Vásárol egy lakást, elindul a vásárlási meglévő lakásépítési program
Egy ilyen összetett kérdés, vannak meglehetősen optimista módon - vásárol egy lakást egy új épületben, kilátással a már meglévő lakások. Az ilyen programok nagyon népszerű az ingatlanpiacon, bár nem minden építési szervezetek egyetértenek abban. A vevő, aki azt akarja, hogy elindult az eljárás a „másodlagos” a leghatékonyabb módszer, energiát takarít meg, az idegek és a szakképzett támogatás ügyletek.
vásárlási program
Kétféle változatban a projekt, figyelembe véve a vásárlás az új épület másodlagos lakóhelyül.
Ebben a rendszerben az ügyfél az a cég-fejlesztő tetszett a lakások az új házban. A ház is a kezdeti szakaszban az építési, aktívan építették, hogy kell szállítani, de már beépített, vagy egyáltalán, hogy csak átadásra.
Az első dolog, ami történik - az a szerződés aláírása között a fejlesztő és a vevő az értékesítés a második lakóingatlan. A megállapodás értelmében, az értékesítés a rendelkezésre álló lakások ügyfél részt vesz egy ingatlan ügynökség vagy egyetértésben a fejlesztő, vagy a Property Manager, aki az ő állapota.
Ebben az eljárásban, ofszet ház a legfontosabbak a képességek és ismeretek egy ingatlanügynök, aki eladja. Meg kell megfelelően értékelni az ingatlan, hogy a megfelelő ár a lakás a lehető leggyorsabban eladni. De becsüld értéke nem szükséges. Attól függ, hogy eladási időszakokat, amelyek meglehetősen kritikus, kifejtett a szerződésben.
A szerződés egy meghatározott számú hónappal - a leggyakrabban mintegy 3. Úgy véljük, az optimális lakások száma eladása. De ez az időszak változhat - állapítja meg közös megegyezéssel. Ugyanakkor az ingatlan fenntartott új. Ez azt jelenti, hogy a rendelkezésre álló idő, hogy eladja a rendelkezésre álló második lakás, vagy „fenntartások” egy új lakás, és ez égeti kaphat valaki mást.
Az értékesítés után a második lakóingatlan, már kidolgozott egy adásvételi szerződést egy új lakás, tulajdonában van az ügyfél végzi. És kapott összeget az értékesítés a régi lakásban fog ellensúlyozza a költségeket.
Jelentős részlet, hogy a foglalás szerződést a költségek ház az új házban, amely világosan kimondja, és nem változik az időszakban a szerződés.
Ez a rendszer alapvetően különbözik az előzőtől, mert a cég-építője, aki azt tervezte, hogy vesz egy lakást, azonnal megveszi a második lakóingatlan az ügyfél. Ebben az esetben egy adásvételi szerződés, ahol a rendelkezésre álló lakás tulajdonjoga a fejlesztő. Szerez egy tulajdonságot az ügyfél, abból a célból, hogy további végrehajtását, kedvezőbb áron. Ebben az esetben a tulajdonos a másodlagos ház elveszíti körülbelül 20% -os (vagy akár 30%), a költség a lakások a rendelkezésére, és a százalékokat építőipari cég azt tervezi, hogy továbbra is hasznot értékesítése. Csak ezeknek a feltételeknek, cég-építő vállalja, hogy „másodlagos” a ranglistán.
Ezt követően a szerződést az ügyfél egy új lakást, ha ő kapja meg a teljes tulajdonjogát. És az összeget, amit eladott az épület cég ellensúlyozni kell vásárlására ház fizetés.
A végső megállapodás a fajta vásárlási új lakások között megkötendő a fejlesztő és az ügyfél, attól függően, hogy az építési szakaszban. Lehet, hogy egy adásvételi szerződés, a saját tőke, vagy a szerződés a megbízás követelések lakás egy új épületben, ahol a tulajdonos már egy ügyfél.
Fizetés a hiányzó összeg egy részének (általában lapos, a másodlagos piacon kevesebbet ér, mint a megvásárolt ház) van egy ügyfél akár egyszerre, vagy részletekben, vagy egy jelzáloghitel. Attól függ, hogy a feltételek a megkötött szerződés.
Ha bármilyen kérdése van vásárol egy lakást, elindul a meglévő lakások, a mi feladatunk ügyvéd online ingyen kész válaszolni rájuk.