Tíz ok, amiért otthon nem eladó
Tippek, hogy segítsen nyereségesen eladni a házat.
A jelenlegi helyzetben, sok magyarázat, hogy miért Ön ingatlan nem értékesíthető, míg más eladók üzleti halad sikeresen. Az alábbiakban tíz lehetséges okait, de a lista lehetne sokkal nagyobb.
Ez a legfontosabb eleme társított érték az objektum.
Annak ellenére, hogy a ház kerül a központi terület, vagy annak közelében egy iskola, egy park, egy templom - lehet kevésbé népszerű, mert a megnövekedett forgalom és az aktivitás. Ezen túlmenően, az ingatlan a fő, forgalmas utcán, és nem lehet a vizsgálat a vásárlók.
2) Drága eladó problémák
Nagy alapítvány, vízelvezető csatornába vagy súlyosan érinthetik az értékesítés. Ön, mint az eladó, ez egy nehéz helyzet.
Ha már eltöltött némi javulás, az ügyfelek igényelnek javítást valami mást, például változtatni a színét a falak vagy patch a tető.
Időt és pénzt fektettek megszabadulni ezeket a problémákat, de sajnos nem lehet hozzáadni értéket haza. Ha a lakóingatlan eladni „ahogy van”, ez már a vevő kell foglalkozni ezekkel a kérdésekkel. Egyértelmű, hogy minden esetben, ez akadályát a vételi és eladási ügyletek, és a döntés meghozatala előtt, hogy fektessenek be a javítási, meg kell gondolni, hogy mit is befektetni.
3) stílus, báj, karakter
Bár a báj és eladott egy viszonylag kis százalékát lakások fogják értékelni a szakértők a piac ebben az értelemben. Kérdezze meg ingatlanügynök kérdés, hogy -nak egy őszinte véleményt.
Ez egy másik pont, amelyre az ingatlanügynök adhat értékes információkat. Akár egy hálószoba mellett a konyhában áll rendelkezésre? Akár ebédlő használható a hálószobában? A konvertált garázs szolgál a nappaliban? Hány kilép a hálószobában? Ezek és más problémák tervezi lehet az oka az elhúzódó eladó otthonában.
Néha az elrendezés az Ön számára, de ez nem felel meg bizonyos vásárlók. Például, ha egy háromemeletes ház - ez nem túl kényelmes a kisgyermekes családok. És különösen, ha a hálószoba található a különböző szinteken.
Jó friss levegő fontos jellemzője a legtöbb vásárló. Érdekli őket egy nagy udvar pázsit és kert és egy kicsi, de vonzó terasz. A gyermekes családok értékelni fogja.
Ha van egy további kivezető az udvarra a nappaliban vagy a hálószobában, akkor ez növeli a költségeket és felgyorsítja az eladó a ház. Másrészt, ha a ház csak egy kiút az udvarra, három emelettel lejjebb, lehetséges lesz akadálya, hogy a hirdetést.
6) Túl sok lépést
25. lépés - ez túl sok a legtöbb vásárló. Ha van egy csomó lépést, és az otthoni állapotban stagnálás a piacon, hogy nagyon is az egyik oka az a tény.
7) Túl sok felesleges dolgokat
Minden ember több dolgot, mint amilyennek lennie kellene. Megszabadulni a fele cucc. Ez szabadít fel helyet a házban, hogy hasznos lenne az ingatlan vonzerejét.
9) A rossz marketing
Az ingatlanpiac számos üzleti modelleket. Néhány jár korlátozott körű szolgáltatásait az ügynök.
Ha bérelt egy ingatlanügynök, aki egy teljes körű szolgáltatást, meg kell várni, hogy csak. Azonban nem minden engedéllyel szakemberek az ingatlan világ, hogy egy teljes körű szolgáltatást. Az elhelyezés is szerepel az alapja a kiváló képek és a különböző helyek az interneten, az újságokban, szakértői vizsgálatokat és ellenőrzéseket, nyílt napok és még sok más. Győződjön meg róla, hogy ügynök nem az egészet.
Válasszon egy ingatlanügynök, aki él a területen, ahol eladja a tulajdonát. Van egy nagy a valószínűsége, hogy ez másokkal együtt dolgozik, hogy segítsen eladni otthonában.
Egy másik tényező, amely meghatározza, hogy az ingatlan eladja azonnal, vagy maradnak a piacon egy másik határozatlan időre - ez az ára. Függetlenül attól, hogy a problémák az ingatlan, akkor lesz gyorsabb, ha az ár tükrözi a valós képet.
Gyors eladása nem jelenti azt, hogy eladni a tulajdon egy jó árengedményt. Éppen ellenkezőleg, azt a tényt tükrözi, hogy az ár van értelme egy vagy több vevő. Ha a ház nem értékesítik, és nem kap a szolgáltatás, amelyre számíthat, és megérdemlik, forduljon ügynök. És ha komolyan eladási ár felülvizsgálatát.
Bár vannak eladók, akik több mint két éve a piacon, sokan még mindig nem kap ajánlatokat. Tedd partner egy ingatlanügynök és fogadja el a valóságot illékony piacon.