Vehetek egy szobát a szülési tőke, mat 2019-ben

előző ◈ a következő

Ahhoz, hogy a jóváhagyást a tranzakció az eladó a terem a nyugdíjalap szervek szükségesek bizonyos feltételek mellett:

Eladni vagy cserélni a szoba, vásárolt szülési tőke, esetleg írásos engedélye gondnokság és azzal a feltétellel, hogy a részvény akkor elmegy egy másik lakással, amely egyenlő vagy nagyobb, mint a kisajátított tulajdonát a kiskorú gyermek.

Lehetséges, hogy vesz egy részét lakáscélú helyiségek matkapitala eszközök

Összhangban a lakásügyi törvénykönyv Magyarország elismert lakó, amennyiben alkalmas az élet. találkozik egészségügyi normák és izolált. Azoknak aktuális verzió LCD tartozik többek között:

  • lakás (annak egy részét);
  • ház (a ház);
  • szobában.

A „fürdőszoba” kifejezés használata így egy része a lakás (lakás vagy ház), amelynek célja a közvetlen polgári lakóhely.

Mivel a törvény ha matkapitala az életkörülmények javításának lehetővé teszi, hogy vásárolni csak önálló lakás, részben a helyszínen lehet vásárolni a tanúsítvány csak két esetben:

  1. Ha az eredmény megszerzése minden a ház átadja a vevőnek az ingatlan.
  2. Ha a vásárló az izolált helyiség a lakásban - egy vagy több szoba.

Megengedhető, hogy megvásárolja a szoba a lakásban az anyasági tőke

Vásárolja meg a szoba, ami külön élőhelyén rovására családi tőkét és, természetesen, a törvény lehetővé teszi, hogy ezt a folyamatot, hogy javítsa az életkörülményeket a család.

De szükség van megfigyelni fontos feltétele: a szoba el kell különíteni a többi lakás. Ellenkező esetben, az RPF nem hagyta jóvá az üzlet, és nem teszi lehetővé a használatát matkapitala jelent.

Ugyanakkor lehetővé tette, hogy a hitel és közvetlen úton az állami támogatást a vásárlás a szobában, nem várta, amikor a gyermek fordul 3 év. Ebben a helyzetben töltheti matkapital:

  • A visszafizetés az első kifizetés a jelzálog;
  • a fizetési meglévő lakáshitel.

Mi a különbség a részesedés a lakásban a szoba?

A fő különbség a szoba a részesedése az a tény, hogy a vásárlás a szobában a vásárlás a lakás vagy a különálló részből áll. és a részvény - csak a jogot, hogy birtokba lakáscélú helyiségek a közös tulajdon, valamint más tulajdonosok. Jegyeit birtokló egy lakásban egyenlővé birtokában nem lehet szétválasztani fürdőszoba.

„Megosztás” - egy tökéletes koncepció, nem mindig megfelelő egy szoba, továbbá a részvény szerepel amellett, hogy a lakossági része a szoba és a közös helyiségek (fürdőszoba, előszoba, konyha).

A részesedése a szoba nem anyag: nem látható tehát, hogy megszabja a határokat, vagy egyedileg azonosítja a része a lakás, amely megfelel ez is, nem lehetséges.

Elosztása részvények a szoba-apartman

Ahhoz, hogy erre a kérdésre válaszolni, meg kell osztani a „elszigetelt jellegű” részvények és „ideális”:

  • Abban az esetben, az "ideális részvények tulajdonosai a jogot, hogy közösen rendelkeznek egy közös tulajdonjog tárgya (például négy, a tulajdonos, amelyek mindegyike 1/4 részesedésének lakások, dönthet a sorsáról a helyiségek csak kombinációban).
  • Ha beszélünk „izolált a természetben.” A megosztás egy független része a lakás (szoba), ahol a tulajdonos élvezhető elkülönítve a többi tulajdonság.

