Vásárol egy lakást, hogy válasszon egy betét vagy előre
Helló barátok. Ha vásárol egy lakást, akkor valószínűleg ismeri az olyan kifejezéseket, mint például a betéti vagy előleget. Próbáljuk megérteni a bonyolult ezek bonyolult, hogy ne akadályozza a hibát a jövőben.
kártyás típusú
Betét - egy pénzösszeg, amelyet a vevő fizet az eladónak a jövő lakásvásárlásra. Betét - ez garantálja a tranzakció, mert meghibásodás esetén bármelyik fél, hogy valaki pénzt fog veszíteni.
Például, a vevő, bármilyen okból való hajlandó vásárolni egy lakást, a betét nem térítjük vissza.
Ha az eladó nem hajlandó a tranzakció, akkor szükségszerűen visszatér a vevő dupla betét összegét. Transzfer betét közjegyző a dokumentum tönköly: az összeg a betét, a költség a lakások, lakhatás, az időzítés a kifizetés a teljes vételárat, és az összes információt a felek az ügylet.
Mi lehet választani, ha vásárol egy lakást: a betét vagy előleget? Ez attól függ, hogy bízik az eladó, és a maga, mert ha befizetéshez, meghibásodás esetén, hogy valaki pénzt fog veszíteni. Ha alkalmazni előleget, és az ügylet nem kerül sor, az előleg vissza fog térni hozzád az azonos méretű.
Feltételek betét regisztráció
Betét, ha vásárol egy lakást, regisztrálnia kell minden esetben. Ingatlan vásárlása kibocsátása nélkül előlegnek - súlyos megsértése a pénzügyi biztonságot. Feltételek a betét vissza, annak összegét és feltételeit a tranzakció meg kell határozni a megállapodás a felek között.
Regisztráció nélkül a betétesek által a közjegyző, az esélye, hogy elveszti a pénz egy nagy százalékban az Ön számára. Kidolgozásakor letéti megállapodás legyen nagyon óvatos, figyeljen minden részletet, amelyek valószínűleg védelmet nyújt a szükségtelen veszteségeket.
Először is, a megállapodás megkötését a betét, akkor tudnia kell, hogy először meg kell írnia egy adásvétel, majd a „biztonsági háló”, a vevő fizet az eladónak a betét. Ha az első befizetés történt, és csak ezután lin flax adásvételi szerződés, a betéti szerződés és nincs jogi helyzet cal erő. És, ahogy azt már valószínűleg rájöttek, ha valaki a fél megtagadta az üzlet, akkor nem vállal felelősséget jogszabályok alapján.
Előfordul, hogy a betéti szerződés, ha vásárol egy lakást történik az ingatlan ügynökség. Ezekben az esetekben a pénzt kapott, mint a betét ingatlanügynökség tudja tartani a letétbe befejezése előtt a tranzakciót.
Transzfer pénzt az eladónak személyesen, ha csinál egy megállapodást, ami a betét illegális ilyen tünetek:
- Az a tény, hogy valaki a tulajdonosok a lakásban aláírásával a szerződést.
- Ne legalizált rendezését.
- Bejegyzett tulajdonosok a lakások nem.
- Ha a lakás bérbe harmadik félnek. Van egy lízing.
Amikor befizetés formájában meg kell adni az alábbiakat:
Továbbá, a betét, ha vásárol egy lakást, akkor biztosíthatom a nyugtát, amelyet meg kell kézzel írott eladó. Írja meg a nyugtát csak kell egy tollat. Nem zselés toll vagy ceruza erre a célra nem alkalmasak. Emellett egy elismervényt kell írni az összes tulajdonosok eladni a lakást. betét összege van osztva, és a beérkezett valamennyi tulajdonos összhangban jelzett a részvények, amelyeket bejegyzett tulajdonosi igazolást. Kisebb része a tulajdonos a betét vállal minden szülő vagy gondviselő.
így előre
Advance, ha vásárol egy lakást - egyfajta garanciát az első és második oldala, hogy a tranzakció sikeres lesz. De egy ilyen biztosíték nem lehet 100%, így még mindig szükség van, hogy végre minden közjegyző.
Az előleg összegét a legtöbb esetben nem haladja meg a 1000 $.
Ahhoz, hogy megvédje magát a felesleges veszteségeket kell elég óvatos, amikor aláírta megállapodást előleget. A törvény szerint a szerződést kell kötni személyesen a tulajdonos, nem a vagyonkezelő.
A szerződés előleget, ha vásárol egy lakást kell a következő elemeket tartalmazza:
Ha hirtelen az eladó bármilyen okból, megsérti a szabályokat a tranzakció, akkor vissza kell térnie az előleget a vevő teljes mértékben.
Tehát, mi jön eljárással az előleget, ha vásárol egy lakást. Hozzájárult előre mutatja a komoly szándékai vásárlására az adott lakás. Ezek a garanciák is fontosak az eladó. Ő bízik elkészítheti az összes szükséges dokumentumot az ügylet, és nem kell aggódnia az új ügyfelek. Hacsak az eladó mosolyogva lelkiismeretes és tisztességes állampolgár.
A folyamat, mely során egy előre - ez az egyik legfontosabb pillanatokban az ügylet az adásvételi ház. Ebből folyamat függ a további fejleményeket. Az, hogy a haladás elérése megfelelően mintának megfelelően az előleg a szerződés.
A dokumentum mindkét fél által aláírt a szerződést. Alapvetően az előleg összege mintegy 5% -át a teljes költség ház. Ha így megállapodást bevezetéséről szóló előleg regisztrálnia kell a lehetséges okok a visszatérés az előleg. Az eladó köteles elkészíteni a dokumentumokat a jogi tisztaságát apartmanok és a személyes jelenlét, ha csinál egy szerződést az előleget.
Ha vásárol lakást előrefizetés kötelező hóbort tranzakciót. Nos, a változat a hóbort minden választja maguknak.
Sokan úgy dönt, hogy letétbe helyezi. Mivel ez a fajta előleg és biztosítsuk az eladó és a vevő a felesleges manipuláció. De mindannyiunknak van a maga ura. A legfontosabb dolog, bármilyen módon előre fizetés szükséges, hogy megismerjék az összes dokumentumot a lakásban (a maguk számára, hogy a másolatok jó minőségű), ellenőrizze a dokumentum tulajdonosa a lakás.
Ne felejtsük el, hogy ellenőrizze a hatáskörébe közjegyző vagy ingatlanügynökség, figyelmesen olvassa el újra a szöveget a meghatalmazás. Ha szükséges, készítsen másolatot. Ne légy félénk! Fizetsz a pénzt, ami abban az esetben ellentmondásokat nagyon nehéz lesz visszatérni.
Sok szerencsét! Guzel Minyazova
Akkor is hasznos lehet:
- Az ingatlan törvények - a vele kapcsolatos adatokat
- A nyugtát a pénz
- Milyen dokumentumok szükségesek, ha eladja egy lakást?
- Vásárlás egy lakást a másodlagos piacon
- Kivonat a Unified állami nyilvántartás
- Szankciók az illegális változtatásokat helyiségek
