tetőtér élet
Cikk, leírás, tippeket és javaslatokat az építési, javítási, vásárlása és eladása ingatlan, jelzálog és a ház részletekben.
A legnépszerűbb körében, akik fognak csatolni lakásában tetőtérben forradalom előtti épület közepén, valamint a Sztálin magas épületek. Amellett, hogy ezek található a város központjában, a régi Moszkva házak vonzzák a potenciális „peredelschikov” nincs jelentős közművek, ami nagyban leegyszerűsíti a rendezését.
A tervezők, valamint ingatlanforgalmazók megjegyezte, hogy az ügyfelek poststudencheskogo „kor gyakran olyan globális megváltoztatását vagy támogatói az európai gondolat kényelmet. „A nagy kereslet között honfitársaink ilyen ház nem rendelkezik - ezek a lakások tartják olcsóbb, mint a modern lakások csatolt tető. Élettér a tetőtéri lakás sokkal kisebb, mint az új épületek, különösen a penthouse „- mondta a rendező az újság” Park Towers „épületek társaság” Miel-Real Estate „Kaido Kaarma.
Mi a tetőtérben
Mielőtt elkezdené csatlakozott, győződjön meg róla, meg arról, hogy a nem lakossági területen a tetején egy loft, nem egy technikai padlón. A második esetben a padláson lehet elfelejteni. Határozzuk meg a padlástérben igen egyszerű: nyissz (építési törvény) egy szóköz a tető és a legfelső emeleten a mennyezet. Azt is biztosítani kell, hogy a ház nem szervezett társasházban, mert akkor gondoskodjon a padlástérben az ingatlan lehetetlen. Minden közös helyiség egy házban a tulajdonosok a társasház, és nem tartoznak a elidegenedés.
Ha nincs akadálya, hogy a végrehajtás a projekt nem, akkor kezdődik, hogy ki a tetőtérben ingatlan.
Ezek a dokumentumok milyen sorrendben munka és egy szekvenciát a fordítási lehetőségek a telken. Elsődleges dokumentumok megengedő: engedélyt tetőtér felszerelések lakhatás szervezetek, amelyek mérleg (a szabály, hogy a menedzsment egy ügyfél). Válaszul a kérés lesz a két pontot. Először is, akkor be kell jelenteni, ha műszaki megvalósíthatósága az elrendezés is. Másodszor ró rátok „önkéntes teher”, vagyis egy listát a művek, amelyek potenciálisan tulajdonos rögtönzött „penthouse” teheti javára az egész házat. A tartomány a félig önkéntes munka magában foglalja, például javítás a homlokzat, tető és tereprendezés a játszótéri.
Előzetes engedélyt, akkor lehet kezdeni gyűjtése alapdokumentumok (csomag BTI, Deza).
Ezen kívül szükség van a papír, megerősítve a tulajdonjogát a lakás, ami alatt a padláson.
Abban az esetben, ha a terület meghaladja a terület a tetőtéri lakás befektető kell hitelesített beleegyezését minden felnőtt állampolgár él a szomszédos lakások elrendezése a szobában. Azonban, ha a határokat a lakás és a tetőtérben is ugyanaz, mint hozzájárulása nem szükséges.
Miután jóváhagyások készítünk, akkor lehet kezdeni gyűjtése építészeti és műszaki dokumentáció: műszaki tanácsadás (TCC) az állam építése a padláson, és az utolsó födém, előkészíti fogalmi helyiségek projekt és koordinálja azt Moscomarchitecture Főosztály műemlékvédelmi, SES, tűz ellenőrzés, szervezés balansoderzhatelya , MoszhilNIIproekte.
Továbbá, az összes összegyűjtött dokumentumokat nyújtott be a versenybizottság. Ezen a ponton kell értesíteni minden bérlőnek a jövőbeli munkát. Abban az esetben pozitív választ, akkor készen áll a terv végrehajtásához.
Így a gyakorlatban az eljárás kap egy hosszú és zavaros. Mint mondta az újság igazgatója ingatlanfejlesztő cég Penny Lane Realty Aleksandr Ziminsky, „most megszerzésére irányuló eljárás engedélyek és jóváhagyások túl rendetlen, és bizonyos esetekben egyszerűen lehetetlen, mert nem határozza meg a sebességet, amellyel a padlástérben az ingatlan eladásra került.”
„A fejlesztési projekt és annak jóváhagyása tartana még mindig mintegy 5000 USD Ez alapkamat, sőt, az ár a feladat megoldható minden esetben egyedileg, és az összeg lehet akár 60 ezer, ha az ügyfél szeretné emelni a falat, növelve a hasznos teret a padlás „- mondta az újság az igazgatóhelyettes a cég” DizaynPRJ „Anna Zamohina.
A dokumentumok listája első szakaszában csatlakozott a padláson. Szükséges dokumentumok jutalékot az eladás nem lakáscélú helyiségek Moszkvában:
- A Bizottság nyilatkozata az értékesítés nem lakáscélú helyiségek területén a közigazgatási körzetben;
- BTI szükséges dokumentumok költségei kiszámításának jogait a beruházás
- Következtetés A működtető szervezet (amelynek mérlege), hogy a megállapodás az objektum nem zavarja működését a ház egészére;
- Igazolás az illetékes hatóságokat, hogy ez tetőtérben (pince) helyiség nem terheli egyéb kötelezettség.
A szükséges dokumentumok a versenyképes jutalék:
- Hozzájárulás a tulajdonosok (bérlők) helyiségek közvetlenül szomszédos a tetőtérben
- Kérésre a jogi dokumentumokat italmérö alatt található a tetőtérben
- Kivonat a jutalék az értékesítés ülés jegyzőkönyvének állomány kiadásával területén közigazgatási körzetben az ár jog értékesítésére befektetési;
- Kivonat a műszaki útlevél otthon
- Információ műszaki szerkezetét az állam;
- Kivonat a ház legfelső emeletén lakások nem található