Típusú föld jogok
1. Folyamatos (örökös) használja (Art. 20 A LC RF).
A téma Magyarországon az árat a föld a településeken a lakosság:
• Több mint 3 millió ember az összeg 5-30-szeresére, a méret a földadó mértéke egységnyi földterület;
• 500,000-3.000.000 ember összege öt - a seventeenfold méret a földadó mértéke egységnyi földterület;
• Akár 500 ezer ember, valamint külső a városok határait az összeg három - akár tízszer földadó mértéke egységnyi földterület (az elején a folyó naptári év);
• Mielőtt a létesítmény a témában a magyar földárak, a megfelelő minimális mértéke földadó.
A földterület értékére 31 érvényes korrekciós tényező, amely figyelembe veszi az alapvető formája a használat szárazföldön található épületszerkezetek, berendezések. Korrekciós tényezőket figyelembe véve a fő felhasználási jóváhagyta a magyar kormány az összeg 0,7-1,3.
A jelenlegi fejlesztés a föld, amelyben vannak olyan lehetőségek, amelyek részét képezik a társasház, lakóépületek és egyéb építmények, biztosított a közös tulajdon közös tulajdon lakástulajdonosok módon és feltételekkel létrehozott szövetségi törvény „A háztulajdonosok”.
Ha az épület (helyiség ott) található oszthatatlan telek tartozik a több személynek a tulajdonjogot, ezek a személyek a jogot, hogy vásárolni ezt a földet a közös tulajdonban vagy bérbe több személy oldalán a bérlő. Ha egy épületben található a oszthatatlan telek tulajdonában lévő helyiségeket egy személy az ingatlan jobb, mások a jobb üzleti vagy valamennyi személy a jobb üzlet, ezek a személyek jogosultak megvásárolni a földet kiadó több személy a az oldalán a bérlő, a földbérlet kötött megállapodás beleegyezésével a felek a szerződés megkötésére más jogi italmérö az épületben.
Szövetségi állami vállalatok és az állami vagy önkormányzati intézmények - tulajdonosa a helyiségek ebben az épületben van egy korlátozott jogot, hogy a földet, hogy gyakorolják jogaikat a helyszínen hozzájuk tartozó. Ha helyet az épületben található, a telek osztatlan rendelt több szövetségi állami tulajdonú vállalatok és az állami vagy helyi kormányzati szervek, a föld kap egy ilyen személyek a határozat alapján:
Állampolgárok vagy jogi személyek, akik a föld a jogot az állandó (folyamatos) használat közben nem jogosult rendelkezni a föld. Szerint a Polgári Törvénykönyvben a jogtulajdonos joga átadni a földet bérbe vagy öncélú használatát a hozzájárulásával a föld tulajdonosa.
Állampolgárok, akik a föld a jogot az állandó (folyamatos) használatát, a jogot, hogy vásárolni őket az ingatlan. Minden állampolgárnak joga van megvásárolni alkalommal ingyenesen az ingatlan az állandó (korlátlan) földhasználat.
2. Az élethosszig tartó öröklődő birtokában telkek (Art. 21 LC).
A jobb életre örökölhető birtokában a telek, hogy az állami vagy önkormányzati tulajdon által megszerzett egy állampolgár a bevezetése a Land kódex, megmarad. Felosztása telkek, hogy a polgárok a jobb életre örökölhető birtoklás elfogadása után, a Land kódex nem engedélyezett.
Jóslás a gerincét olyan kereskedési rendszer, így tökéletesen megkomponált Forex előrejelzés teheti gazdaggá aspidski.
Ártalmatlanítása föld, a jobb oldalon található az élettartam öröklődő birtokában, nem megengedett, kivéve a jogok átruházását a földnek örökségül. Az állami regisztrációs jogának átadását az életre örökölhető birtokában földnek örökségül végzik alapján az öröklési bizonyítvány. Polgárok, akik földet élettartam örökölhető birtokában, joga van megvenni a tulajdon. Minden állampolgárnak joga van megvásárolni alkalommal ingyenesen az ingatlan saját élete örökölhető birtokba azt a földet.
3. kölcsönzése földet.
Lejártakor a földbérlet a bérlő rendelkezik elsőbbségi jogot, hogy kössön új szerződést, hogy bérbe a földet, kivéve azokat az eseteket, amikor a tulajdonos az épületek és építmények, amelyek valaki másnak a helyén kizárólagos joga, hogy bérbe, vagy megalapozottan megszűnése a bérleti szerződés.
Földbirtokos joga átadni a jogait és kötelezettségeit a földbérlet, hogy egy harmadik fél, beleértve a fizetést haszonbérleti földet fedezetként, és add hozzá a hozzájárulás a charter tőke üzleti partnerség vagy vállalkozás, illetve hozzájárul a termelési szövetkezet időn belül a szerződés bérbe földet hozzájárulása nélkül a föld tulajdonosa, feltéve, hogy észre, ha a föld bérleti szerződés másként nem rendelkezik. Ezekben az esetekben a felelősség alól a földbérlet, hogy a bérbeadó lesz az új bérlő a föld, kivéve az átadása bérleti jogokat kisegíteni. Így a megkötött új földbérlet nem szükséges 32.
Földbirtokos joga átadni a bérelt földterület a helyszíneken időn belül a földbérlet hozzájárulása nélkül a föld tulajdonosa, bejelentési kötelezettség alá eső, ha a föld bérleti szerződés másként nem rendelkezik. Subtenants az összes jog a föld bérlők.
