Tulajdonjoga a koncepció és annak tartalmát
Az az elképzelés, a tulajdonosi és a tulajdonjogokat. A „tulajdon” egy meglehetősen értékű: alatta érteni tulajdoni viszonyok, a tulajdon.
1. Status hozzárendelés azt jelenti tartozó vagyon egy ember, míg mások ők idegenek.
2. A tulajdoni arány - elsősorban a kapcsolat az ember és dolog. A tulajdonos utal az anyagi javak, mint a saját. Ezért a tulajdonos viseli a terhet a vagyon: ügyelve a dolgok, ez teszi javítás, védi, stb ...
3. Property kapcsolatok -, hogy a kapcsolat az emberek között több anyagi előnyöket. A tulajdonos eltávolítja a felesleges tulajdon használatát, és ezért nem vele, amit csak akar, persze, bizonyos korlátozásokkal.
A létezése tulajdonjoga gazdasági kapcsolatok nélkül lehetetlen biztonságos tulajdonjogok, melyet egy kényszerítő erő az állam. Minden jogágak valahogy szabályozni a tulajdonviszonyokat. Civil törvény állapítja csak egy részüket. Tulajdonviszonyok osztható dinamikus, t. E. Azokat, amelyek kapcsolódnak a vagyonátruházási egyénenként más és statikus, amelyek nem járnak a vagyonátruházás. Kapcsolat dinamikáját szabályozza kötelezettségek (alágazat polgári jog), valamint a statikus kapcsolatokat - többnyire tulajdon.
Tulajdonosi objektív értelemben - egy sor jogi szabályok kapcsolatok piperecikkek ingatlan előnyeit, a lehetőséget a tulajdon, felhasználása és ártalmatlanítása ezeknek az eszközöknek, valamint a jogi eszközökkel, amelyek megvédik a tulajdonosának jogait (lásd Figure 7.5 ..).
Tulajdonosi szubjektív értelemben - az intézkedés lehetséges magatartás a személy, kifejezve a tulajdonjog
402 VII. polgári jog
saját belátása szerint, hogy tekintettel a tulajdonhoz olyan intézkedésekre, amelyek nem ellentétesek a törvény és más jogszabályok, és nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más személyek. Valóban, aligha lehet kimerítő választ arra a kérdésre, hogy a tulajdonos tehet a saját tulajdon: használni a tervezett célra, áruház, elpusztítani, eladni, stb Tehát nincs konkrét lehetőségek száma ... Törvényhozó nehéz összeegyeztetni viselkedését az egyes lehetőségek a vagyon elleni egyedül.
Ezért ezek a konkrét lehetőségeket a szabályozási célra szervezett három csoportba, amelyek mindegyike az úgynevezett kapacitás: hatóság birtoklása, használata a hatóságok és megrendeléseket.
Kompetencia tulajdon. Hajnalán az emberiség tulajdonában álló tényleges birtokba a dolog érteni, megállapítva, hogy az ő kezében van. Azonban nagyon hamar világossá vált, hogy a korlátozások ez a megközelítés. Például a tulajdonos a betét a bank nem rendelkezik az a tény, hogy a pénz, de ő mindig számíthatnak ezt az összeget. Ezért nagyon hamar vált birtokában megérteni a dolgok megtalálásában a tulajdonos gazdaság (például az ingatlan szerepel a mérlegben a jogi személy).
Possession jogszerű lehet, vagy (title - megteremtette az alapot a birtoklási jog), és az illegális. Illegális birtoklása viszont van osztva jóhiszeműen, hogy van. E., amikor a tulajdonos nem tudja, és nem tudja, hogy rendelkezik az ingatlan megfelelő indok nélkül, és a rosszhiszemű, amikor a tulajdonos tudta, vagy tudtak róla (például, amikor a vásárló ellopták, amikor hozzárendeljük a talált kincs).
Kompetencia használható. Ez egy lehetőség a működés, az ingatlan használatát eltávolítjuk azt a jótékony tulajdonságait a fogyasztás. Leggyakrabban használja hatóság elválaszthatatlanul kapcsolódik a jogi hatáskörrel rendelkeznek.
