Vásárlás ingatlan külföldön, ingatlan külföldön

A kérdés, hogy a vásárlás ingatlanok külföldön egyre fontosabbá válik napjainkban. Figyelembe véve a lakás, mint az árak Moszkvában folyamatos növekedése, valamint a közeli és távoli külvárosban sok Vengriyane figyelmet fordítsanak a külföldi ingatlanpiac, amely gyakran több megfizethető és vonzó. Között azonban a döntést, hogy ingatlanvásárlás megszerezni az áhított kulcs egy új lakást, nem egy egyszerű módja, hogy válassza ki a megfelelő eszköz, valamint a jóváhagyás és aláírása szükséges dokumentumokat. Szeretnénk segíteni, hogy az első lépést a helyes irányba, MirSovetov nyújt hasznos információkat az árak, ajánlatok és szabályait ingatlanszerzés külföldön.

Mi határozza meg a célból,

Tényezőt kell figyelembe venni,

Első választás a lakás, meg kell tartani néhány tényező, amely mindig releváns, ha vásárol ingatlanok külföldön.

- Gazdasági és politikai helyzet az országban. Ne feledje, hogy a gyártás egy komoly vásárlási, a kiadások egy csomó pénzt rá. Ezért tanulj stabil és következetes gazdaság és a politika, az ország, milyen valószínűséggel válságok, az alapértelmezett és a forradalom. Figyeljük meg, hogy jól fejlett állam jogszabályai. Általános szabály, hogy az ingatlan árak a fejlett országokban jól bevált politikai és gazdasági életben, magasabb, mint a lakásárak a fejlődő országokban.
- A folyamat a vásárló ingatlan és adórendszer. Minden ország esetében jellemző, saját eljárását az ingatlanvásárlás külföldi személyek által. Egyes országokban, például a Cseh Köztársaságban és Horvátországban, a külföldiek meghatalmazotti egyének joga, hogy ingatlant vásárolni, így lesz a cégbejegyzés itt. Bár ingatlanfejlesztő cég is úgy dönt, az Ön számára, hogy kérdésével a vásárlási folyamat lesz bonyolult.
Érdemes odafigyelni, hogy a jelenleg létező adók az országban, amelyben meg kell fizetni során a tranzakció, valamint az éves fizetés később.
- Az árak és előrejelzések. A keresés egy ingatlan külföldön, amely illeszkedik a költségvetés, tanulmányozza az árak általános alakulása az ingatlan az országban. Ez különösen fontos azok számára, akik vásárolni egy lakást, mint egy befektetés a jövőben fog eladni magasabb áron. Ebben az esetben fontos, hogy biztos, hogy az ingatlanpiacon, és vele együtt, és a lakásárak nem fog esni a következő néhány évben.
- Visa. Utazás a legtöbb országban a világ kezdődik a vízum. Ismeretes, hogy számos országban a vízum megszerzése lehet a valós probléma. És figyelembe véve azt a tényt, hogy időről időre meg fog menni, és látni, hogy „idegen” lakást, és azt szeretné, hogy a tartózkodási engedély ebben az országban, hogy tanulmányozza meghatározó jogszabályokat helyzet ebben az országban, akkor nagyon hasznos.
Sok országban vásárol ingatlant ad a jogot, hogy a többszöri belépésre jogosító vízum. Általános szabály, hogy a rendelkezésre álló ingatlan nem alapja a tartózkodási engedély megszerzéséért (engedély), de mégis, ez lehet egy jó érv alkalmazása az ilyen állapot. A legegyszerűbb és gyors megszerzésére irányuló eljárás tartózkodási engedélyek ingatlantulajdonosok rögzített Törökországban, Kínában és Cipruson.

Melyik országban a legjobb ingatlant vásárolni?

Politikai és gazdasági felmérések ország érdeke, a szakértők előrejelzései, hasznos információt a jogszabályok - mindez megtalálható különleges oldalakon, amely a piacok a külföldi ingatlan.
A folyóirat is áttekintést ad az országok, amelyek vonzó szempontjából ingatlant vásárló ebben az évben és a következő néhány évben. Itt kikötjük ártrendje, az árnyalatok a folyamat megszerzése új lakások, valamint tájékoztatást ad az adózás és vízumjogszabályok országokban általunk kiválasztott.

Property Bulgáriában

Bulgária, a meleg tenger, meleg források, és a tagság az Európai Unióban ma nem csak vonzza a turistákat, de hajlandó vásárolni egy lakást, vagy házat. A kedvező politikai környezetet és sikeresen infrastruktúra fejlesztése hozzájárul a nagy beáramló befektetési tőke az országba.

