Üzlet a kereskedelmi ingatlanok pénzt
Az ingatlan bérleti egyik leginkább jövedelmező és stabil üzleti vonalak. De például az ingatlan kínál kiadó lakáscélú ma meghaladja a keresletet, ami hozzájárul a verseny növekedéséhez, érdemes figyelni, hogy más területeken az üzleti. Különösen fontos a lízing kereskedelmi ingatlan.
Hogyan kell megnyitni egy vállalat: a lízing a kereskedelmi ingatlanok
Az üzletember, aki nem volt korábbi tapasztalata az üzleti ingatlannal kapcsolatos, akkor kap minden szükséges információt kereskedelmi ingatlan általános és fejlettségi szintje ebben az iparágban az országban és a régióban.
Általában, kereskedelmi ingatlan, rangsorolja a különböző nem-lakás célú, amelyet fel lehet használni bármilyen kereskedelmi célra.
- ipari célokra - műhelyek és csarnokok különféle. Ez az ágazat már hosszú ideje malovostrebovan, ám a kis- és közepes vállalkozások iránti kereslet műszaki célra az épület jelentősen megnövekedett;
- hivatal;
- raktározás;
- kereskedés.
Iroda és raktár ingatlan viszonylag új a piacon, és mivel ma nyitotta számos új vállalkozások, az ágazat élvezi jelentős kereslet. Kiskereskedelmi ingatlanok az elmúlt években szoros kapcsolatban áll a terület a szórakoztatás, így a szoba egyre sürgetőbbé váltak díszítésére bevásárlóközpontok. Az iparág azonban meglehetősen költséges, és bemutatja a tárgyak az ingatlan magas igényeket.
Kezdeni egy privát ingatlanügyletek először megszerezni a szükséges ismereteket az üzleti szektor. Meg kell kap teljes körű tájékoztatást regisztrációs eljárást minden ingatlanügyletek, adó árnyalatok és jellemzői a kereslet és kínálat, a piacon működő. Következő kellene vizsgálnia módszerek piackutatás és biztos, hogy regisztrálni kell a tevékenységüket az adóhatóság.
Ha a vállalkozó azt tervezi, hogy megnyitja a saját ingatlanügynökség, meg kell pontosabban megtervezni jövőbeni kiadások, mert a kockázatok nagyok ebben. Ezen túlmenően, a regisztrációs folyamat egy teljes értékű ügynökség lenne sokkal időigényesebb, és szükség jelentős számú képzési dokumentumokat.
Egy másik szempont a bérleti kereskedelmi létesítmények lehetséges, ha a személy tulajdonában üzlethelyiségek. Ebben az esetben lehetőség van arra, hogy a saját szoba, biztos ugyanakkor kimondja a megkeresett jövedelem. Népszerű és jövedelmező ma megszerzése egy további megállapodást épületek benne iroda és az azt követő lízing. Ez a tevékenység igényel jelentős beruházásokat, de a jövőben ez a fajta üzleti lehet nagyon jövedelmező. Ezek a kilátások, és a cég bérbe helyet bevásárlóközpontok, de a kezdeti beruházások ebben az esetben igen nagy, ezért egy ilyen induláskor nem alkalmas minden vállalkozó. Így, mielőtt elkezdené a vállalkozás az alapoktól kezdve a lízing a kereskedelmi ingatlanok, meg kell alaposan gondolja át a pénzügyi kérdésekről és írjon egy üzleti tervet.
Kiadó kereskedelmi ingatlan: kezdő vállalkozás
Ha a törekvő vállalkozó állított magának egy változata lízing saját, nem lakáscélú helyiségek, meg kell készítenie műhely, raktár, illetve iroda által használt bérlők. Például, ha a szobában van egy raktárban vagy ipari jellegű, a feladat könnyebb lesz. Mielőtt azonban kínál teret a potenciális bérlők, meg kell igazítani a jelenlegi követelményeknek: a javítások, vigyázni a szükséges kommunikációs és így tovább.
Megnyitása teljes körű ingatlan ügynökség szakosodott kereskedelmi ingatlan kiadó, meg kell találni a megfelelő helyet, ahol a dolgozók fog működni, valamint hozzon létre egy internetes oldalt, és dolgozzon ki egy stratégiát találni ügyfelek.
Hivatal a hivatal minimális nagysága: csak annyi, hogy felkészítse a helyszínen szükséges mennyiségű foglalkoztatottsága, valamint a kliensek fogadására. Szükségképpen megfelelő szoftver és a rendszeres internet-hozzáféréssel. Persze, ez vonzza a több ügyfél iroda található, a központi terület a város. Azonban nem lakáscélú helyiségek által kiválasztott egyéb kritériumok, tehát ha a fő célja a cég egy kereskedelmi ingatlan üzlet lehet az adott területen.
Munkaerő-közvetítő iroda foglalkozó minden fajta kereskedelmi ingatlan lesz egy nagyon fontos lépés, mert a szakmai Realtors leginkább meghatározza a sikert a vállalat egészének. A legelején a cég, amíg ez nem elég az ügyfelek, és nem egy nagy alapja a potenciális helyek kiadó, a fő tevékenysége, hogy vegyenek részt magát az alapító üzlet, besorozzák a segítségével egy vagy két vezetők. A további előnyös bővíteni a személyzet, mert a növekedés a vevőkör és az ingatlan előírhatja nagyobb az alkalmazottak száma.
Mindenesetre számos felajánlott ingatlan kiadó, fontos, hogy figyeljen a létrehozását a hivatalos honlapján a szervezet. Az oldalon kell egy részletes leírást az összes meglévő javaslatok és egyéb fontos információkat a potenciális ügyfelek.
Kiadó kereskedelmi ingatlan: a hivatalos nyilvántartásba, adófizetés
Regisztráció az üzleti tevékenység Szövetségi Adóhivatal az egyik legfontosabb feltétele a kezdete minden üzleti ingatlan. Egyedi döntéseket a szervezeti forma függ az üzlet. Tehát, ha egy személy bérel nem lakáscélú helyiségek, biztos, hogy adót fizet a termelt nyereséget.
Ez a legjobb, ebben az esetben, hogy ki a státusza egyéni vállalkozó, amely lehetővé teszi, hogy törvényes működését. Mivel a jövedelem kiadó üzlethelyiségek kicsi lesz, a törvény lehetővé teszi a lehetőséget bejegyzésének egyszerűsített adót, amely az adófizetési az összeg 6%.
Egyéni ingatlanforgalmazók van is választhatja a tevékenység szervezeti forma IP. Ha kinyitjuk a teljes körű ingatlan ügynökség, akkor jobb, ha megáll a lehetőséget, hogy a korlátolt felelősségű társaság.
Forms Ltd. és SP a tervezés sok a közös vonás. Így mind a szervezeti formák alkalmazandó kötelező kérelem benyújtása egy speciális formája, a fizetési állami díjak és a személyazonosság igazolását az alapító a vállalkozás révén útlevél és ón. A regisztrált Ltd. rendelkezik tervezési dokumentáció szerint.
Tehát amellett, hogy másolatokat útlevelek és ón minden alapító, a következőkre van szükség:
IP regisztrációs periódus legfeljebb 5 munkanapon belül, státusának megszerzéséhez cég általában meg kell várni, legfeljebb 2 hétig.
Így a kérdés, hogyan lehet indítani egy vállalkozást a lízing a kereskedelmi ingatlanok dől típusától függően a jövő üzleti és a sajátosságait az aktivitását. Először is, minden esetben fontos, hogy megszerezzék a szükséges ehhez a munkához az elméleti ismeretek és gyakorlati készségek.