Üzleti ötlet, hogyan lehet egy kereskedelmi ingatlanok (augusztus 2019)
Apartmanok mindig a kereslet, de az építési kereskedelmi ingatlan lehet még nyereséges.
- Típusú kereskedelmi ingatlanok
- Tényezők kereskedelmi igazi siker
Először is, könnyebb megtalálni az ügyfelek. Ha veszel egy házat, csak akkor, ha van pénz, a kereskedelmi ingatlanok díjat, és ha van pénz, és ha még mindig tervezi, hogy.
Másodszor, a vállalkozók, ahol a mobil. A tulajdonos a lakásában egy erős szeretet a szívére és a változás csak súlyos okok miatt, és üzletember megtalálják a legjobb található irodában vagy egy bevásárló központ, mozog ott habozás nélkül.
Végül pedig egy sikeres kereskedelmi elsődleges, magas kereseti alkalmazottak megszerzésére lakás húzta fel a lakáspiacon.
És ha még nem gondoltam, hogy kell egy kereskedelmi ingatlan - itt az ideje, hogy fontolja meg egy ilyen beruházás, mert egy stabil cash flow sokáig.
Típusú kereskedelmi ingatlanok
Üzletek és bevásárlóközpontok
Elvileg a kereskedelem - az egyik legegyszerűbb formája az üzleti, amely nem igényel különleges oktatást vagy hatalmas induló tőke.
Túl sok kezdik kereskedelmi tevékenység egy kereskedelmi, és ezért a helyiség üzletek és bevásárlóközpontok, hogy gyorsan megtalálja a bérlők.
Sokkal jobb, hogy építsenek egy bevásárlóközpont számos kis pavilonok - Először is, könnyebb kitölteni kisvállalkozások, míg a nagy áruház használhatják néhány szervezet és a kiskereskedelmi láncok, másrészt a bevétel egységnyi területen nagyobb lesz.
Office központok
Együtt a bolt egyik legnépszerűbb fajta a kereskedelmi ingatlan.
B2B kereskedelmi cégek, biztosító társaságok, utazási irodák, jogászok és más rászoruló területeken, ahol a vásárlók elfogadják, tárgyalni, hogy foglalkozik, így kényelmesen irodai központ soha nem lesz üres.
Elég népszerű típus a kereskedelmi ingatlanok. Még ha a városban található távol a fő autópályák - mindig valamit, hogy, és vegye el, mindezt úgy kell tárolni valahol a szállítás előtt vagy eladó üzletek. És ha a város egy közlekedési csomópont - terhelés raktárak garantált.
Ugyanakkor, mint az egész raktár bérbe határozott és tárolja rengeteg sok kis ügyfelek, majd a jövedelem nem a tulajdonos nem függ egy ügyfél.
Ezen túlmenően, az építési tároló igényel sokkal kevésbé költséges, és lenne egy kiváló lehetőség a befektetők számára a korlátozott források.
szórakoztató ipar
Ez annak tulajdonítható, bárok és éttermek, éjszakai klubok, mozik, kaszinók, stb Mindig a kereslet, így kényelmesen, alkalmas a szervezet az étteremben vagy kávézóban helyiségek bérlők gyors.
Gyakran láthatjuk a kombinált változatok, amikor az épület már foglalt, üzletek, és a többi - az irodákban, a szórakoztató központ a bárok és éttermek mellett a boltok, és a raktárban egy vagy több irodában logisztikai cégek is integrálható.
Ha beszélni ezt a fajta kereskedelmi ingatlanok, mint a gyártó épület, úgy tervezték, hogy megfeleljen az adott folyamat, így nem kell csinálni hivatkozás nélkül az ügyfél.
Tényezők kereskedelmi igazi siker
Az első üzleti terv a kereskedelmi ingatlanok figyelembe kell venni a helyét.
Üzletek és bevásárlóközpontok jobb helyzetben a lehető legközelebb az ügyfelek, ugyanez vonatkozik a szolgáltatás bármilyen egyáltalán, és célja a lakossági ügyfelek számára. Az osztály a B2B vállalatok esetében ez nem annyira kritikus, de még itt a képesség, hogy gyorsan munkát - egy nagyon fontos tényező.
Ami a raktárak, számukra különösen fontos közelsége közlekedési csomópontok és vasúti állomás, amelyen keresztül a fő áruforgalom.
Azt is meg kell vizsgálni az adott versengő eszközök.
Két vagy három egymás melletti bevásárlóközpont megosztja az ügyfél, csökkentve a profit társaságok, ezért - és vonzerejét a bérleti üzlethelyiség itt.
Ebben a tekintetben különös figyelmet kell fordítani az új helyen. A szükséges számú bevásárló és kereskedelmi központok nincsenek ott, hogy az új épület lesz könnyű eladni vagy bérbe.
Egy másik fontos tényező a siker a kereskedelmi ingatlanok - a teljes indexet az üzleti tevékenység a városban.
Ha ez a szám az új cégek növekszik - az üzletek és irodák a kereslet garantált, ha a helyzet nem túl sokat, és egyre több vállalat bezárt, az üzleti terv a kereskedelmi ingatlan el kell halasztani, amíg jobb idők.
És viszont, hogy más lehetőségek, mert még a legsötétebb időkben az építési folytatódik, és az új területek valahogy vevőt találni, vagy bérlők. És a módon segít az új könyv Yuriya Medushenko.
Meg fogja tanulni, hogyan kell biztosítani a passzív cash flow a bérházakban, hogyan lehet egy kereskedelmi ingatlanok, mint azt, hogy megtalálják, és kiszámítja az üzleti terv, és még sok más titkok és trükkök, amelyek lehetővé teszik több alkalommal, hogy növeljék a bevételt.
(Még nem értékelték)
Ötletek az üzleti területek
- Férfi 967
- a lányok és a nők 751
- Starter 457
- egy személy 407
- a diákok és fiatalok 364
- a fiatal kismamák és háziasszonyok 197
- mozgáskorlátozottak 110
- építők 91
- 73 a mezőgazdasági termelők számára
- szakácsoknak 64. és cukrászok
- a tizenévesek és a diákok 62
- gyerekeknek 53
- a gépkocsi-tulajdonosok 42
- 41 needlewomen
- 38 az introvertáltakra
- kertészek 24
- A varrónők 21
- a vállalkozók 11
- 7 halászok