Milyen gyorsan és nyereségesen eladni ingatlant a válság
Meg kell eladni egy lakást? Aggódnak, hogy a válság nem a legjobb időt? Ahhoz, hogy megértsük a helyzetet, mérlegelni előnyeit és hátrányait. és dönteni.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Jellemzői vásárlása és eladása a lakások a válság
A jelenlegi válság hazánkban, mivel a súlyosbodása a politikai helyzet és a gazdasági visszaesés. A válság a gazdaság negatívan befolyásolta az ingatlanpiacon, különösen a másodlagos.
Az okok a bukása a másodlagos ingatlanpiac
A válság alatt nyereséges vásárolni egy lakást, mert a nagy ajánlatokat és árakat.
Kell eladni a válság?
Eladni egy lakást válság csak vészhelyzet esetén. Annak ellenére, hogy a negatív fejlemények a gazdaság, az emberek házasodnak, mozgó, a válás és bővíteni életterét.
Ha azt szeretnénk, hogy eladja a lakást. hogy vesz egy házat egy nagyobb területen, akkor a vásárlás megvalósítható. Mivel mind eladni, és vesz egy lakást kedvezményes áron. Eladni a lakást, és továbbra is a pénzt viszont kockázatos, mert fennáll a veszélye egy még nagyobb esés a nemzeti valuta.
Ha ez nem csak a lakás és sürgető az eladás van, akkor jobb várni a válság idején. A válság - a jelenség ideiglenes és ciklikus, és a jobb befektetés, mint egy lapos, nehéz megtalálni. A csökkenés a gazdaság változik a magasság, és az ingatlan árak visszatér a válság előtti szintet, és esetleg növekszik még.
Ha jobban megéri eladni?
Ha mégis úgy dönt, hogy eladja egy lakást a válság, meg kell tudni, ha ez jobb dolga.
Még az arcát a csökkenő kereslet, ingatlan - inkább folyékony áru.
Ahhoz, hogy a potenciális vevők észre a lakásban meg kell értékelni, hogy helyesen és szakszerűen jelen.
Helyes értékelése lakások
Egy gyors eladó egy lakás a válság fontos felmérni a költségeket helyesen.
Vizsgálati módszereket
Kitalálni a piaci értéke otthonában. vérdíjat alacsonyabb. ha kell eladni egy lakást gyorsan. Ha az ajánlat lesz kitűnjön a többiek, majd gyorsan vevőt találni.
Bemutató lakás
Hangsúlyozzák a méltóságát a lakás
Fontos, hogy ne csak az, amit úgy néz ki, mint egy lapos, hanem, hogy hogyan fog viselkedni az ülés során a potenciális vásárlók.
Feltétlenül említést a végzett nagyobb javítások az épület, ha ez volt a jelenléte parkolás az udvarban, amiről tisztességes ember a szomszédok.
Ha a vevők idősek, azt mondják, hogy a területen van egy nyugodt és pihentető. Ha egy fiatal pár gyerekekkel, beszélve, hogy van egy jó óvoda, iskola és számos játszótereken.
Mondjuk azt is, hogy szeretné, hogy tisztességes és kedves emberek élnek a korábbi lakásban.
Mit ne mondjak?
Ne kérdezze potenciális vevők, ahol van pénz, hogy vesz egy lakást, vagy miért úgy döntöttek, hogy változtassa meg a házban. Az okok különbözőek, és az emberek nem mindig kellemes beszélni róluk.
Azt is lefagy egy színes banner az erkélyen vagy ablak.
Minél több ember ismerje meg a hirdetést az a lakás, annál gyorsabban vevőt találni.
aukciós módszerrel
Ha eladni egy lakást a saját nem működik, igénybe segítséget ingatlanügynökségek.
Ön kijelöli azt a hivatal minimális áron eladó ingatlan. A lakás árverésre a növekedés, a vevő lesz az egyetlen, aki a lehető legjobb árat.
sürgős vásárlás
Ez a módszer azok számára, akiknek szükségük van egy rövid eladási feltételeket. Ügynökség vásárol a lakás a saját költségén, azzal a céllal, hogy ezt követően értékesíti drágább. Meg kell érteni, hogy a sürgős vásárlás, a lakás lesz ára akár 20 százalékkal a piaci érték alatt.
Ahhoz, hogy megtanulják, hogyan kell ellenőrizni a tisztaság a lakásban a vásárlás itt található.
Gyakori hibák eladók
Elérhetetlensége dokumentumokat. Ha azt szeretnénk, hogy gyorsan eladni egy lakást, az összes dokumentumot eladó legyen a kezedben.
A listát a szükséges dokumentumok eladása
- adásvételi szerződés vagy azzal egyenértékű okmány (a bíróság döntését, adománylevél, privatizáció);
- Termék adatok;
- igazolásávalJelenleg tulajdonosi jogát;
- A dokumentumok a családi állapotra és a jóváhagyás minden tulajdonosai eladó lakások, hitelesített;
- állásfoglalása a kuratórium (ha regisztrált a moll társtulajdonosok tulajdon);
- igazolást a ház osztály mintegy hiányában adósságok a lakásban;
- A házból nyilvántartás előírt bérlők;
- egy jelentést a piaci érték (a jelzálog lakások);
- útlevél.
Túlértékelt. Eladni egy lakást gyorsan - nem tesz egy árat eléri vagy meghaladja a piacon.
Nem hajlandó a párbeszédre az ügyféllel. Néha az eladók nem hajlandók adni egy kis kedvezményt, és eladó lakások késik egy hónapig.
szakmai tanácsadás
A szakértők nem megjósolni emelkedő ingatlanárak az elkövetkező években. Ha van sürgős szükség eladás - eladni most. Talán az év végére lakásárak csökkenni fog újabb 10 százalékkal.
Szakértők nem ajánlom, hogy eladja az ingatlan a válság, ha nem tervezett alternatív vásárlás.
Eladni egy lakást, és marad a pénz bármikor elveszíthetik a vásárlóerő, legalább praktikus.
A válság - egy átmeneti jelenség, és a ház mindig a kereslet. Mielőtt értékesítés ingatlan a válság, derítse ki, ha szükség van rá. Szükség esetén - járjon a jelenlegi gazdasági helyzetben.