Vásárlás szoba a lakásban
Szobát egy lakásban, mint egy önálló ingatlan előfordul, általában eredményeként a felosztás részvények közös tulajdon. Ez az összes tulajdonságait közönséges lakóingatlan és kereskedni lehet.
Akik érdeklődnek a vásárlás szoba a lakásban
• a képesség, hogy a főváros regisztrációs kis pénzügyi befektetések;
• befektetés távoli kilátásba teljes megváltást a lakás;
• szállás: szoba válik rezidensek diákok elhagyják család képviselői etnikai diaszpórák szomszédos országokban.
A tranzakciók fürdőszoba terjedt kommunális általános szabályok, például az elővásárlási jogot, hogy megvásárolja a lakosok felszabadult területeken és a megállapodás időpontjában a szoba a hosszú távú bérleti szerződést.
Jellemzők vásárol egy szobát egy lakásban
Vásároljon egy külön helyiségben a lakásban, eredetileg nem szánt állami település saját különleges árnyalatok. Az emberi tényező előtérbe. Egy tipikus kommunalka lakosok, megszokta, hogy egy ilyen egyezség általában jobban tűrik a szomszédok, figyeljen kevésbé a magánélet egymást. Ez hozzájárul egy tágas közös helyiségek (előszoba, konyha, fürdőszoba). A másik dolog, a szokásos lakás, alkalmas egy család lakóhelye, csatlakozik a közös érdekek.
Ezért nézve a szobában, figyeljen nem csak maga a szoba és a ház, hanem a lakásban. Különösen érdekes az a mennyiség az előírt és az állandó lakosok, hogyan kell használni a közös területeken.
Külön figyelemmel - különösen referencia venni. Lehetőség osztani a teljes számla tulajdonosai között, és a technikai és jogi. Ha ez nem történik meg, akkor ezt haladéktalanul.
Ellenőrzés a jogi dokumentumok végezzük a szokásos módon. Ez lehet egy adásvételi szerződés, ajándékozási, razdolevaniya. Az eladó lehet egy kollektív tulajdonosa, ebben az esetben is szükség van megerősítésre hozzájárulása az összes érdekelt fél számára. A csomag dokumentumok is szükséges igazolást tehermentesség a Unified állami nyilvántartás jogokat.
Témában: Vásárlás egy lakást az új épületben nulla ciklust
Elővásárlási jogot, hogy a szobában
Ha így egy szerződés feltétlenül szükséges, hogy egy írásos megerősítését, hogy a lakók nem állítják, hogy hagyják el. Megerősítés lehet két típusa van:
• előzetes értesítés a tulajdonosok írásban közelgő értékesítésre a szállítás időpontját, például ajánlott levélben. Ha az értesítés időpontjától számított egy hónap múlva, a megállapodás fogja megerősíteni hiányában követelések megvásárlására;
• írásos, közjegyző hozzájárulását a szabad piacra.
A második lehetőség gyakorolják az eladáskor, ez a kialakítás helyett egy adásvételi szerződés, adománylevél. társtulajdonos egy lakás teljes hozzájárulása nem szükséges, de hogy igénybe ez a gyakorlat nem kívánatos. Először is, a vevő köteles fizetni a jövedelemadó. Másodszor, foglalkozik adomány vonatkoznak azokra, akik megszegik a legegyszerűbb. Ebben az esetben azonban van egy szilárd ok arra, hogy: az a tény, a pénzátutalás, hogy ha van bizonyíték ad okot, hogy ismeri az ügylet semmis, és a vásárló marad pénz nélkül és ház.
Általánosságban azt mondhatjuk, hogy bár a szoba a lakás nem tekinthető nagyon likvid ingatlan és megvenni viszonteladás nem szükséges, ideiglenes, olcsó lakások elég jó. A kereslet a külön szoba jelentősen csökkent az utóbbi években, a lényeg, hogy ez lett meghaladja a kínálatot. Szakértők azt jósolják, hogy a jelenlegi szint - 4-5% -a teljes mennyiség ingatlanügyletek - folytatódni fog a jövőben. Ez azt jelenti, hogy a későbbiekben eladni a szobában lehetséges.