Vásárlás garázs GSK buktatók
- Cooperative garázs összehasonlítva más beszerzési lehetőségek malonadozhnymi
- Vásárlás a szövetkezeti struktúra: a közös módszerek a csalás
- Mit kell tenni, mielőtt a tulajdonos eladja, és milyen dokumentumokat kell gyűjteni
- Néhány szó a szerződés és a tulajdonhoz való jogot
- következtetés
Beszerzése hely az autó garázs-lakástakarékpénztári - valami vonzó. Egyrészt, nem szükséges, hogy vesz magának egy garázs, és ebben az esetben később is lehet vásárolni. Azonban ez a szerkezet vannak hátrányai. Értékesítése mellett, mint egy garázs, akkor végre valami csalások megtévesztésével a vevő. És mégis, ennek ellenére egy ilyen vásárlás még mindig vonzó, mert ha közelítjük meg készség, akkor kap egy jó hasznot. A funkciók ezek a struktúrák, valamint a buktatókat, hogy történt a vásárlás során a garázs a GSK, és megbeszéljük a további.
Cooperative garázs összehasonlítva más beszerzési lehetőségek malonadozhnymi
Az akvizíció a merevedés, valamint a föld, amelyen áll, valamint a szükséges dokumentumok - ez a legbiztonságosabb, hanem a legdrágább. Ezért sokan folyamodtak egy alternatív, üzembe magukat veszélybe. Garázs, található egy együttműködő, az egyik ezek közül. Ahhoz, hogy megértsük, hogyan nyereséges és kockázatos vásárolni pontosan ezt a struktúrát, azt tartjuk, mint a többi hasonló lehetőségeket.
- garázs, vásárolt a bérelt földet. Ha nem vesz egy csomó, készüljön fel arra, hogy a tulajdonos érdemes építeni ugyanazon a helyen valami saját. Ebben az esetben előfordulhat, hogy felmondja a szerződést, és kap, hogy mozog, vagy lerombolja a szerkezettel;
- sőt, egy kooperatív garázs. A legtöbb esetben az emberek csak megvenni tagságát is. Igen, akkor regisztráljon egy garázs megvenni. De megint a terület tulajdonosa a tulajdonos, bérlő a szövetkezet. És ha az első közülük vége után a szerződés úgy dönt, hogy eladja a földet, az új tulajdonos egyszerűen lerombolja az összes épület kell felállítani őket, amire szükségük van. Egy is, hogy a különböző helyzetekben és a kooperatív, úgy, hogy maga is oldódik. Ebben az esetben, garázsok, valószínűleg túl elbontásra kerül;
- építőipar, dokumentált, vagy csak guggoló. Talán a legveszélyesebb lehetőség. Ha a tulajdonos az épület általa emelt a szabályok ellen (például túl közel egy bentlakásos otthon vagy bármilyen cső), a vásárlás után szükség lehet bontani az épületet, vagy hogy ez az Ön számára. Tudomásul veszi, hogy ebben az esetben lesz, és nem egy garázs, és nincs pénz;
Mindezekben az esetekben ajánlott, hogy vesz egy fém kivitel. A tény az, hogy abban az esetben, hogy egy ilyen szerkezet is felvette, és szállítani egy másik helyre, vagy eladni a másik autó tulajdonosa. És annak ellenére, hogy az együttműködési lehetőséget, amit néhány hatásai valószínűleg kevésbé kell félni, mégis néha.
Vásárlás a szövetkezeti struktúra: a közös módszerek a csalás
Beszorulhat a horog során lehetőleg minden tranzakció, beleértve az ilyen. Így a csaló lehet kitalálni kooperatív, vagy csak jelen a garázsban GCW. De még ha meg vannak győződve arról, hogy ez mind létezik, és az eladó - az igazi tulajdonosa, és nem eladni valaki más szerkezet, ez nem jelenti azt, hogy nem lehet csalni.
Tehát, ahogy az eladó is oldódni?
- A tény az, hogy minden garázsban, de samostroya kell dokumentumot, különösen, ha a tulajdonos a garázs nem csak egy része a szövetkezet, hanem van egy garázs. A legegyszerűbb -, hogy eladni tagság, meggyőzni a vevő, hogy ő birtokolja az épületet. De ez a módszer túl egyszerű és meglehetősen kockázatos, mint tájékozott ügyfél megérti, hogy a tulajdonos kell dokumentumok megerősítik a tulajdonjogot, nem csak a tagsági könyvet.
- De ami igazán gyakran, ezért ez egy garázs eladó a föld, amelyen áll. Vagyis a tulajdonos megpróbálta átadni iratok (beleértve a BTI) azon, hogy ezt a tényt. Tény, hogy a földet, ahol vannak garázsok, bérelt és tulajdonosa a tulajdonos a szerkezet nem. Emlékezz erre, mielőtt vásárol.
Tegyük fel, hogy a tulajdonos eladja neked az egyetlen garázs, és tényleg az övé. Valamennyi dokumentum annak érdekében, az épület megfelel a ... Szóval vegyél egy garázs ... és egy idő után felismerik, hogy a bérleti időtartam szerződés véget ér, és a városi hatóságok kívánják, hogy lerombolja az összes épület, köztük a tiéd. És az eladó erről, természetesen jól ismert. Azonban az ilyen esetek ritkák, mert mint általában, a szövetkezetek egy nagyon hosszú idő. Még a vásárlás előtt kérje, a végén a lízing futamideje, és mi a helyzet uralkodik benne a GSK tönkreteheti magát, oda kell újítani. Ebben az esetben, az ideális objektum egy fém garázs: ha valami történik, akkor lehet betölteni és szállítható. De, mint a beton és tégla garázs is nagyobb teljesítményt, jobb egyszerűen megvizsgálja mindent, hogy elkerülje, hogy becsapják.
Nos, még az is lehet - ez egy garázs eladó egy ésszerű állam minőség vagy az ár, például kisebb, mint ami a dokumentumokat. Ezért először megvizsgálja a helyiség gondosan ellenőrizze a paramétereket, és csak utána folytassa a regisztráció a szerződést.
Mit kell tenni, mielőtt a tulajdonos eladja, és milyen dokumentumokat kell gyűjteni
Ez a tranzakció zajlott, és egyáltalán a lehető leggyorsabban, az eladó kell, hogy a következő lépéseket:
- visszafizetni az összes tartozás a szövetkezet;
- összegyűjteni a szükséges dokumentumokat;
- ha a garázsban nincs regisztrálva, akkor jobb, hogy csináld magad;
- hivatalossá a cselekmény átadás és elfogadás;
- megállapodást köt a vevővel.
Most azt mondják, hogy mit dokumentumok szükségesek annak érdekében, hogy eladja a létesítmény. A felsorolás tartalmazza:
- útlevél;
- a szerződést;
- iratát leírás garázs (négyszögjel, ablakok száma, ha van ilyen, ajtók, stb ...);
- egy igazolás arról, hogy a tulajdonosi regisztrálva az állami iskolákban (itt lehetőség van, hogy készítsen egy igazolást a Kataszteri és Műszaki Inventory Bureau);
- igazoló iratok a jogot, hogy a garázsban;
- hatnak átadás;
- fellebbezni FUGRTS írásban;
- Hozzájárulok második felében (szükség esetén, ha a házasságot kötött megszerzése előtt a garázs);
- a vételár megfizetése regisztrációs díjat.
Néhány szó a szerződés és a tulajdonhoz való jogot
Az eljárás vásárol egy garázs, elkészítése megállapodások - kulcsfontosságú lépés. Meg kell tartalmazniuk, mint például egy rövid leírást a szerkezet, és a költségeket is, amelyek az mind az eladó és a vevő. Mindez történt három példányban, amelyek alá kell írnia mindkét fél számára - a kötelező a jövőben fogja megmenteni a sok bajt. Ezután a két közülük az eladó és a vevő, és a harmadik, az eljárás folytatódik a regisztrációs hatóságok, hogy megújítja a garázsban akkor maximum 30 nap. Tanúsítvány, ha mindent helyesen tette, ölteni gyorsan - két hét alatt.
Ha úgy gondolja, hogy az aláírást követően a szerződés lesz a tulajdonosa a garázs, ez nem így van. Annak érdekében, hogy jogilag saját szerkezetét, el kell menni a regisztrációs hatóságok, miután a maga a következő dokumentumokat:
- Az eladó tulajdonosi igazolás a garázs;
- Az adott szerződésre;
- műszaki és kataszteri papírt újra kiadta a nevét;
- alkalmazása;
- a vételár megfizetése regisztrációs díj;
- ha az eladó megvette a garázs, házas, akkor több kell, és beleegyezését a házastárs (ek) értékesítése.
Ha az összes dokumentumot be helyesen és időben, akkor várjon harminc nap. Ezt követően lesz igazolást állít ki a tulajdonosi és kap rá.
következtetés
Most már tudja, hogyan megy vásárol egy garázs található, a szövetkezet. Séta röviden, hogy mit kell tennie, hogy megvédjék magukat. Így kell tennie: