezetek lakóházak versenyezni ilyen pozíció nem a javára a szomszédok, megvédeni közös jogait és érdekeit, és banális önző dúsítás kíséretében lopás és csalás. "