A földet is bérbe az állami vagy önkormányzati igények vagy elvégzésére végzett munka időtartama nem több, mint egy év. Így földbirtokos belül a lízing futamideje, kérelemre bérbeadó vezető föld alkalmas állapotban történő felhasználásra összhangban engedélyezett használatra; veszteségek kompenzálása miatt a munkálatok során; végezze el a szükséges munkát a visszanyerése a föld, valamint egyéb feladatok elvégzésére törvény által létrehozott és (vagy) a földbérleti szerződést.
Amikor a földterület állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon, a bérlő a föld egy kedvezményes vételi jog a polgári jog szabályai szerint azokban az esetekben, értékesítése részesedését a közös tulajdon egy harmadik személy, kivéve azokat az eseteket, amikor a tulajdonos az épületek és építmények elhelyezkedik külföldi site kizárólagos jogot, hogy bérleti
Amikor bérlése egy telket az állami tulajdonú vagy önkormányzati tulajdon időszakra több mint öt éve, a földbirtokos joga időn belül a szerződés bérbe a földet át jogait és kötelezettségeit a szerződés harmadik félnek hozzájárulása nélkül a föld tulajdonosa, feltéve, hogy észre. Változó a feltételeket a bérleti a föld hozzájárulása nélkül a bérlő és a kitűzött határidő a szerződés bérbe a földet bérlő jogait nem engedélyezett. Korai megszüntetése földbérlet kötött szerződés időtartama több mint öt éve, kérésére a földesúr csak akkor lehetséges alapján bírósági határozat egy jelentős szerződésszegés földbérlet annak bérlő.
Abban az esetben, földterület öröklése által évnél fiatalabb személyeket, jogi képviselőik átadhatja ezeket a telkeket kiadó maximum elérése örökösei kor.
Forgalomból kivont föld nem lehet bérbe, kivéve meghatározott esetekben a szövetségi törvényeket.
A külföldi állampolgárok, hontalan személyek lehetnek területén található a magyar földet a haszonbérleti alapon történik, kivéve meghatározott esetekben a LC RF.
4. A korlátozott használati jogot valaki másnak a földet (szolgalom).
Egyéni szolgalmi van összhangban létrehozott polgári joggal. Nyilvános szolgalom létre a törvény vagy más normatív jogi aktus, a Magyar szabályozó jogi aktus tárgyának Magyarországon a szabályozási jogi aktus az önkormányzat abban az esetben, ha az szükséges, hogy biztosítsák az érdekeit az állami, önkormányzati, illetve a helyi lakosság, anélkül, hogy a lefoglalás a föld telkek. Létrehozása állami szolgalom kell eredményei alapján a nyilvános meghallgatások.
nyilvános szolgalmi lehet állítani.
• járat vagy áthaladás a földet;
• földhasználat érdekében, hogy javítási segédprogramok, mérnöki, elektromos és egyéb vezetékek és hálózatok, valamint a közlekedési infrastruktúra;
• szállás a föld, a határ, és a felmérési markerek és a bejáratoknál nekik;
• végző vízelvezető munkát a föld;
• vízfogyasztás és öntözés;
• vezetői szarvasmarha keresztül földet;
• szénakaszálás vagy legeltetési szárazföldön időn belül időtartamát, amely megfelel a helyi feltételek és szokások, kivéve az ilyen földet a erdőterület;
• földhasználat vadászat, halászat található egy telken egy zárt medence, gyűjtése vadon termő növények időben és az előírt módon;
• ideiglenes földhasználat céljára feltárási, kutatási és egyéb művek;
• szabad hozzáférést biztosít a tengerparti sáv.
Szolgalom lehet ideiglenes vagy végleges. Végrehajtás szolgalom legyen a legkevésbé megterhelő a földet, amelyen fel van szerelve. A tulajdonos a földet kötné saját szolgalom, a jogot, hogy a kereslet arányos kifizetést a személyek, akiknek az érdekeit a szolgalom másként nem rendelkezik, a szövetségi törvény. Azokban az esetekben, ahol a létesítmény állami szolgalom vezet a képtelenség, hogy használja a földet, a föld tulajdonosa, földhasználó, a bérbeadó követelheti visszavonását, beleértve a megváltás által, aki földet kártalanítás állami hatóság által vagy az önkormányzat, hoztak létre állami szolgalom, elvesztése egyenértékű vagy szárazföldi kártalanítás. Azokban az esetekben, ahol a létesítmény állami szolgalom vezet jelentős nehézségeket a használata a föld, a tulajdonos joga, hogy a kereslet a hatóság vagy az önkormányzat, már létrehozott nyilvános szolgalmi arányos fizetés. 33
5. Az indokolatlan korlátozott földhasználat. Az ingyenes használat adható föld:
• a föld állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon, a végrehajtó szervek az állami hatalom és a helyi önkormányzati I- állami és önkormányzati intézmények, szövetségi állami vállalatok, valamint az állami és a helyi hatóságok, egy ideje nem több mint egy év;
• tulajdonában lévő földterületek magánszemélyek vagy jogi személyek, egyéb állampolgárok és jogi személyek a szerződés alapján;
• Land szervezetek és az állampolgárok formájában hivatalos elosztás.