A koncepció a föld, mint a tárgya értékelés
Land - egy része a felületen, amely rögzített határ, terület, hely, jogállásának és egyéb jellemzői, amelyek mérik az állami földek telekkönyvi és dokumentumokat az állami regisztrációs jogok földet.
tulajdonos a földet az első helyen joga által generált bevétel az ingatlan az objektum felett, mivel a költségét az épületek, építmények és egyéb fejlesztések a telek másodlagos, kiegészítő jellegű hozzájárulását a földet.
Azt is hasznot húz a földhasználat eladott korlátlan ideig, és az összes fejlesztések egy bizonyos élettartama, ami különösen fontos most, amikor sok az épületek, építmények és technológiák és fizikailag elavult.
A mai viszonyok között az orosz föld ez az egyik legnehezebb tárgyak gazdasági értékelés részeként az ingatlan a következő okok miatt:
1) a specifitását egy adott objektum;
2) fejletlen szabályozási keret;
3) nem dolgozták ki a földpiac az országban.
Különbségek a föld más típusú ingatlanok miatt jellemzői a következők: a) a föld természeti erőforrás, amely nem lehet szabadon, ellentétben más ingatlan;
b) értékelése során mindig figyelembe kell venni annak lehetőségét, hogy több földhasználat:
• a fő termelési eszközök - a mezőgazdasági és erdészeti területek vannak a termelési eszközök szükséges alapanyagok szinte minden gazdasági ágazatban, valamint az élelmiszer;
c) A föld alap alapján megalakult az ország népességének, és biztosítja az ökológiai biztonságot, különösen erdő és a víz alapok.
Ezért minden fejlett országban az állam szabályozza a földhasználat ugyanabban az időben, mind a természeti és gazdasági tárgy