Válassza ki a szoba is lehetséges, ha ez technikailag lehetséges átvinni tulajdonos egy elszigetelt része a ház és a közüzemi szoba (előszoba, konyha, fürdőszoba, stb), valamint egy külön kimeneti berendezések. Ha ezek a lehetőségek nem állnak rendelkezésre, akkor a bíróság által meghatározott sorrendben a helyiségek használatával.

Ha a kiosztott részesedés „természetben”, a tulajdonos csak egy elszigetelt részét a lakásban. és a jogot, hogy más részein, veszít. Ugyanakkor törvényes joga, hogy a közös tulajdon nem áll meg.

Egy lakás a leggyakoribb lehetőség -, hogy tulajdonjogának átruházásához egy elszigetelt egyéni szoba közös tulajdonban visszatartó on istállókban.

  • Ha az épület, amely korábban volt az állapota a szálló, elfogadását követően a lakásügyi törvénykönyv került át a status egy lakóház, a szobák benne privatizáltak, megvásárolhatják a használata a szülő fővárosban.
  • A törvény tiltja a használatát alapok vásárlására családi tőke kollégiumi szobában, amely továbbra is részt vesz a speciális lakásállomány és tartják fenn a helyi hatóságok. Ahogy fentebb említettük, a szoba át a tulajdonjogát a család, és egy kollégiumi szobában nem tartozik a elidegenedés.

A jövőben főszabályként a mért helyiség kiadásához szükséges közös saját tulajdonában a házastársak és a gyermekek - annak ellenére, hogy ebben az esetben a terület a mért helyiség tulajdonítható egy családtag, lehet, hogy csak néhány négyzetméternyi (azaz jóval kevesebb, mint egy számla ház terület szabványok).

Anyaság tőke egy szobát egy kommunalka

Lehetséges, hogy vásárolni matkapital szoba egy közös lakásban. azt nem tiltja a törvény. De fontos, mint a helyszínen felsorolt ​​dokumentumokat. Tekintetében egy közös lakás jellemzik ezeket a különbségeket:

  • közös területek díszített résztulajdonlás, és a szobák privatizált bérlő;
  • minden bérlő egymástól független;
  • pénzügyi és személyes beszámolók külön.

Ez azt jelenti, hogy valójában azt jelenti, hogy tartózkodnak ugyanabban a lakásban, hogy különböző tulajdonosok különböző helyiségeiben. És a másik szoba, melyek közös tulajdonában vannak, kommunális Jellemzők:

  • A jogtulajdonos külön terem és részvénytulajdonáról képest kiegészítő létesítmények.
  • közös tulajdon közös területeken kell a sorsa a szobában.

Lehetséges, hogy megvásárolja a szoba, ha egy lakást?

Egyesek úgy vélik, hogy ha van egy családi tulajdonban lévő ingatlan, majd költeni matkapital a vásárlás további tulajdonság nem lehet kisebb méretű. Ez az állítás nem helytálló. Vásároljon egy kiegészítő ház segítségével az állami támogatás alapok is, ha az ügylet nem ellentétes a törvény:

  1. A törvény nem tartalmaz kötelező követelményt hiányában a szülők tulajdonát és vagyonát a gyermekek iránt, küldjön a családi tőke vásárlására ház lehetséges, függetlenül attól, a család tagjai a jogokat más helyszínen.
  2. Egy fontos feltétel -, hogy kiadja a megszerzett területek a közös tulajdon a család minden tagja.

A statisztikák szerint, az irányt a közpénzek az életkörülmények javítása a legnépszerűbb, sőt a családok, akik már egy házat az ingatlan.

Lépésről lépésre az ingatlanszerzés révén matkapitala

Hogy küldjön matkapital vásárlására ház a következő feltételeknek kell teljesülniük, amelyek nem kötelező:

  1. Az űrlap a tranzakció nem ütközik a törvény.
  2. Family tulajdonává válik külön lakólétesítmények. és ne ossza meg a tulajdon.
  3. A szálláshely található Magyarországon.

Lépésről lépésre útmutató felé matkapitala vásárlására a szoba a következő lépéseket tartalmazza:

  1. Családi kell találni a külön nappali. amely megfelel a követelménynek a törvény.
  2. Aláírása az eladó az adásvételi szerződés. Cikke kimondja:
    • hogy a költségek a terem teljesen (részben) által fizetett közpénzek átutalással a számla a FIU az eladó;
    • távon. amelynek során a vevő vállalja, hogy nyújtson be egy papírt a rendelkezésére álló eszközökkel matkapitala.
  3. Regisztráljon a Rosreestra foglalkozik bevezetése az érintett nyilvántartás bejegyzés és megszerzésére kivonatát az egységes állami nyilvántartás ingatlan (USRRE), megerősítve a tulajdonjog átruházása.
  4. Kapcsolatfelvétel FIU nyilatkozatot a rendelkezésére álló családi tőkét, amely az összeg és a célt, amely az alapok költik. A nyilatkozatot kézbesítették a következő csomag papír:
    • igazolás;
    • A kérelmező útlevelébe;
    • SNILS;
    • házassági anyakönyvi kivonat (ha a nyilvántartásba az adásvételi szerződés a bizonyítvány birtokosának házastársa);
    • Az adásvételi szerződés a szoba egy megjegyzést az állami nyilvántartásba (a másolat);
    • kivonat a megszerzett USRRE szoba (ki Rosreestra).
  5. Közjegyző által hitelesített nyilvános elkötelezettség kialakítása a szoba az ingatlan a család minden tagja.
  • ingatlanvagyon használatával megvásárolt matkapitala kell végrehajtani, mint egy közönséges részvény tulajdon valamennyi kiskorú gyermekek és házastársak;
  • ügyletek jogszerűségével, amelynek eredményei ingatlan át csak a birtokában a szóban forgó gyermekek.

Hogyan kell eladni egy szobát, vásárolt szülési tőke

Ez az eljárás jogos és lehetséges. De olvasd el az összes árnyalatokat.

Eladó szoba, vásárolt matkapital és behúzódik a közös tulajdon a szülők és gyermekek, felügyeli a gyámhivatal.

Ezek nagyon szorosan figyeli a fiatalkori jogok ne sérüljenek, azaz úgyhogy az értékesítés után a lakás gyermek veszítette részesedésük az ingatlan joga szerint a szülési tőke. Kiderült, hogy ez lehetetlen eladni a szoba előzetes engedélye nélkül a gyámhatóság.

Ahhoz, hogy a hozzájárulás a gondnokság, a szülők kell bizonyítani, hogy a gyermekek jogait nem sérti foglalkozik értékesítése ház:

  • ők nem veszítik el tulajdoni részesedéssel (helyett a kiosztott részvények a többi házban);
  • Szögletes mérete minden egyes személy él az új lakások nem lehet kevesebb, mint a kisajátított lakáscélú helyiségek, azaz nem lesz káros hatással a gyermekek életkörülményeinek.

A gyámhivatal kell adnia az eredeti és másolatok:

  • szülők útlevelébe;
  • házassági anyakönyvi kivonat és a gyermekek születése, illetve a gyermekek útlevelét, akik elérték a 14 éves életkor;
  • írásbeli hozzájárulásával a gyermeket az értékesítés során tét (a 14 év alatt).
  • dokumentumok megszerzésére és elidegenítésére ház;
  • felnőtt beleegyezése tulajdonosok tranzakciókat;
  • forgalmi engedély és a tanúsítvány TIB az ára a szobában;
  • igazolás nem tartozás a közművek, a felvásárolt házban.

Így eladni egy szoba, amit megvásárolt közpénzek, lehetséges, ha a következő feltételek teljesülnek:

  1. gyámhivatal megállapodtak abban, hogy az ingatlanok értékesítése.
  2. A gyermekek életkörülményeinek nem romlik, és nem veszítik részüket a tulajdonosi az új házban.

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő