Városi környezet - studopediya
A fő tényezők a városi környezet: a természeti és ember komplex tervezés és fejlesztés.
város terület jellemző két fő összetevőből áll: a természetes rendszer és az ember tervezés és fejlesztés. Az e tényezők kombinációját hozza létre a városi környezetben.
A legfontosabb eleme a város egy természetes komplex. Természetes komplex alapját képezi annak fiziko-földrajzilag-helyzetben. Ez határozza meg a határokat a természeti területek, az éghajlati viszonyok, csapadék, terepviszonyok, a domborzat, a szél- és napenergia mód területen, a konstrukció típusát és jellemzőit a talaj, a jelenléte a víztestek (folyók, tavak), jelenléte természeti emlék, stb
Megközelítései szervezeti-CIÓ tervezés és fejlesztés a város.
A szakirodalom számos megközelítés a tervezés és fejlesztés a város és a rendezési.
A koncepció a támogató környezetvédelmi keretet. Középpontjában
koncepció alapja a területi felosztásából külön térbeli zónák: a legnagyobb gazdasági aktivitás, az ökológiai egyensúly és a pufferzóna. Mindegyik zóna ellátja funkcióját. És ha a legnagyobb gazdasági tevékenységi terület magában foglalja a lakóterületek, területeken ipari és kereskedelmi vállalkozások, egyes helyeken elválasztott zöld területek, az ökológiai egyensúly terület célja a szaporodás miatt a természeti erőforrások, a formáció a zöld öv körül a nagyobb városokban. ökológiai egyensúly terület kiterjedhet és külvárosi területeken. Buffer zónák vannak kialakítva, a kereszteződésekben az elszámolási rendszerek, amelyek célja, hogy csökkentse az ökológiai deficit területére a gazdag ipari infrastruktúra.
Egy másik megközelítés a divízió a város középpontjában a központi kerületében, egy dedikált terület és a periférián.
A lényege a város történelmi központjában, köztük cebya általában a fő közigazgatási épületek, kulturális intézmények és a bevásárló központok. A jelenléte alapvető jellemzője a történelmi városok, néhány, mint például a kernel végzi a Kreml (Budapest, Nyizsnyij Novgorod, Novgorod, Pszkov, Kazan, és mások.).
Központi régió, míg a nucleus nyitottabb és összpontosít szolgáló alapvető funkcióit a város végrehajtásának biztosítása elsősorban az üzleti és kereskedelmi funkciók a város.
A kritériumok rendezési a város három fő tényező (kritériumok): funkcionális, jogi és környezetvédelmi dasági, vagy az ár.
A kritériumok rendezési a város. Jogalapja a rendezési a város a szabályok a Land és Urbanisztikai kód. Ezek a dokumentumok és a tényleges gyakorlat az önkormányzati vezetés a rendezési a város három fő tényező (kritériumok): funkcionális, jogi és gazdasági, vagy az ár.
Funkcionális rendezési igényel Execu-mations különböző részei (zóna) a városi terület a különböző célokra (funkciók). E lista funkcionális területek meghatározása Ze-Land kód.
Jogi rendezési rendszert hoz létre az engedélyek és használatára vonatkozó korlátozásokat az egyes szakaszok a terület Isten bolondja. Urbanisztikai kód írja le a jogi és a zsírozás a tevékenységek a helyi hatóságok a fejlesztés és végrehajtásáról yurodskih fejlesztési területek és a vidéki települések és egyéb önkormányzati formációk. Az önkormányzat lehetősége van a jogi szabályozás és menedzsment döntéseket, definíciók:
a használat intenzitása az egyes szakaszok a város (laksűrűség);
- A területi határainak a korlátozások számát szintes épületek;
- A területi határainak a különböző ingatlanokat (állami, önkormányzati, magán);
- területi határain belüli zónák, amelyek a feltételezett elidegenítés (kisajátítás) ingatlan;
- A területi határainak különböző feltételek kapcsolat a közlekedés és közművek
- A területi határai zónák különböző geológiai feltételek, módok műszaki védelme és javítása;
- határait a föld terhelt állami szolgalom, azaz a jogot, hogy valaki másnak a földet közcélra.
Jogi használatának szabályozása a város határozza meg egy speciális dokumentum - a földhasználati szabályok és a fejlesztés, amely létrehozza az úgynevezett városrendezési előírásokat.
Ár rendezési a város által végzett helyi hatóságok alapján a megállapított földkataszter bázis árak az egyes parcellákon. A helyi önkormányzatok mértékének meghatározására a föld, adó, bérleti telkek, üzlethelyiségek és más tulajdonságait a különböző városi terület nagysága lehet különböztetni őket alapuló közlekedési elérhetőség, mérnöki és presztízsét. Az ilyen rendezési lehetővé rendszeren keresztül emelésével és csökkentésével költségek tényezők fejlesztésének ösztönzése a területeket, ahol a kamatot a bánat és magasabb díjtételt a városi költségvetésből a rangos területeken.