Típusai ingatlanügyletek
Műveletek ingatlan - ez egy az egyén és (vagy) a jogi, amelyek eredményeként a megjelenése, megváltoztatása vagy megszüntetése semmilyen saját jogait és kötelezettségeit. Az eredmény az ingatlan üzleti kell megváltoztatni a megjelenését vagy megszűnését a tulajdonjog és feladatait. Az alapja Kaki vagy ingatlan műveletek az a megállapodás megkötését akarata a személy vagy szervezet, amelynek célja egy adott cél.
Ingatlanügyletek most az egyik legnépszerűbb, de ugyanakkor az egyik legbonyolultabb jogi területek. A megfelelő tapasztalat és releváns tudást ezen a területen elég nehéz tájékozódni magát.
Minden ingatlanügyletek végzett egyértelműen szabályozza jogszabály közé tartozik. Minden műveletet saját egyértelműen meghatározott struktúra és annak végrehajtását. Minden cselekvés elkötelezettek ingatlan szabályozza a Polgári Törvénykönyvben, valamint a szövetségi törvény „A regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.”
Ma már egyoldalas és kétoldalas típusú ingatlanügyletek. Egyirányú műveletek azok, amelyek valamely ügylet csak az egyik oldala. Erre jó példa az ilyen ügylet lehet tekinteni, mint az ingatlan hagyatéki eljárás egyik jog tárgya.
Az összes többi, a leggyakrabban végzett műveletek ingatlan besorolása a kétoldalú műveletekre. A leggyakrabban használt opciókat ingatlan tranzakciók: a vételi és eladási ingatlan, lízing, hogy egy másik személy, az adományozási folyamat, valamint a bérleti díjak és a csere. Típusai ingatlanügyletek. Típusú ügyletek és műveletek által végzett ingatlan
Érvényessége ingatlanügylet határozza meg a teljes egészében a következő feltételeket:
- a jogszerűségét a tartalom;
- jogképességgel természetes és jogi személyek, akik kötelezik az ügylet;
- megfelelés az akarat és az akarat a felek az ügylet;
- betartása formájában a tranzakciót.
Ha a műveletet az ingatlan a leggyakrabban használt amely alapján a tranzakciók szerződés (adomány, adásvétel, és így tovább). A legtöbb esetben a következtetést ilyen szerződés szükséges szabad írás szerződés (közjegyző által hitelesített írásbeli szerződés szükséges csak egy esetben - ha a tervezés a bérleti díj).
Minden lezajlott tranzakció az ingatlanpiacon vannak kötelező állami regisztrációs (ez esetben kivételt képeznek egy rövid távú bérleti szerződéseket kötött több egyed nélkül közokiratba). Regisztráció végzett ügyletek a Hivatal az orosz Register (Szövetségi Regisztráció szolgáltatás (FRS, GBR).
A főbb típusai ingatlanügyletek:
Feltételei szerint ez az ügylet történik öncélú ingatlan átruházásából az egyik fél a másik. A megkülönböztető jellemzője az ilyen típusú ügylet hiányában támogatás, ideértve a pénzt, vagy bármilyen szolgáltatást. Mindaddig, amíg az állam a tulajdonhoz való jog van bejegyezve, a donor lehetősége mellett a szerződés feltételei, hogy vonja vissza adományt.
Ennek megfelelően a feltételek a lízing ingatlan át egyik emberről a másik személy felhasználásra termelni, hogy az egyes ellátások (pénzbeli kártérítés, illetve kiegészítő szolgáltatások). Bizonyos esetekben a szerződést rajz támogatás alapján a bérlet, de aztán ő is szabadon használhatja a szerződést.
Az Exchange - végzik a munkáltató (a tulajdonos) és a munkáltató, rögzített árfolyam szerződést. Mena - ingatlan cserébe az ingatlan (a szerződés barter - azonos elkészítésére vonatkozó szabályokat és az állami nyilvántartásba, hogy a tranzakció adásvételi).
Értelmében az adásvételi szerződés, az eladó pedig köteles átadni tulajdonság, hogy a vevő az ingatlan, és a vevő köteles figyelembe ezt a lehetőséget, és fizet érte egy bizonyos értéket. Azt kell mondani, hogy ma a legnépszerűbb és gyakran alkalmazhatóságát az ilyen típusú ingatlan tranzakciók: adásvételi lakhatás, beleértve a részletekben; Eladó a föld egység vagy annak egy részét; vételi és eladási a nem lakáscélú épületek, helyiségek és létesítmények, vagyon komplexek.
Szerint a jogi terminológia szerint az öröklési vagyon állítólag átmenet az ingatlanok és vagyoni jogok a magántulajdonhoz egy elhunyt személy egy másik egyén ugyanabban a sorrendben, amelyben a törvény által létrehozott.
Jelzálog ház - egy különleges fajta hitelek. Garantálják a kamatfizetéssel és az államadósság szolgálja az ingatlan tulajdonosai között a hitelfelvevő.
Ingyenes transzfer a tulajdonosi magyar állampolgárok önkéntes alapon, az általuk elfoglalt lakáscélú helyiségek az állam és az önkormányzati lakások, beleértve a lakhatást, ami a gazdasági vezetés a vállalkozások vagy az operatív irányítás intézmények (megyei alapok).
Emellett vannak bizonyos típusú ingatlanok, mivel a műveleteket:
- gazdálkodás és üzemeltetés ellenőrzése - a birtoklás, használat és ártalmatlanítása állami vagy önkormányzati tulajdon;
- Trust (alap) - az átruházás az ingatlan egy meghatározott időszakra kötelezettséggel kezelni ezeket az eszközöket a javára a kedvezményezett;
- bérlet - ingatlanvásárlásokról keresztül, majd a bérleti;
- betét - az ingatlan használatát, mint a biztonság kötelezettségek;
- tőke-hozzájárulást, vagy mint egy egység.
- Biztosítás - a feladata a biztosítási díj a biztosítási eset, hogy kompenzálja a veszteségeket a kedvezményezett a biztosítási összeg;
Hamis ingatlanügylet - az ügylet tárgyát képező szerződés viselkedik, mint egy előzetes (részleges vagy teljes) kifizetése által generált az ingatlan:
- vételi és eladási a lakások építés alatt;
- Streak az építőiparban a létesítmény;
- Értékesítése nem egyénre föld;
- hitel építője.
Van felsorolt valamennyi főbb típusai ingatlanügyletek, hanem minden fajta műveletek, sok árnyalatok, kell figyelni, hogy minden tranzakció lebonyolítására.
Ha szüksége van egy hozzáértő és költség-megtartási ingatlanügyletek a Balasiha kerületben a Moszkva Region - + 7-495-941-62-10