Üzleti objektum az értékelés - studopediya
3. értékelése a vállalat pénzügyi helyzetét ....................................... ..9
4. A cég kockázatértékelési ................................................. ............ .10
5. Javítsa számított gazdasági értékelési eljárások ....... ... 11
6. Javítsa ki az értéket ............................................................ 12
7. példa az üzleti értékelési jelentés ............................ ............... 16
Irodalom .................................... .. ......... 18
A jelenlegi gazdasági értékelési tevékenységek fontos és szükséges kiegészítője a számviteli. Számviteli végzi feladatait, de nem tudja objektíven venni olyan tényezőket, a szervezeten kívül, mint például a változás a piaci értéke az ingatlanok, gépek és berendezések, immateriális javak. Független értékelés lehetővé teszi, hogy visszaállítani az elveszett célja a számviteli változások és helyreállítani a valós értéke a tárgyakat.
Ezen kívül, gyakran vannak esetek, amikor nem kell becsülni a az ingatlan értéke korábban nem tartott könyvelési vagy tartott regisztráció a „nulla” értéket. Minden esetben, értékbecslők értékének meghatározásához, lehetőséget nyújt, hogy visszaállítsa az igazi érték az objektum, és tükrözik azt a számviteli. A cselekmény egy független felmérés, amelynek alapja egy rendelést a fejét a vállalat - egy objektív alapot, hogy megváltoztatja a számviteli adatokkal. Független értékelés jelentősen növeli a bizalmat a befektetők, a hitelezők és más érdekelt szervezetek által rendelkezésre bocsátott adatok a számviteli, üzleti tervek, hitelkérelmek.
Ezen túlmenően, a független értékelés segíthet egy vállalkozó ellentmondásos helyzetekben. Például, amikor értékeli az ingatlan a hitel osztály a bank. a bank kockázattal vezetők közvetlenül érdekelt megértése eszközök értékének, mivel a alábecsülték a bank csökkenti a kockázatokat. Független értékelés elkerülhető az elfogultság és egyoldalúság az értékelésben.
Az értékelési tevékenységeket lehet folytatni engedély alapján.
A cél ennek a munkának, hogy tanulmányozza a témát: „Üzletértékelés” A folyamat során az üzleti értékelési osztható három fő szakaszra (és hét kisebb): az előkészítő szakaszban; döntési lépést; Az utolsó szakaszban.
Üzleti, mint egy tárgy értékelés
Az üzlet nem csak egy sor eszközök. Üzleti és egy kapcsolatrendszer, amelyek a feltörekvő körül az ingatlant. Business - az a képesség, hogy a tulajdonságot hozzáadott értéket. És ha igen, akkor az üzleti értékelés nem korlátozódik az értékelés az ingatlan komplexum. Van még valami, ami hozzáadott értéket teremt. Ez a „valami” immateriális eszköz. És a hozzáadott értéket a vállalat, míg az ingatlan értéke összetett. Ők azok, Ezen javak eszközként „kivonat” hozzáadott értéke az ingatlan (vagy információ). És segít növelni az „anyagi komponens” érték nyereséggel nagybetűk.
Az értékelés célja - számítás és igazolást a piaci értéke a vállalkozás.
vállalati értékelés nem öncél, ez vonatkozik a döntés egy bizonyos, meghatározott feladatot. Az értékelő meg kell tudni, hogy a feladat, ahol a felmérés készült, csak akkor, ha ő is helyesen válasszuk ki a módszertani eszközök.
A legjellemzőbb olyan esetek, amikor szükség van az értékelésére a vállalkozás:
1) Az eladó a vállalkozás;
2) egy részének eladásáról. vállalati ingatlan (telek, épületek, építmények);
3) átszervezés (összeolvad, szétválasztás, stb), és megszűnik a vállalkozás (birtokában döntést a tulajdonosok, és foglalkozzanak Választottbíróság csőd vállalkozás) ..;
4) vételi és eladási a részvényeket az értékpapír-piaci (vállalat megvásárlása vagy annak egy része, van raktáron, tulajdon);
5) vételi és eladási részvények (hozzájárulás), a korlátolt felelősségű társaság a jegyzett tőke, a partnerség, vagy vállalat (részesedés becsült pénzegység);
6) bérlet a vállalkozás: az értékelés szempontjából fontos a bérleti díj és az azt követő vásárlás a bérlőnek (amennyiben azokat a bérleti szerződés);
7) Az a beruházás megvalósítása projekt a vállalati fejlődés, ha annak indoka, hogy szükség van tudni, hogy a kezdeti értéke a vállalkozás;
8) a hitel biztosított a szálláshelyhez üzleti (jelzálog);
9) vagyon biztosítása a vállalkozás;
10) meghatározása az adóalap a vagyonadó;
11) a befektetett eszközök átértékelését.
Így az érvényesség és a megbízhatóság a vagyonértékelés költsége nagymértékben függ, hogy milyen jól meghatározott felhasználási területre Követelmény: adásvétele, hitel, biztosítás, adózás, stb