Telket, mint egy tárgy korlátozott dologi jogok fényében a reform a civil
A telek egy sajátos tárgya a tulajdonjog és egyéb vagyon, mint az a tény, része a föld, mint egy tárgy, a környezet, amelyet az emberek a saját tevékenységét az egész létét az emberiség. Ezért szabályozását illetően a földhasználat és a védelem megvalósítása folyamatban van, a föld, és a polgári jog, figyelembe véve a sajátosságait szárazföldi kapcsolatok építeni egy rendszert tulajdonjogok a föld, az alapon, hogy származási és megszüntetését.
A jogot az állandó birtoklás (örökös bérleti) a tulajdonosi és másvalaki földterület, amely tartósan rögzített, vagy egy meghatározott időszakra csak meghatározott célra. A törvényjavaslat nem ad kimerítő listát az ilyen célokra, de összeköti őket a természetes tulajdonságait és minőségben a föld (mezőgazdaság, erdőgazdálkodás, halászat szervezet, horgászat, vadászat, védett területek kialakítása, és mások.). A jogot az állandó birtoklás főszabályként határozatlan időre szól. Azokban az esetekben, ahol az ilyen kifejezést létre, akkor nem haladhatja meg ötven éve.
A jogot az állandó földtulajdon kötött állami regisztráció, ki van fizetve. A díj a jogot az állandó földhasználati, valamint a feltételeket, a telek és alkalmazása elengedhetetlen feltételei a szerződés létrehozása a jogot az állandó földhasználati.
Szintén ez felveti a kérdést, az alapvető felhasználási feltételek a jogot az állandó földbirtoklási korábban (mielőtt a hatálybalépése az LC RF) nyújtott állampolgárok és jogi személyek földet.
Épületek és építmények emelt alapján építési jogok illetik meg az érintett személynek a fejlődéshez való jog, a tulajdonjog teljes élettartama alatt a fejlődéshez való jogot. Így a fejlődéshez való jogot abban a formában, amelyben azt javasolta a tervezetet korlátozza földtulajdon abban az értelemben, hogy a jogot, hogy a föld nem vonatkozik építette az építtető tulajdonságait. Azonban a megszüntetése a jogot épület, épületek, épített a fejlesztő és az övé a tulajdonjog, tulajdonává válik a föld tulajdonosa, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik, vagy megállapodás létrehozásáról szóló építési jogok. A kérdés, hogy a tulajdonjogát az épített ingatlanfejlesztő megy a tulajdonos a földet kívül volt a számlát. Így levonhatjuk az alábbi következtetéseket: Először is, a jogalkotó eredetileg állít különböző jogrendszerek a földterület és épületek, amelyek emeltek során jogának megvalósítását épület; Másodszor, a projekt szerepelt egy új design (egyfajta) tulajdonjogát az épületek, amelyek már csak a jog időtartama épület; Harmadszor, nincs mechanizmus tulajdonjogának átruházása az épületek, létesítmények az ingatlan a föld tulajdonosa a joga megszűnik épület.
Nyilvánvaló, hogy az intézmény a jogot épület a formában, amelyben bemutatásra kerül a tervezet Ptk módosítást Magyarországnak szüksége van egy kis munka, és nem lesz képes teljes mértékben végrehajtásának biztosítására a modell egyetlen tulajdonság.
A föld tulajdonosa joga, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik, követelni a tulajdonos egy épület vagy szerkezet arányos fizetés a birtoklása és használata a földet. Ugyanakkor az arányossági kritériumokat és az elvek meghatározására díjak birtoklása és használata a föld a számlát nincsenek telepítve.
Sérülés (halál) egy épület vagy szerkezet található egy másik telket nem jár megszüntetése a jogokat a tulajdonos az épület vagy szerkezet a földet. A tulajdonos a sérült (halott) egy épület vagy szerkezet jogosult annak behajtására hozzájárulása nélkül a föld tulajdonosa. jogok tulajdonosának a sérült (halott) egy épület vagy szerkezet a földön megszűnik, ha a személy nem indította el a helyreállítás az épület vagy épületek öt éven belül attól az időponttól sérülés (halál). A tulajdonos egy épület vagy struktúrája a jogot, hogy a tulajdonos a földet a választása az ő építési jogok, a jogot az állandó földtulajdon, illetve a jobb bérbe a földet. Ha a cselekmény egy állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő - földvásárlás való hozzáféréshez szükséges az épület, építmény.
Tartozó állampolgárok és jogi személyek a jogot az állandó (folyamatos) használatát, valamint tartozó polgárok jobb élettartamának örökölhető birtokában a telkek elkülönített építési, valamint egyéb célokra, amelyek elérését jár az építkezés a megfelelő föld bármely épületek vagy szerkezetek, amelyek tárgyak tőke építése, kivéve az építési tőke létesítmények elhelyezésére, amely lehet megállapítani szolgalmi irányokat vagy a kommunikáció ügyi szolgalom napjától hatályba lépésének a javasolt módosítások tartozónak tekint az említett személyek a jogot a korlátozott földtulajdon. Azonban a fejlesztők a törvényjavaslat nem veszi figyelembe, hogy a korábban felhalmozódott jogot az állandó (folyamatos) használja, vagy életre örökölhető birtoklás lehet megfelelően végrehajtani, sőt rendes. Mint fogant a fejlesztők a számlát, és ezekben az esetekben van egy új törvény, amely valójában magában foglalja a későbbi regisztrációs jogok föld, de amennyire ez indokolt és szükséges, különösen a polgárok?
Így az eredmény végrehajtásának javasolt változtatások jelentős változás a rendszerben korlátozott valós jogok telkek. Ugyanakkor nem világos, hogy a rendelkezések a törvénytervezet vonatkozik a meglévő föld jogokat, mi a mechanizmusa kialakulásuk és megújulás, úgy, hogy a jelenlegi helyzet a föld, a környezeti és várostervezési jogszabályok.
Forrás: Lisin NL Opilat NI „Land mint egy tárgy a korlátozott dologi jogok fényében a polgári jog reform”