Ügyeljen arra, hogy meghatározza az adásvételi szerződés
Ügyeljen arra, hogy meghatározza az adásvételi szerződés
Tisztelt látogató!
Ebben a cikkben, úgy véljük, a főbb pontokat, amelynek tükröződnie kell az adásvételi szerződés a lakás.
Ma a legtöbb tranzakciók az ingatlanpiacon formáját ölti vételi-eladási szerződés (DKP) összeállított írásban (PPF). Egyszerű írásos formában a szerződés nem hitelesített. A törvény nem ad egyértelmű iránymutatást a készítmény a vételi megállapodást. Fél, hogy aláírta az ilyen szerződést, lehet, hogy magad. Azonban a tartalmát a terméket a szerződés adásvételi a lakás olyan fontos, és az adatokat egy adott ügylet meglehetősen bonyolult lehet. Ezért azt javasoljuk, hogy egy megállapodás a vételi és eladási részvételével illetékes szakember személyes ingatlanügynök.
Bizonyos esetekben a törvény előírja, hogy a közjegyző-certified DCT. Egy ilyen szerződés aláírása közjegyző által. Közjegyzői helyezi egy ilyen megállapodás a nyilvántartásában, és igazolom, hogy az ő aláírása és bélyegzője. Tény, hogy a közjegyző szerepét játssza egy harmadik fél, mint egy állam tanú és felelős belül a törvényben meghatározott. A törvény előírja, hogy a közokiratba a szerződés a bérleti díj, adásvételi szerződés év felettiek 70, a külföldiek, vak, süket, és számos más esetben. Jogképessége részt vevő személyek a tranzakció a közjegyző ellenőrzéseket csak vizuálisan. Ahhoz, hogy a dokumentum a szükséges kapacitás, hogy szembenézzen egy orvosi vizsgálat olyan hivatalos dokumentumot a tisztiorvos a dátum és a vizsgálat idején.
Mindenesetre megállapodás vannak kötelező és nem kötelező feltételek osztottak egyes elemeket. Kötelező DCT körülmények például:
- Vállalkozók és aláírását.
Minden résztvevő egyedileg azonosítani megadásával az összes adatot az útlevelét. Ha a fél jár el, proxy, akkor tartalmaznia kell minden részletet a meghatalmazást és útlevél adatai szerint az általuk meghatározott.
Ha a fél a megállapodás a kiskorú, meg kell adnia a részleteket a gyermek születési anyakönyvi kivonatát, valamint a fenti adatok a jogi képviselő a gyermek (anya, apa, a gyám, vagy gondnok).
Ha a fél a megállapodás a gyermek, aki megfordult 14 éves, akkor aláírja a szerződést, az ő hozzájárulásával a törvényes képviselő (anya vagy apa) és azok adatait is meg kell adni a szerződésben, és ők is meg kell tenni az ő aláírása.
- Példányszáma szerződéseket.
Példányszáma szerződések megfelelnek a számát részt vevő felek a szerződést, és egy példányt meg kell őriznie a regisztráló szervezet.
Ha a személy jár el eladó proxy kell meghatározni: Power of Attorney és további Lang.
Ha a törvényes képviselő jár a gyermek arcára kell írni: jár a kiskorú fiát vagy lányát, majd a szülő nevét. Ha egy szülő dolgozik a maga és a gyermek, illetve meg kell írni: eljáró maga és kiskorú fiát vagy lányát, majd a szülő nevét.
- Ügyeljen arra, hogy adja meg a dátumot és helyet, a szerződés aláírásakor az értékesítés.
Az adásvételi szerződés a legjobb jel a elszámolás napján a felek között, hanem a nap lapon pénzösszeg a széf a bank.
- A cél az adásvételi szerződés
Object (lakás, egy szobában, ház vagy telek) egyértelműen azonosítani kell a szerződésben.
- eszköz tulajdonjogának
Fontos figyelni, hogy a tulajdonos neve. Lehetnek azonban olyan változatok, ahol a tulajdonos szerzett tulajdon, akkor házas vagy elvált, megváltoztatta a nevét és vezetéknév végül jelezte az útlevélben eltér a megadott név a címben dokumentumokat. Ilyen esetekben meg kell követelni a tulajdonos a dokumentumok megerősítik névváltozás. (Házassági anyakönyvi kivonat, válási bizonyítványt, igazolást a névváltoztatás, stb)
Előfeltétele a szerződés az árának feltüntetésével az objektum. Az eladási ár megállapítása által a felek közötti megállapodás.
Az eljárás a kifizetés feltételeit és az idő a pénzátutalás a felek között.
Készpénz az objektum átadható aláírása előtt az adásvételi szerződés, az aláírás időpontjában, és az aláírást követően. Fontos, hogy az összes érdekelt fél már találkozott az elszámolás.
Tehát, ha a pénzátutalás a szerződés aláírása előtt, az eladó késleltetheti a szerződés aláírását eljárást.
A legkényelmesebb módszer, és széles körben használják az ingatlan üzlet a pénzátutalás keresztül széf a bankban. Ebben az esetben, az adásvételi szerződés, mint általában, kimondja, hogy a felek közötti megegyezésről után kerül sor az állami regisztrációs szerződés. Így, az eladó biztos, hogy a pénz az eladott tárgy feküdt a cellában, és amint a regisztráció a szerződés ő tudja, hogy őket, függetlenül attól, hogy a vevő. A vevő biztos, hogy az eladó kapja a pénzt csak akkor lesz a tulajdonjogának bejegyzését a vevőnek.