Vásárol lakást a fejlesztő buktatók
A különböző kötött szerződések a fejlesztő, hogy a különböző típusokat. Az egyetlen megbízható (ha lehetséges) a következők:
Az összes többi nagy kockázatot.
Jellemzők A szerződés a saját tőke
Ez a megállapodás DDU fejlesztőnek kell lépnie a törvény alatt. A megállapodás értelmében a lakás lehet vásárolni bármely szakaszában az építés, hogy a gödör, vagy a felső emeleten. Jelentése abban a tényben rejlik, hogy a vevő megszerzi egy bizonyos kijelölt lakás, amely után a ház épült és megfelelően nyilvántartásba tulajdonába a vevő.
Az ilyen szerződés a garancia, mert ez azt jelenti, hogy a fejlesztő dolgozik a FZ-214, amely szabályozza a sorrendben építési és nyilvántartási haza. Ezen túlmenően, ez a megállapodás kell rögzíteni Rosreestra, és csak a regisztráció után ez az összes jog a saját tőke szerződést.
Aláírása előtt a termelői szervezetek gondosan mérlegelnie kell pontot:
- Pontos adatok apartmanok, alaprajzok és helyét az objektum.
- Végső költsége a projekt.
- Feltételek üzembe.
- Időpontok át a részesedését a lakásban.
Ha az építtető nem működik ez a törvény, a lakás vevő kockázatok szárnyalni ezerszer, mert akkor a szerződés nem írta alá az adatkezelő, és a megállapodást a különböző jellegű, ahol a vevő jár, mint egy befektető, partner, stb És a befektetők és partnerek - ez nem egy vevő egy adott lakás, akkor csak fektet az építőiparban. hogy nem világos, mi az eredmény. Ebben az esetben bizonyítani, hogy egy adott lakás váltotta, akkor gyakorlatilag lehetetlen lenne. A fejlesztő köthet vevő és DDU, de nem regisztrálja azt Rosreestra, majd a szerződés lejár. Ezért szükséges, hogy regisztrálja a szerződést!
Jellemzői az előzetes szerződés jön létre, amikor a lakásvásárlás
Fizetés a lakás a szerződés alapján az építtető
Ez a kérdés, ha vásárol egy lakást is szükséges, hogy nagyobb figyelmet fordítanak. Csak így, anélkül, hogy az igazoló dokumentumok és a rendelkezés vitatható dokumentumok, például levél vagy igazolást hivatalos felvételi források, hogy a kifizetés nem szükséges. Az ilyen átruházás megy sehova, hogy visszaadja a pénzt nem reális, és a bíróság előtt, ezt a tényt figyelembe kell venni ellentmondásos.
Garantált kifizetés lehet tekinteni:
- Készpénzmentes fizetési bankon keresztül.
- Készpénzes fizetés az irodában a fejlesztő, az átvételi elismervény, illetve a nyugta a hitel- és pénzügyi megbízás.
További fizetési módok megkérdőjelezhető.
Kiválasztása az építtető, ha vásárol egy lakás egy új épületben
Ez nagyon fontos, ha a vásárlás az ingatlan. Csalók mindenhol elterjedt, így a legjobb, hogy válasszon egy építőipari cég, amely már dolgozik a piacon, annak igazgatói és vezetői végre televízióban és az újságokban, a hitelezők, a biztosítók és a partnerek jól ismert nagy bankok és vállalatok számára. Ezen kívül a vállalat-építő köteles kérésére a potenciális vevő, hogy adjanak neki egy példányt minden alkotó dokumentumokat, hogy erősítse meg a tevékenységét. Fizetőképesség fontos szerepet játszik itt.
Vásárlás egy lakást a cég a fejlesztő egy bizonyos szakaszában az építőiparban a ház, fontos, hogy értékelje a dinamikáját az építkezést. Függetlenül attól, hogy megfelel-e a színpadon, amit rögzített a terv, és ha nem, hogy megértsük, hogyan késleltetett határidők stb
És még egy dolog: a fejlesztő kell a jogot, hogy az objektum, amely közvetíti a vevőnek.
A folyamat tulajdonjogának átruházása egy lakást fejlesztő
A végleges terv a lakás az ingatlan - a legproblematikusabb, amely emelkedik, amikor a ház már üzembe helyezték, de a tulajdonosok nem év, hogy a tulajdonosi igazolás, és kénytelenek fordulni a bírósághoz.
Ez azért van, mert a folyamat ingatlan-nyilvántartási új áthalad több szakaszban, és függ a más cégek, amelyek részt vettek ebben a beruházási projekt. Köztük lehet vita a települések, követelések és kötelezettségek, amelyek gyakran vezet bírósági eljárás. Ennek eredményeként, a ház nem lehet kiadni, hogy az ingatlan, amíg a vita nem rendezhető.
Küldje el kérdéseit az ügyvéd a vásárlás egy lakást a fejlesztő, akkor kérjen ingyenes az alábbi űrlapot.