Üzletértékelés
Egy különleges hely között a kiértékelő egyén részt vesz a vállalkozás (vállalat, szervezet, társaság). Értékelése során a vállalkozás tárgyát tevékenységet végez, amelynek célja a profit és a végzett alapján a működését az ingatlan komplexum a vállalkozás. A cég (szervezet) a tárgya a polgári jogok (132. cikk a Polgári Törvénykönyvben - a Ptk), lép a gazdasági forgalomban, részt vesz az üzleti tevékenységet. Ennek eredményeként szükség van, hogy értékelje az értékét.
üzleti koncepció. Témák és a Business Objects
A fő cél az üzleti értékelés
üzletértékelési végzik annak érdekében, hogy:
- hatékonyságának javítása érdekében a jelenlegi menedzsment a vállalat, vállalkozás;
- értékének meghatározásához értékpapírok eladása esetén társaságok részvényeit a tőzsdén. hogy tájékozott befektetési döntés, azt kell értékelni az ingatlan a cég részesedése a tulajdon tulajdonítható megszerzett részesedés, valamint a lehetséges jövőbeli nyeresége az üzlet;
- értékének meghatározásakor a gazdálkodó esetén az adásvételi egészében vagy részben. Gyakran szükség van, hogy értékelje a vállalat, hogy aláírja a szerződést létrehozó aránya a társtulajdonosok esetén a szerződés megszűnésének vagy a halál az egyik partner;
- vállalati szerkezetátalakítás. Levezetése piaci értékelés várható a felszámolás esetén, összeolvadás, felvásárlás vagy elosztását független cégek a gazdaságban;
- A fejlesztés a vállalkozás fejlesztési terv. A stratégiai tervezési folyamat fontos megbecsülni a jövőbeni bevételeket a társaság, a stabilitást és a képminőség;
- meghatározására hitelképessége és a cég értéke a naplóban, amikor hitelezés;
- biztonság, amely eljárás során arra van szükség, hogy meghatározzák az eszközök értékét a várva veszteségek;
- adózás;
- hogy megalapozott döntéseket hozhat. Az infláció torzítja a pénzügyi kimutatások gazdálkodó egység úgy kívánja időszakos újraértékelése az üzleti vagyon egy független értékbecslő;
- A befektetési vállalkozás fejlesztési projekt. Ebben az esetben azt kell tudni, hogy az indoklás eredeti érték a vállalkozás egészét, saját tőke, a javak és az üzleti.
Ha az objektum az adásvételi ügyletek, hitelezési, biztosítási, bérlése vagy lízingelése, így a részesedés egy tulajdonsága a vállalkozás elem, és ha azt állapítjuk meg, az ingatlan adó, és így tovább. N. külön becsülte a kívánt objektumot, például az ingatlanok, gépek és eszközök és immateriális javak.
Így az érvényesség és a megbízhatóság a vagyonértékelés költsége nagymértékben függ, hogy milyen jól meghatározott felhasználási területre Követelmény: adásvétele, hitel, biztosítás, adózás, stb ...
Így egy és ugyanaz a tárgy, a becslések szerint ugyanakkor lesz egy másik értéket attól függően, hogy az értékelés célja. mert a költségek fogja meghatározni a különböző módszerek és a különböző szervezetek. Est besorolás üzleti értékelés céljából mutatjuk be az alábbi táblázatban.
A cég mint jogi személy
Biztosítani kell a gazdasági biztonság
Fejlesztése a cég fejlesztési tervek
Részvénykibocsátás
Hatékonyságának értékelése menedzsment
Kiválasztása a hajlam lehetőségek tulajdonú összeállítása egységesítését és elosztjuk az egyensúlyt szerkezetátalakítási indokolja a vételár és értékesítése az üzleti vagy részvény
Összegének megállapításánál végbe rendezett felszámolását
Ellenőrzése pénzügyi kapacitása a hitelfelvevő meghatározása a hitel kiadott óvadék
Módszerei bemutató nyers adatok:
Általános által szolgáltatott információk:
Egy tipikus szükséges anyagok listáját az értékeléshez:
2. Dokumentumok és információk a vállalkozások számviteli elszámolás
2.1. Negyedéves mérlegek (1 f.) És annak mellékleteit (2,3,4,5 f.) A három évvel megelőző értékelési napon (forma 3,4,5 - csak az éves beszámoló).
2.2. Megrendeléseket a számviteli politika megelőző két évben az értékelési napon.
2.3. A magyarázó megjegyzések az éves beszámoló a megelőző két évben az értékelési napon.
2.4. A cégek adósság követeléssel az értékelési dátum napján előfordulása az adósság, az adósság nagysága, a rossz kiválasztása.
