A fő különbség a szerződés ajándék ingatlanok a bérleti szerződés
A fő különbség a szerződés ajándék ingatlanok a bérleti szerződés
Rendelkezések a szervadományozás és a bérleti díjak fejezete szabályozza a 32, 33, a polgári törvénykönyv (a Ptk).
Hangsúlyozni kell, hogy az ajándékozási szerződés - öncélú szerződést. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan át a szerződés alapján a korábbi tulajdonos nem kap semmilyen kártérítést semmilyen pénzügyi vagy anyagi. Ez ennek alapján így eltér a bérleti díj.
A szerződés értelmében a bérleti díj, létrehozhatja a kötelezettség kiadó végtelenségig (állandó bérleti díj), vagy az élet a címzett bérleti díj (életjáradék).
Életjáradék lehet megállapítani feltételek mellett az élet fenntartása a függő állampolgár, amelynek értelmében csak elidegenedett az ingatlanokat. A gyakorlat azt mutatja, hogy az ingatlan elidegenedett mellett a bérleti díj kifizetését az ilyen jellegű szerződést.
Ha a szerződés állandó kiadó jogosult a bérleti díj is örökölt. A nyugdíjasok csak a lakosság és a non-profit szervezetek.
Ha a szerződés megkötése életjáradék bérleti díjak csak akkor fizetnek élettartama alatt a kedvezményezett bérleti díj (vagy több címzettnek, ha az életjáradék szerződés van beállítva, hogy hasznot néhány embert). Ha a járadék szerződés megkötésekor javára több ember halála után egyikük jogosultak a bérleti díj át másoknak.
A szerződést az élet fenntartása eltartott kell meghatározni költsége a teljes mennyiség a tartalmát egy függő. Ebben az esetben az érték a teljes tartalmát a hónap nem lehet kevesebb, mint két alkalommal a minimálbér törvény által létrehozott.
Kiadó megbízó a rendelkezési jog, bérleti, jelzálog vagy más módon terhelheti az ingatlan át neki a rendelkezésre élettartam támogatást, csak előzetes hozzájárulásával a címzett a bérleti díj.
Kiadó terheli tulajdon alá kerüljön kifizetésre. Abban az esetben, elidegenedés az ingatlan a bérleti megbízó az ő szerződéses kötelezettségeit a bérleti díj át a vevőre az ingatlan, és az a személy, aki elküldte a megterhelt ingatlanok bérleti díjak a tulajdonság egy másik személy, akkor hordozza azt a felelősséget a címzett kiadó követelmények kapcsolatban felmerülő megsértése a bérleti szerződést.
A címzett a bérleti díj, hogy biztosítsa a kötelezettségeit a bérleti megbízó jogát szerzi zálogjog átadott ingatlanok a szerződés alapján.
Mulasztás esetén a megbízó kötelezettségeit kiadó címzett joga van felmondani a szerződést a bérleti díj és kártérítést követelni.
Életjáradék szerződés kötelezően alá közokiratba, hitelesített adománylevél nem szükséges.
Ezek az ügyletek minősülnek foglyot, és a jogot, hogy csak abból napjától állami nyilvántartásba a Hivatal a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás az Altáj terület.
K. Ustinov,
Chief szakember - szakértő
Tanszék regisztrációs jogok
lakóépületek