A hatóság megrendeléseket. Lehetőség van, hogy meghatározza a jogi sorsát ingatlan megváltoztatásával hovatartozás, állapot, hely, és így tovább. N. Például a tulajdonos eladja a dolog (megváltoztatja a helye), bérbe, hogy a fogadalmat, hogy elpusztítsa, recycle, és így tovább. N.
Ezeket a hatásköröket egyesével, kettesével, és néha az összes hármas egésze és tartozhat a személy, aki nem a tulajdonos az ingatlan. Így az élettér az állam bizonyos határokon belül lehet birtokolni, használni és elidegenítéséhez. tulajdonos, ellentétben más vállalkozások tulajdonosai, hogy a tulajdonosa ezeknek a három hatalom képviselve a legnagyobb mennyiségben, míg a másik birtokosai ezek a hatáskörök származó tulajdonosi jogokat, és ezért korlátozott. Csak a tulajdonos saját belátása szerint rendelkezik, használata és elidegenítéséhez.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy a tulajdonos tehet a tulajdonát semmit. A törvény meghatározza a határait tulajdonjogokat. Tehát, a tulajdonos nem tud kapcsolatban tulajdonról szóló törvény ellentétes a törvény, más jogszabályok, intézkedések, amelyek megsértik a jogait és törvényes érdekeit, más személyek. Például, egy személy nincs joga, hogy elpusztítsa az ingatlan közveszélyes módon (például égetni házába, ott áll a falu közepén). Ezen túlmenően, az ingatlan tulajdonosa a terhet fenntartása az ingatlant, és a véletlen elvesztés vagy anyagi kár, azaz a. E. A halál dolog anélkül, hogy bárki hibája, hanem például miatt tűz keletkezett villámcsapás, és így tovább. N .
404 VII. polgári jog
Szigorúan véve azonban, abszolút egyenlőség tulajdonosi nem létezik, és nem valószínű, hogy valaha is megvalósul. Az az állam szerepét a társadalomban előre, hogy csak akkor saját bizonyos tulajdonság (például egy katonai létesítmény „GRAD”). Tény, hogy ez nem az egyenlőség a tulajdonformák és a jogegyenlőség tulajdonosi részt vevő jogalanyok vagyoni forgalom.
Jogi tényeket, amelyekre a törvény köti a megjelenése tulajdonjogok, az úgynevezett alapján tulajdonjogokat. Ta a legtöbb ilyen jogi
10. § megszerzése és megszűnése tulajdonosi 405
tulajdonszerzés módszereket lehet osztani az eredeti és származtatott (ábra. 7.6).
Ábra. 7.6. Módjai megszerzése tulajdonjogok
Az eredeti módja megszerzése tulajdonjogok - ezek a módszerek használata során az ingatlan tulajdonjoga van állítva az első alkalommal, vagy ott akarata ellenére a korábbi tulajdonos (a dolgok, vagyonelkobzás).
VII. A polgári jog 406
Ellenkező esetben azzal jellemezve származékok módszerek.
Származtatott módjai megszerzése tulajdonjogok - ezek a módszerek, amikor az ingatlan tulajdonjoga történik akarata az előző tulajdonos és beleegyezésével a vásárló (szerződések, öröklés).
Ahhoz, hogy ez a csoport a módszerek, az elv a „senki nem tudja átvinni a másikra több joggal, mint ő.” A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy az átmenet az ingatlan tulajdonjoga az új tulajdonos vállalja az összes jogokat és kötelezettségeket illetően az ingatlan. Például, ha változik a tulajdonos az ingatlan bérbe, a bérleti továbbra is érvényes az új tulajdonos.
Van is egy részlege a módját, hogy tulajdonjogot szerezzenek a közös, hogy van. E. Elérhető bármely személy, és a különleges, azaz a. F. Elérhető korlátozott számú tulajdonosok (elkobzás, lefoglalás, az adók és illetékek, államosítás).