Talán abban a pillanatban Bulgária - az egyik legígéretesebb ország szempontjából pénzt fektet. Az ingatlan árak itt még nem olyan magas, mint Európában, de ennek ellenére is folyamatosan kúsznak felfelé. Ez azt jelenti, hogy a vásárlás a ház lehet sikeresen bérlet (bérleti díjat is növekszik), vagy eladni egy bizonyos idő után, jó áron magad. Ebben az esetben a MirSovetov ajánlom vásárol ingatlant, az első sorban a tenger, amely mindig a kereslet a turisták, valamint a szófiai és fürdők.
Perek kapcsolatos bérlet, akkor utasíthatja az érintett cég vagy csináld magad.
Vásárol ingatlant Bulgáriában, nézd meg a területet az objektum, mivel ez számított szokatlan utat számunkra. A terület is jóváírják a hallban és a ház, padlás, pince, lépcsők és egyéb „közös területet” otthon. Minden külföldiek, akik vásároltak ingatlant Bulgáriában jogosultak vízum három évig érvényes.
Ingatlanárak
A mai napig a minimális átlagos költsége a bolgár téren. meter - 1000 €. A legaktívabb lakásár növekedés volt megfigyelhető a Szófia (négyzetméterenként átlagosan becsült 1480 euró.), Várna (az átlagos költsége egy négyzetméterre -. 1300 euró) és Burgas (az átlagos költsége egy négyzetméterre -. € 1.100). De a város Veliko Tarnovo, megtalálja egy jó lehetőség az arány 550 euró négyzetméterenként. Között a bolgár üdülőhelyek a leggazdaságosabb lakóingatlan megtalálható a fürdők, ahol az átlagos költség négyzetméterenként 722 euró.
A legjobb időt vásárolni ingatlant Bulgáriában, mint más üdülőövezetében tekinthető, hogy esik, amikor az árak hagyományosan alacsonyabb. A legkevésbé jövedelmező időben - a nyári hónapokban, amelyek elszámolása a főszezonban. vízum
Az alábbi dokumentumokat kell szereznie egy bolgár vízumot: útlevél, fotó, profil megerősítését, szobafoglalás és fizetési, a rendelkezésre álló készpénz (100 euró / nap), az egészségügyi biztosítás 30 000 euró, a levegő vagy a vasúti / vonat jegyeket.
Ingatlan tulajdonos és közvetlen családtagjai jogosultak a több éves vízumot teljes időtartama tartózkodás Bulgáriában nem több, mint 180 nap egy évben.
A rendelkezésre álló ingatlan nem alapja a tartózkodási engedély megszerzéséért Bulgáriában. Ugyanakkor, vásárol egy ingatlant Bulgáriában az összeg 500.000 $, lenne egy erős érv az e dokumentum elkészítése. A tartózkodási engedélyt is kiadott idegenek, akik nyitottak a bolgár irodában egy külföldi vállalkozás, vagy hozzon létre egy új cég ebben az országban.
A vásárlási folyamat
a folyamat vásárol egy lakást Bulgáriában igen egyszerű. A főbb szakaszai, amelyen keresztül adja át a vevőnek a következő: válasszon ki egy objektumot; aláírja a előszerződést az eladó és a lista az előre; ellenőrizze közjegyzői törvény tisztasága a tárgy; bejegyzését a közjegyzői okirat; átutalja a fennmaradó összeget az eladó; bejegyzését közjegyzői okirat, hogy a kerületi bíróság; megszerzése tulajdonjogokat.
Fontos szem előtt tartani, hogy a külföldiek nincs joga földhöz Bulgáriában az egyén. Tehát, ha úgy dönt, hogy többet vásárolnak földet és akkor lesz a cégbejegyzés itt.

Az ingatlan Németországban

Property Spanyolországban

Összefoglalva, mondjuk, hogy a felsorolt országok ebben a cikkben, beruházások rövid távon a legmegfelelőbb Bulgária, ahol van egy stabil ingatlanpiaci árak. Németországban a tökéletes megoldás azok számára, akik elsősorban azt szeretné, hogy megvédjék a megtakarítás befektetés őket a német ingatlanpiac stabil. Spanyolország, mint az egyik vezető üdülőhelyek a jövőben visszatér vonzerejét a befektetők, és mivel a hosszú ideig a nyaralási szezon, a tulajdonos a spanyol ingatlan lehet kapni egy jó bérbeadásból származó jövedelem.
Tehát javaslatokat a tengerentúli ingatlanpiacon nagyon változatos. Így elmélkedik, válassza testesítik meg álom!

Észrevételek a cikket

Számomra így a legjobb, hogy fektessenek pénzt az ingatlan. Ismerős vesz egy házat Európában, vagy hitelt vesz fel.
Például Spanyolországban, akkor kap egy jelzálog akár 80% -át a projekt költség. Tehát, ha a lakás ér 100 000 euró, a bank tud nyújtani a 80 000, az a húsz, és a lakás lehet venni minden szezonban, ami tart legalább hat hónapig, talán több. Payback garantált, hiszen minden szeretnek pihenni, így a bérleti tulajdon a tenger mindig az ár. Szintén egy jó lehetőség - a vásárlás ingatlanfedezet annak későbbi viszonteladás. Tehát, vásárol, például egy lakás 80-120000 a bank, egy év, vagy két lehetséges lesz eladni 180-200 ezer legalábbis minden attól függ számos tényezőtől.
Véleményem szerint az ingatlan Európában - egy nagy lehetőség a befektetés.

Egyszerűen szuper! Különösen minden teljesen igaz az ingatlan Németországban. Köszönjük őszinte és megbízható információkat!

1971-ben geológusok Türkmenisztán (Darvaza) fúrt lyuk földgáz kitermelése és rábukkant a föld alatti üreg. Minden berendezést és szállítás nem sikerült. Mivel a földgáz ment lyuk. Annak érdekében, hogy ne mérgezni az egész, felgyújtották a gázt. Hole égő több mint 35 éve!

Bármely teljes vagy részleges reprodukciója anyagok nélkül kifejezett írásbeli hozzájárulása tilos!

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő