Gazdaságfejlesztési Minisztérium jött létre oly módon, hogy gyűjtsön több adót a fejlesztők
Gazdaságfejlesztési Minisztérium készített egy törvényjavaslatot, hogy megkönnyítse az adóterhek azon fejlesztők, lassan épül területen kialakított ház. Most az arány földadó az ilyen oldalakon megduplázódik, ha a ház nem épül meg, vagy nem regisztrált három éven belül, és a Gazdaságfejlesztési Minisztérium azt javasolja, hogy ezt a határidőt meghosszabbíthatja öt év. Tény, hogy a kiterjesztés a türelmi idő növeli a reáljövedelmek a telekadó, a hivatal arra számít. Az a tény, hogy a tulajdonosok a parcellák lakásépítés gyakran kiskapukat, hogy a végtelenségig elhalasztják adóemelés, de az új törvény blokkolni fogja ezt a lehetőséget.
A bejelentés tervezet felkerül a hivatalos honlapján regulation.gov.ru. Tegnap, a dokumentum került a kormány (a másolat az RBC), a forrás a Gazdaságfejlesztési Minisztérium.
Most szerint az orosz Register, mintegy 5 millió telkek elkülönített házban, létesítmények vagy nem épített vagy épített, de még nem regisztrált, mondja RBC képviselője a Gazdaságfejlesztési Minisztérium. A cég tulajdonában jelenleg csaknem 58 ezer. Parcellák elkülönített lakás, de nincs tőke építési projektek, és mintegy 141 ezer. Telkek családi házas beépítés, mondta egy képviselője az Építésügyi Minisztérium. Az ilyen „leállás” föld nem tudja hatékonyan használni őket, és töltse ki a költségvetést, úgy a Gazdaságfejlesztési Minisztérium. Ez is a képviselője az Építésügyi Minisztérium mondta.
Az új szabályok a vállalatok számára
Most minden a tulajdonosok a föld, amely magában foglalja a lakhatás, adót fizetni kettős tényező, hiszen az a föld jogokat. Ő három évig érvényes, és az érték növekszik kétszer is - akár 4x. Ha a webhely tulajdonosa, hogy létrejöjjön a kevesebb, mint három éve, és kiadja az építési ezen az időn belül visszatért a fele a megfizetett adót. Most a Gazdaságfejlesztési Minisztérium azt javasolja, hogy növeljék az érvényességét a kettős kedvezményes kulcs 3-5 év, a nagy fejlesztők - 15 év. Major építőipar - az építési lakóházak teljes területe 500 ezer négyzetméter. M. m minden egyéni és (vagy) a kis emelkedés lakóépületek teljes területe 300 négyzetméter. m. m, mondja egy képviselő az Építésügyi Minisztérium.
Egyes tulajdonosok, annak érdekében, hogy elkerüljék a fizetési ütemben 4x (és továbbra is fizetni, amelynek mértéke 2x), vagy regisztrálni az oldalon segédépületi vagy háromévente egyszer osztott földet, és értékesíti a kapcsolt szervezetek, és így a végtelenségig késedelmes fizetés ütemben 4x, mondja egy forrás Gazdaságfejlesztési Minisztérium. A projekt zárul ezt a kiskaput: a tulajdonjog átruházása, hogy a telek egy másik személy, egyesület vagy részén földterület „alatt sem szakadt meg a” említett számítási tényezők a számlát. Más szóval, függetlenül attól, hogy a művelet része a kettős árfolyam alkalmazandó egyetlen ötéves időszak, akkor - négyszeres.
A tulajdonosok parcellák magánlakásokban és nyaralók (házas) szabályok változatlanok: a kettős adókulcs lesz érvényes, ha a ház nem épült és nem vagy regisztrálva tíz évig.
Az az elképzelés, módosító 396. cikke adótörvény két célja van: az első -, hogy álljon a tervezési és építési tevékenységek azoknak a profi játékosok, akik nem vásárolnak a föld alatt, de valamilyen oknál fogva - talán azért, mert a piaci körülmények - nem a következtetések tervezetét a piacon, azt mondja partner cég „Khimki csoportok” Dmitry Kotrovsky. A második cél -, hogy növeljék az adóbeszedés a földtulajdonosok, akik megvették a földet nem célja, hogy az ő tevékenységük is, de ahhoz, hogy hasznot húzzanak a viszonteladási a föld után a növekedés az értékét.
