Tudom eladni a nem privatizált lakás nélkül adósság és adósság
Módon eladni ingatlan privatizáció nélkül
Mivel a gyakorlat azt mutatja, hogy meg lehet csinálni, minden gond nélkül. Az egyetlen feltétel - a rendelkezésre álló privatizációs lehetőségeket. Például, megyei és szolgáltató ház, valamint a lakások, amelyek területén található katonai táborokban, nem válik az ingatlan a bérlők semmilyen ürüggyel. Ezért szintén nem lehet eladni.
Minden más esetben, akkor több módon, hogy megkerüljék a követelmény kötelező privatizáció az eladás előtt. Az első közülük - ez egy megállapodás a potenciális vevő, amelyben ő ad pénzt, és meg kell írni azt a helyet, majd lemerült magukat. Erőfeszítéseket előkészítése a szükséges dokumentumokat automatikusan terheli az új bérlő.
A második módszer elsősorban ingatlanügynökségek és javasolja egy bonyolultabb műveleteket:
- A vevő fizet pénzt a privatizált lakások;
- használja a forrásokat, hogy vesz egy házat, a hivatal már privatizációs eljárást. Ez az a helyzet jár egyfajta „puffer”;
- cserélni a lakást ezen a nagyon „puffer”, majd írsz a lakásában, és regisztrálja a vevő számára;
- árul egy „puffer” ház iroda és kap vissza a pénzüket.
Ez a módszer nem csak bonyolultabb, használata csak akkor lehetséges, azokon a területeken, ahol a helyi hatóságok engedélyezik az ilyen csere nélkül privatizációs eljárást.
Kapcsolatos problémák az eladás nem privatizált lakások
Mindkét fent leírt módszereket és vetjük alá az eladó, és a vevő elég komoly kockázatokat. Először is, miután elhagyta otthonát, akkor soha nem kap egy meghatározott összeget. Másodszor, az Ügynökség is megtagadja vásárolni egy „puffer” lakás. Igen, továbbra is a tulajdonos, hanem azt jelenti, hogy nem kap.
Ez az oka annak, hogy ezek ajánljuk privatizálni a lakást, vagy ossza benne az eladás előtt. Ez lehetővé teszi, hogy ne használjon túl barátságos gyakorlatok és garantált, hogy otthonuk szükséges összeget jogosan. Különösen, hogy a privatizációs folyamat teljesen ingyenes, ehhez csak minimális ideig. Alig néhány héttel, meg akarja várni, amíg a végén a folyamat, a piaci helyzet megváltozott annyira, hogy nem lesz képes eladni a lakást.
Hogyan lehet minimalizálni a csalás kockázatát
Ha azonban meg kell adni privatizált lakások, a fő kockázatok csalás kapcsolódnak vagy a vevő, amit szándékozik regisztrálni a saját ház, vagy a hivatal - ez egyszerűen nem lehet megvenni vissza „puffer” ház, amely komoly problémákat okoznak. Kerülje ezeket a kellemetlen következmények lehetnek a következők:
- gondosan ellenőrizze a potenciális vevő, valamint az ügynökség hírnevét. A vállalat ma nagyon egyszerű - csak keresse meg a az internet és dokumentációt állítanak össze információk felhasználásával a hivatalos honlapon;
- Az összes beérkezett összegeket kell kiírni bevételek - lehet egy erős bizonyítéka ártatlanságát, ha az ügy bíróság elé kerül;
- ha kap egy betét, hogy egy előzetes szerződést. Ez a dokumentum általában előírja, hogy a vételi és eladási lakások kerülnek hivatalossá közvetlenül a befejezése után a privatizációs folyamat. Természetesen a többi összeget is vissza.
Szeretnének eladni a nem privatizált lakás vagy egy szobában, akkor is kell tennie arról, hogy kizárt bármilyen összeütközésbe a törvénnyel. Ha van egy kör az emberek érdeklődnek a tény, hogy a lakás nem értékesítik, akkor menj a rendőrségre egy nyilatkozatot az állítólagos akció. Ebben a helyzetben, minden attól függ, a bírósági döntés, de a remény a sikeres eredmény nem éri meg. Sokkal jobb, ha err és eltölteni egy kis időt a privatizáció, annak érdekében, hogy nehézségek elkerülése.