Hogyan készül egy elkötelezettség az ország
Helytelen végrehajtás indokolatlan ügyletek érvénytelenítésével jár. És feljogosítja harmadik felek azt állítják, hogy lesz az ingatlan. Az elkötelezettség az ország - ez a dokumentum, amely szabályozza az eljárást és feltételeket az ingatlan átruházásából, a donor a megajándékozott. Meg kell a szerződésben, hogy a hibákat, vagy hiányzik az egyik szakaszában a tranzakció - és illetéktelen személyek igényt az ország házépítés.
Dokumentumok az elkötelezettség az ország
Rendelni egy ajándékutalványt az ország, meg kell összerakni egy csomag dokumentumok. kötelező
- konstitutív papírt a témában (az adásvételi szerződés, ajándékozási, ítélet, stb., ha a ház és a ház egyedileg díszített, szüksége van egy szerződés a ház és a föld);
- megerősítését ingatlanok nyilvántartásba vételéhez;
- kataszteri terv és műszaki útlevél egy lakóépület és melléképületek;
- papír, megerősítve a jogszerűségét az épületek építése;
- Útlevél felek.
Egyes esetekben ez a regisztrációhoz szükséges az adományozás
- engedélyével a gyámság foglalkozik a gyermekek tulajdon 14. és fogyatékos személyek (amennyiben az ingatlan tulajdonosa a számukra) (37. cikk a Polgári Törvénykönyv);
- hozzájárulása a szülő vagy gyám, ha az egyik fél 14-18 év (26. cikke a polgári törvénykönyv);
- hitelesített hozzájárulása a másik házastárs, ha van, és a felhalmozott így a házasságban (34. cikk, 34 RF IC).
Meg kell lennie eredeti és másolati példányának minden papírokat.
Hol kell meghúzni a tettet, hogy az országot?
A jogalkotó előírja a kötelező állami regisztrációs ingatlan (FZ №122 «Az állami regisztráció"). Ezt az eljárást úgy végezzük, hogy az illetékes hatóságok (regisztrációs szolgáltatás).
Készíts egy ajándékutalványt lehet önállóan vagy közjegyző által. De a lemezszerződést is szükség van. Közokiratba nem teszi semmissé ezt a követelményt.
A regisztráció előnyei elkötelezettsége az ország közjegyző által:
- licencszerződés - ez azt bizonyítja, hogy az ügyletet helyesen, ez jogszerű;
- ha elveszíti az eredeti odaadás, mindig kap egy példányban a közjegyzői iroda;
- Ügyvéd Ügyeljünk arra, hogy a jogszerűségéről.
Azonban a közokiratba kell fizetnie.
Hogyan készítsünk egy ajándékozási szerződést az ország közjegyző által?
- Mindkét fél a tranzakció (a donor és a befogadó) kell személyesen megjelenni. Meg kell egy sor dokumentumot az ország és az útleveleket.
- A közjegyző ellenőrzi a legitimitását a tranzakció, a pontosság az összes értékpapír. Ez ad nyugtát, és beállítja a dátumot, ha lehet felvenni a papírt, és a szerződést. Egyes hivatalok lehet tenni az ugyanazon a napon.
- Fizeti az állam díj közokiratba a tranzakció és a% a nyaralók közjegyzői szolgáltatások.
- Ügyvéd az okirat három (a donor, a befogadó és a „Nyilatkozat”).
- Figyelmesen olvassa el a szerződést, aláírja az ügyvédi jelenlét.
- Vegyük a tettet, és minden dokumentumot az ország, és menj a regisztrációs hatóság.
Jobb csinálni. Az új tulajdonos a ház kell regisztrálni tulajdonosa. Anélkül, ezt az eljárást, a tranzakció érvénytelen lesz (131. cikk a Polgári Törvénykönyv).
Hivatalossá tett magának, kövesse az alábbi eljárást:
- Előállítása az összes szükséges dokumentumot.
- Így a ajándékozási szerződést írásban (st.574 Ptk). Kóstolja meg a tipikus adomány innen lehet letölteni.
- A látogatás a Federal Reserve a regisztrációs tulajdonjog átruházása. Meg kell útlevél, maga a szerződés, és amely tartalmazza az összes szükséges dokumentumot (a fenti lista). Mindkét kell, hogy jöjjön, és a donor és a befogadó.
- A nyilvántartó hatóság levelet két állítás. A mintákat a lelátókon. Hagyja dokumentumokat, vessen egy nyugtát.
- A kijelölt időben a vételár megfizetése az állami díjak és útlevelek jön egy igazolást a tulajdonjog átruházását.
A leginkább elkötelezettség
Készítsen egy dokumentumot nem nehéz. A legfontosabb dolog -, hogy vegye figyelembe az összes pontot. Például egy adomány - ez a szabad kereskedelmet. Azaz, ha együtt jelennek meg, és kérjen semmit cserébe. Ha a probléma számláló okirat (akkor - a ház, és akkor - az autó) érvénytelen (170. cikk a Polgári Törvénykönyv).
A szerződés nem írja elő, hogy az ingatlan át a befogadó csak halál esetén a donor. Ez okirat is megállapították, hogy törvénytelen (st.572 Ptk). Egyéb feltételek és elhagyható. Ha például a befogadó meghal, mielőtt a donor örökösei kap a ház első. Szeretné, hogy az ingatlan visszatért a donor, - jelzi ezt a szerződést.
Mennyibe kerül a regisztrációs odaadás?
A végső költsége több tényezőtől függ:
- hogy a donor és a befogadó közeli hozzátartozók;
- Úgy döntöttünk, hogy adja, hogy egy szerződést a saját, vagy bízza a közjegyző.
Az első körülmény befolyásolja az adó. A tranzakció akkor tekinthető sikeresen befejeződött csak fizetés után.
Befogadó adót kell fizetnie a 13% -át a nyaralók. nem fizetnek
- közeli hozzátartozók (nagyapa és unokák, testvérek);
- egy család tagjai (szülők és gyermekek, a férj és feleség) (p.18,1, 217. cikke az adótörvény).
Ha úgy dönt, hogy regisztrálja a tettet egy közjegyző, akkor hajlandó fizetni
- Az állam kötelessége 1000 rubelt;
- % -a az edény (úgy dönt, hogy bemutassa a dokumentum, amely igazolja az ár az ingatlan, piac, leltár és a leltár) (st.333.25 adótörvény).
A regisztrációhoz a tulajdonjog átruházása az állam kötelessége, 1000 rubel. Fizessen kell ajándékozni. És ez igaz. Végtére is, az előnyöket a hozzá érkezett.
- A fő dokumentum, amely lehetővé teszi, hogy bemutassa a ház, - igazolás az állami regisztráció.
- Készíts egy ajándékutalványt lehet önállóan megírt és közjegyző.
- A jobb tulajdonjogának átruházása az ország regisztrálni kell a Federal Reserve.
- A végső kiadások végrehajtása a tranzakció függ a rokonsági fokot a felek és attól, hogy az ügyvéd volt szó.