Válás, aki kapja lakás
Szerint Rosstata minden harmadik házasság végződik válással Magyarországon. Gyakran, amikor elválás házastársak felmerül a kérdés, a szétválás vagyon, különösen igaz. BN válogatni, ebben az esetben a lakás lesz az egyik korábbi „partnerek”, és amelyben - lesznek osztva közöttük.
Közösségi tulajdon során megszerzett házasság (1. bekezdés 34. cikkének a RF IC ..) - a posztulátum, amely körül sok felidézni csak az elején a bontóper. Ez ebben a helyzetben, a törvény az oka a legtöbb konfliktus: hogyan kell osztani amit vásárolt, gyakran az egyik házastárs dolgozik, de a törvény szerint akkor tekinthető gyakori. Vagy hogyan kell védeni a személyes vagyonuk a követeléseit a korábbi „második felében”? Az első lépések.
A határán válás
Ha a házasság véget ér, hogy állapodjanak meg a részleteket a szétválasztás két módon - békésen vagy bírósági. Az első kiviteli alak határozottan előnyös. Ebben az esetben, a pár úgy dönt, hogy kinek vagyon marad a válás után, majd előírt a megállapodás a szétválás a közös tulajdon. Tegyük fel, hogy a feleségem lapos, a férje - egy autó, és egy bankszámlára. Az okmányt a közjegyző által hitelesített. Ebben a részben az ingatlan befejeződött.
A következtetés az ilyen megállapodás - egy nagyon fontos pont, ha úgy döntött, hogy osztja a tulajdonság a saját, anélkül, hogy bírósághoz. „Gyakran előfordul, hogy a korábbi házastársak megegyeznek osztani az ingatlan nélkül bírósági ahogy kivégezték őket a házasság fennállása alatt. Egy idő után egyikük hajlandó eladni az ingatlant, és arcokat nem tudja, hogy részvétele nélkül a korábbi „felezve”. Ezen a ponton úgy tűnik, hogy az ingatlan továbbra is gyakori, mintha egy válási megállapodás annak szakasz nem volt egészen tubák - figyelmeztet alelnöke SC „Yurinfo” Nikolai Lavrov. - Ebben a helyzetben a szóbeli megállapodások gyakran feledésbe merült, mert a korábbi házastárs lehetővé válik, hogy jogszerűen kap a pénz felét a ingatlan már egy idegen. "
Ugyanakkor érdemes megjegyezni, hogy a szakasz minden esetben nem lehet magántulajdon a házastársak. „A személyes aggodalmak tulajdonság, amely átment az egyik házastárs a házasság előtti - mondja egy vezető ügyvéd a vállalat” Adveks.Nedvizhimost „Anastasia Kapralova. - úgy véli továbbá személyes tulajdonság, amely már elmúlt, bár a házastárs a házasság fennállása alatt, de egy öncélú tranzakció (adományként, öröklés, privatizáció). " Azonban, ha a lakás adományozta akkor azt kell, hogy rendelkezzen az ajándékozási szerződést, amely dokumentálja a ingyenesség a tranzakció.
Ha a megállapodás a szétválás vagyon nem lehet elérni, „kitételt” közösen szerzett birtokában van a bíróságokon. Az ilyen válások és eljárások a szétválás vagyon késhet hosszú ideig, akár évekig.
bírósági ügy
Szerint az ügyvédek, a békeszerződés a vagyon megosztása esetén a válás Vengriyanam is rendkívül ritka - az esetek 90% -ában, ezek az ügyek a bíróság előtt.
„A legnehezebb dolog, persze, részesedése együttesen szerzett egy lakást, különösen, ha a pár csak. Amikor az egyes, a korábbi házastársak rész jut a területre. Ez az arány lehet értékesíteni. De előtte, az eladó köteles nyújtani a részét a volt házastárs, és csak abban az esetben, ha nem lehet eladni a részesedését egy harmadik fél „- mondta alelnöke a Budapesti Kamara Anastasiya Kazanskaya tulajdon.
Ugyanakkor, a lakás lehet eljutni az egyik házastárs és teljesen. Egy ilyen döntés a bíróság úgy néhány alkalommal. Először is, mint már említettük, ha egy ház a személyes tulajdon, a házastársak, hogy kaptak ingyen a házasság fennállása alatt, vagy a házasság előtt.