A. eredetileg módjai megszerzése tulajdonjogokat. Polgári jog ad egy csomó.
1. Hozzon létre egy új dolog megfelel a törvény rendelkezéseit. Így a tulajdonjogát a létrehozott ingatlan fakad pillanatában regisztráció. Az a személy végzett jogosulatlan építési, nem jelenik meg a tulajdonjogot. És mi van, ha az új elem jön létre, ha más anyagok (pl. Lopás)? Ha a gyártó megkapta ezeket az anyagokat a gátlástalan, a tulajdonjog keletkezik a tulajdonos anyagokat. Ha a processzor anyagok megszerezte azokat jóhiszeműen, hogy a tulajdonos az új dolog még mindig ott van a tulajdonos anyagok, míg ugyanabban az időben meg kell költségeinek ellensúlyozására átalakítás. Azonban, ha a feldolgozási költségek jelentősen meghaladja az anyagköltség, tulajdonosi szerez gyártója dolog, de meg kell kompenzálni az anyagköltség.
2. Collection közügyek. Tehát, az a személy, gyűjtése az erdők, vizek, más területeken a gombák, bogyók, gyárt halászat, kitermelése más nyilvános dolgokat, és az állatok, jelentkeznek tulajdon. megközelíthetőség
10. § megszerzése és megszűnése tulajdonosi 407
törvény által létrehozott, az egyéni, a felbontás szerint a tulajdonos.
3. bevételek felhasználása használatából eredő az ingatlan. Ebben az esetben a gyümölcsöket, a termékek, a nyereség tartozik a használó személy tulajdonát legálisan.
4. Priobretatelnaya kapható készítményeket is. Egy személy (természetes vagy jogi személy) nem a tulajdonos az ingatlan, de jóhiszeműen, nyíltan és folyamatosan birtokolja az ingatlanokat, mint a saját 15 éves vagy egyéb ingatlan 5 éven tulajdonjogunk az ingatlan.
5. gazdátlan dolog. Általános szabály, hogy a tulajdonosi gazdátlan dolog (dolgok, amelyeknek nincs tulajdonosa, vagy akinek tulajdonosa ismeretlen, vagy a dolog, a tulajdonjog, amelyhez a tulajdonos nem volt hajlandó) lehet megszerezni a receptet.
a) gazdátlan ingatlan dolgot kell nyilvántartásba test végző állami regisztrációs jogok ingatlan. Egy év után, a helyi hatóság kérheti a bíróságtól elismerését az önkormányzati tulajdonban ezt a dolgot. Ha az ingatlan nem kerül át az önkormányzati tulajdon, meg lehet szerezni az ingatlan a recept;
b) elhagyott dolog, melynek költsége nyilvánvalóan alacsonyabb a megfelelő összeg 5 alkalommal a minimálbér, valamint elhagyott hulladék, hibás termékek, drift fa, hulladék termékeket lehet megvásárolni az ingatlan tulajdonosa a föld vagy a víztest, ahol ezek a dolgok dobott bármikor ;
c) felfedezése. Az a személy, aki megtalálta az elveszett dolog, köteles visszaadni, hogy elveszíti. Ha egy személy elvesztette ismeretlen, a kereső értesítenie kell a lelet a rendőrségnek vagy helyi hatóság. Ha 6 hónapon belül azt követően elvesztette no-show, a kereső a dolog szerez tulajdonjogot;
g) kincs (a földbe rejtett vagy bármely más módon pénzt vagy értékes tárgyak, amelyek tulajdonosa nem lehet INSTALLS
408, VII. polgári jog
tanovlen) megy a tulajdonjogát a személy, aki birtokolja a földet, ahol a kincs volt elrejtve, és az a személy, aki megtalálta a kincset, egyenlő arányban. Ha egy kincsvadász dolgozott engedélye nélkül a tulajdonos helyén, egy kincs kell továbbítani, hogy a tulajdonos teljes egészében. Ha a dolog, hogy ki a kincset tartoznak a műemlékek történelem és kultúra, ők is át az állami tulajdon, de a kincskeresés és a tulajdonos a helyszínen két fizetett díjazás összegének 50% -a az a kincs. Azonban nem jutalom nem kap az ember egy körbe, amelynek munkahelyi feladatok szerepelnek végző ásatások és kutatások célja a kincsek felfedezésének.
B. Származtatott módjai megszerzése tulajdonjogokat. Ezek a következők.
1. hajlam. Az ingatlan tulajdonjogát, amely a tulajdonos, lehet szerezni egy másik személy által szerződés alapján az elidegenedés ingatlan (eladó, ajándék, csere, és így tovább. N.). Tulajdonosi ebben az esetben felmerül az átviteli dolgokat. Transfer egybevetve a bemutatása vásárló, valamint bérleti posta szállítás, a fuvarozó - .. küldéséhez, stb „, amikor az elidegenedés tulajdon tárgyát állami regisztrációs tulajdonjoga a megszerző ilyen bejegyzés. Ez a szabály nem vonatkozik a járművek nyilvántartásba, lebonyolított forgalom. Ezért a tulajdonosi az autó fakad pillanatától annak átadása a szakmai szervezet.
2. Az átszervezés, amelynek során tulajdoni előfordul az újonnan alakult jogi személy.
3. megszerzése ingatlan öröklés útján, amelyben tulajdoni átmegy az örökös.
Megszüntetésének okait tulajdonjogokat. Ezek nagyon változatos. Próbáljuk sorolják őket (ábra. 7.7).
1. érv megszűnésével összefüggésben a létezését a tárgy tulajdon. Ezek a következők: a) teljes egészében átalakult, amit a tulajdonos (üzemanyag, élelmiszer, stb), és b) a halál a dolgokat ..
2. Indoklás megszűnésével összefüggésben a létezését a tulajdonos. Meg kell kiemelni a tulajdonos halálát állampolgár (vagy elismerése azt kellő időben a halott) és a felszámolását vagy átszervezés jogi személy tulajdonos (kivéve egységes vállalatok és intézmények). Ezekben az esetekben,
Ábra. 7.7. Megszüntetésének okait tulajdonosi
10. § megszerzése és megszűnése tulajdonosi 409
tulajdon tárgyává válik tulajdonjog más személy vagy az állam.
3. Elkötelezettség a tulajdonos ügyletek elidegenítéséből ingatlan (eladás, csere, adomány, és így tovább. N.).
4. Mentelmi tulajdonhoz való jogot. Ez úgy valósítható meg, kijelentve, vagy elkövetése egyéb intézkedéseket határozottan tanúsítja, hogy megszüntesse, és vonja vissza a tulajdon használatát és hajlam a tulajdon szándék nélkül tartani minden jog az épület mellett (például egy személy olyan cselekményt holmijukat a szemétbe). Azonban a jogait és kötelezettségeit a tulajdonos megszüntette a pillanatban a tulajdonszerzés belőle egy másik személy.
5. Forcible tulajdon lefoglalását a tulajdonos.
a) kizárás az ingatlan tulajdonosának kötelezettségek alapján a bíróság döntése alapján a végrehajtó felirattal közjegyző stb.;
410, VII. polgári jog
b) a hajlam az ingatlan, amelyet a törvény nem tartoznak az adott személyt;
c) kompenzált roham földterület nyilvános használatra;
g) a visszavásárlást thriftlessly tartalmát a legértékesebb és védett kulturális javak a bíróság.
e) vásárlása háziállat, ha kezelésük ellentétes a jog és normák humánus bánásmód az állatok, elfogadott a társadalomban. A pert nyújthat bármely érdekelt személy állat felvásárlása;
e) az igénybevétel, t. e. kompenzált tulajdon lefoglalását végzésével az állami hatóságoknak, a természeti katasztrófák, balesetek, járványok, és más esetekben a sürgősségi jellegű. Elkobzott közérdekből, hogy megakadályozzák a természeti katasztrófák, és így tovább. Stb.;
g) az elkobzás, t. e. nélküli lefoglalása a tulajdon a tulajdonos által a bíróság szankcióként a bűncselekmény elkövetésével vagy bűncselekmény.