2.5. Megfejtése hosszú távú pénzügyi befektetések, valamint az értékelési napon, jelezve a beruházás típusa, a kibocsátó a beszerzési költség és könyv szerinti értéke (ha ezt a cikket).
2.6. Dekódolására rövid távú befektetések, mint az értékelés időpontját, jelezve a típusát, mennyiségét és vételárát számviteli becslés, a vásárlás dátumát (ha ezt a cikket).
2.7. Dekódolása megállapítás napjától a következő mérlegtételek:
„Egyéb forgóeszközök”;
„Egyéb forgóeszközök”;
„Egyéb hosszú lejáratú kötelezettségek”;
„Egyéb rövid lejáratú kötelezettségek”;
„Egyéb követelések”;
„A készletek” az alszámlák;
„Más hitelezők”.
2.8. Dekódolása megállapítás napjától a következő cikket a eredménykimutatás (2 forma)
„Egyéb működési bevételek”;
„Egyéb működési költségek”;
„Nem működési bevétel”;
„Nem működési költségek”;
„Rendkívüli bevételek”;
„Rendkívüli ráfordítások”.
3. Jellemzői tôkekihelyezés befektett
3.1. Az objektumok listája befejezetlen beruházást, az értékelés dátum napján az építkezés kezdete és a százalékos befejezése, valamint a költségek paramétereit.
3.2. Az objektumok listája nincs telepítve, és fut a berendezés az értékelési napon (megjelölve a rövid leírások és költség mutatók).
4. Jellemzői tárgyi eszközeinek a gazdálkodó
4.1. A lista az immateriális javak az üzleti időpontjában az értékelés, feltüntetve azok költségét, a halmozott értékcsökkenés és a nettó könyv szerinti értékét.
4.2. Példányban szabadalmak és vállalati engedélyeket.
4.3. Bizonyítványai másolatát a regisztrációs védjegyek és egyéb dokumentumokat a címet a szellemi tulajdon.
5. Jellemzői a bevételek a vállalat teljesítményének
5.1. Információk a típusú termékek (szolgálatért) típusonként mennyisége és értéke az elmúlt évben (beleértve megy exportra termelés kiadás).
5.2. Negyedéves (havonta) dinamikája árbevétel az elmúlt két évben, hogy milyen típusú termékeket és szolgáltatásokat.
5.3. Költségszámítás a típusú termékek (szolgáltatások), konszolidált számviteli termelési költségek (költségekre elem).
5.4. Termelési kapacitás, töltse be az elmúlt évben.
5.5. Üzleti terv (költségvetési terv) az aktuális / következő évben.
5.6. Olcsó tőkebefektetések és a terv bemeneti állóeszközök a következő évre.
5.7. A terv az aktuális / következő évben az alkalmazottak száma és az átlagos havi bér.
5.8. Szerkezete értékesítési szolgáltatások típusú fizetés (előleg, halasztott fizetés, offset, barter).
5.9. Információ a rendelkezésre álló szabályok uralkodó az állami szabályozás a költségek a termékek (szolgáltatások).
5.10. A listát a fő szállítók a társaság; tipikus nómenklatúra és a vásárlás feltételei.
5.11. A listát a fő fogyasztók a termékek (szolgáltatások), standard szállítási feltételeket.
5.12. Terv, hogy vonzzák az új bérlet a tárgyi eszközök vagy számának csökkentésével bérelt létesítményeket az elkövetkező években.
6. Jellemzői a vállalat kötelezettségek
6.1. Információ a szerkezet számlák fizetendő az értékelés időpontjában a típusát és ütemtervét fordulnak elő.
6.2. Meglévő megállapodás kredit (hitelek) különböző fejlesztési groizvodstva et al. Magyarázata annak végrehajtását, visszafizetési ütemezését és kamatfizetések.
7. Információ leányvállalatok és képviseletek
7.1. A listát a leányvállalatok és képviseletek, valamint egyéb építmények, amelyekben a vállalat beruházásokat.
7.2. A létszám a leányvállalatok, társult vállalkozások.
7.3. Információk a típusú termékek (szolgálatért) típus mennyiségben és értékben kifejezve.
7.4. jelentési forma №1 és 2 megelőző két évben a megállapítás napjától a vállalkozások számára, a részvétel egy ellenőrző részesedést (50% az alaptőke).
8. Tájékoztatás az osztalékfizetés
8.1. Segítség osztalék felhalmozott cég tulajdonosai az elmúlt két évben megelőző értékelési napon.
8.2. Információ a tervek szerint elhatárolt osztalék a jelenlegi / következő évben.