„Másodszor, a lakás lesz az egyik házastárs (például a férje), amikor megvette az ingatlan, és bár abban az időben a házasság, de a rovására saját tulajdonuk. Például a vitatott lakást vásárolt a pénzt megkapta eladásából származó másik férjet zhilposchadi általuk megszerzett a házasság előtt „- példaként a vezető ügyvéd az Institute for Enterprise problémák Alexei Popovskikh.
Azonban, ha a másik házastárs (ebben az esetben a feleség) bizonyítja, hogy a beruházások történtek a házasság rovására a közös vagyon a házastársak vagy a személyes tulajdon, ami jelentősen növelte a költségek a vitatott lakás (nagyobb javítások, felújítása, újra berendezések, stb), a ház is kell ismerni a bíróság által közösen szerzett vagyon (Art. 37. a családjogi törvény).
A bíróság eltérhet az egyenlőség elve a házastársak részesedéssel közös tulajdon és abban az esetben, ha a másik házastárs a házasság fennállása alatt nem kapott bevétel érvényes indok nélkül, vagy fordított közösségi tulajdon kárára a család érdekei. „Ha a bíróság arányának meghatározásakor a megosztott objektum egyenlő részeit, a lakás átvihetők a házastárs, amelynek részesedése a lakásban tovább. A bíróság azonban általában megköveteli a házastárs kap egy lakást, fizetni az egykori „második felében” kompenzáció arányos értékét a részvények. Vagy javára a másik házastárs megkap egy másik családi tulajdon, például egy autó, „- teszi hozzá Aleksey Popovskih.
Minden más esetben, a lakás a válás után megoszlik a házastársak egyenlő arányban.
személyzet
A házassági szerződés - a szerződés felek meghatározzák a tulajdon jogait és kötelességeit a házasság és (vagy) a válás esetén. Azaz, a házassági szerződést is kötött, mielőtt az állam regisztráció a házasság, vagy bármikor a házasság fennállása alatt. Ezen túlmenően, a házassági szerződés megkötésére kerülhet sor kapcsolatban meglévő és a jövőben a családi tulajdon.
Ezen túlmenően, az ügyvédek azt tanácsolják eltérő lehet a házassági szerződés, attól függően, hogy a színpadon a kapcsolatok, ahol a házastársak. Például, ha a szerződés készül az esküvő előtt, sok év együttélés, hogy bölcsebb, hogy jelezze az aránya, ahol az ingatlan lesz tulajdonosa a házastársak. Ennek van értelme, mert ilyen esetekben a javak és az ingatlanok még nem vásárolt rendesen. De ha a szerződés készül előre a közelgő válás, célszerű beszélni konkrét lakások, családi házak, és blokkolja a megszerzett részvények időszakban a házasság.
„Időben össze a házassági szerződés segíti szépen befejezni a házasság - mondja ügyvéd GC” Aventinus „Zarina Amerkhanova. - Amikor a pár már döntött ki mit kap a válás esetén, nem kell további ok elrontani a kapcsolatot, mert a válás már elég fájdalmas eljárás. "
Ahhoz, hogy a házassági szerződés szerzett jogi erővel meg kell írásban és hitelesített. Action házassági szerződés megszűnik feloszlatását a házasság, kivéve, amikor a Szerződés által az időszak a válás után (pl a tartózkodási jogot a felesége a lakásban a volt férje egy ideig).
Ezen túlmenően a felek bármikor módosíthatja vagy megszüntetheti a szerződést a házasság. Olyan megállapodás módosítása vagy felmondása a megállapodás készült ugyanabban a formában, ahogy házassági szerződés, amely írásban és kell közjegyző által hitelesített.
Hitetlenség és peres
A hivatalos statisztikák megkötését házassági szerződések Magyarországon nem. Ugyanakkor a szakértők szerint a vállalat „Adveks.Nedvizhimost” hazánkban, hogy aláírja a házassági szerződést, amíg megoldódott csupán 5-6% -a él. Általános szabály, hogy ezek az emberek idősebb 30-40 éves, tapasztalattal rendelkezők a válás és megosztása a tulajdon.
Ez a bizalmatlanság a hivatalos dokumentumok, ügyvédek és a bírósági rendszer egészének hazánkban még mindig nagyon nagy. Alapján azonban a felhalmozott joggyakorlat és a józan ész, a jövő házastársak jobb házasság előtt, hogy egy hitelesített házassági szerződést. Abban az esetben, válás, akkor megakadályozza őket abban, megalázó és fárasztó peres a szétválás vagyon. És talán segít megőrizni a jó kapcsolatot a válás után.