A földpiac valóban a gyakorlat viszonteladási a föld „a család”, annak érdekében, hogy ne kelljen adót magasabb arányban, mondja Kotrovsky. Elmondása szerint ez nem általánosan elterjedt gyakorlat, de érinti nemcsak a privát földtulajdonosok, kis tulajdonosok, hanem a nagy cégek, amelyek részt vesznek épületben. A változás azonban az adórendszerben (adó alapján számított kataszteri érték) már kéri sok földesurak, hogy a stop tartani a pénzt „a földön”, és az első hullám ártalmatlanítását föld eszközei közepes méretű földtulajdonosok már eltelt, hozzáteszi Kotrovsky. Úgy véli, hogy ha a kezdeményezés megvalósul, ennek hatására a piacra lépő új kötet a javaslatok parcellák, amelyek már nem mutatnak ma pozitív áron dinamikáját.
„A válság alatt, az elsődleges lakások értékesítése Oroszországban csökkent mintegy 30-40%, a fejlesztők aktivitása jelentősen csökkent. Sokan vettek fel hiteleket devizában, hogy ne építsenek jobban megéri, mint építeni, - Chemichev magyarázza. - A fejlesztők igyekeznek eltávolodni emelése tényezők telekadó: ők a földet a ház, és változtassa meg a megengedett használata a földet. "
A probléma beszél a Gazdasági Fejlesztési Minisztérium, kevesebb köze van a hiányzó sietség az építési és nyilvántartási tárgyak, mint az általános gazdasági helyzet az országban, és annak szükségességét, hogy pótolja a költségvetés, biztos vagyok benne, a rendező az osztály értékelési és svájci értékelési tanácsadás Oroszországban és a FÁK Alexei Sergeev.
A lényeg nem az, hogy hivatalból a fejlesztő elhalasztja az építőipar, és hogy rövid idő alatt lehetetlen, hogy létrejöjjön egy nagy terület; az is lehetővé válik a feltételek a válság, mondja helyettes főigazgatója fejlesztő cég MR Group Andrey Kirsanov.
A kiterjesztés a kedvezményes kulcs - egy pozitív kezdeményezés a fejlesztő képes csökkenteni a költségeket, azt mondja, kereskedelmi igazgató FGC „Leader” Gregory Altukhov. És ha megszűnik a lehetőséget, hogy meghosszabbítja a kedvezményes rovására ügyletek föld, az ő véleménye, a visszaélések megelőzésére irányuló, bár lehet kiváltani földárakra.
Ez egy pozitív változás, ami már régóta keresett a fejlesztők, ez különösen fontos az integrált fejlesztési projektek és fejlesztési projektek beépített területek, amelyeket nem lehet tenni egy rövid három év, egyetértenek Kirsanov. „Extension a türelmi idő azt jelenti, kevésbé súlyos költségeket projektekben. Egy ilyen intézkedés, különösen a válság idején, segíthet a fejlesztő a csőd elkerülése és a részvételi építőipar - ne váljon megtévesztette a befektetőket”- mondja.
Ha a projekt elfogadott, 5 millió telkek elkülönített lakásépítési (az orosz Register), szükség lesz a közeljövőben, hogy létrejöjjön, és az objektumok nyilvántartásba veszik, amelyek évente hozam 1460000000000 rubelt. további adókat a regionális költségvetés szerint Alekszej Sergeev.
a számlát most a fejlesztési szakaszban megfontolása után a Pénzügyminisztérium és az Építésügyi Minisztérium a szöveg változhat, képviselője Gazdaságfejlesztési Minisztérium mondta. Ügynökségek megállapodtak, hogy üzemképes, de a hivatalos álláspont még hozzáteszi, hogy a forrást az Gazdaságfejlesztési Minisztérium RBC. „Ezek az intézkedések ösztönzik tulajdonosai telkek elkülönített házban cikk roitelstva vagy használja azokat más célokra, vagy ingatlanbefektetési forgalom. A végleges változat a dokumentum még nem áll rendelkezésre megfontolásra az Építésügyi Minisztérium. Egyes pontjai a dokumentum változtatásokat”- megerősíti a képviselője az Építésügyi Minisztérium. Pénzügyminisztérium képviselője nem válaszolt a kérésre RBC.
Részvételével Anne Deryabina