Szóval, mi az - zhakt, Taganrog ingatlana

Az emberek jönnek először Taganrog, pihenni a nyáron, vagy mozgatni a tengerparti város déli állandó lakóhely vagy ideiglenes szállást keresők magukat, a diákok gyakran hallani az általa javasolt egy ilyen házat opció ZHAKT. Persze, azonnal kérjen, mi ez - zhakt?

Ahhoz, hogy megértsük, mi az, mi lesz, hogy menjen egy kicsit tovább a történelem hazánk. És kezdjük a forradalom utáni korszak.

Van idő. Hónap, két hónap, egy év alatt. Mi történt? Ház és újraelosztása államosítás (municipalization) vezet a végső eltűnése a tulajdonosok tulajdonság, mivel a személyek érdekli megőrzése. Például Moszkvában, az első években ez a politika tönkremegy vagy jön a teljes elhanyagoltság 11.000 épületek t. Ch. 7000 lakó-, számozás 41.000 lakás. Szennyvíz leáll - a következtetések egyértelműek. Hamarosan a tetőt fog esni a fejére. Nem sürgős, hogy tegyen valamit. Már V. I. Lenin, eltekintve a harcot a világ ellenforradalom, utalva a Kis Tanács Népi írja: „Otthonunk - mocskos aljas.”

Az új egyesület tartalmazza az összes bérlők a ház, és a korábbi tulajdonosok a lakások, és nepmen. Sokan kezdtek buzgón megjavítani saját otthonukban.

A 1921 tavaszán vezették be a NEP-ben felvételt nyert a korlátozott formában többrétű tulajdon és a piac. Keretein belül a beavatkozás a szovjet hatóságok működésének lakóépületek kibocsátott egy rendeletet mentesítés a helyi tanácsok az elosztó és karbantartása ház.

Az 1924-ben rendeletet adott ki a CEC és SNK „A lakásszövetkezet társadalom” volt a váltás zhiltovarischestv, hogy van valami a kereszt között a szövetkezetek és a közigazgatási hatóságok, a teljes körű együttműködés a hagyományos lakásszövetkezetek kölcsönös fizetési rendszer.

A különböző formákban a lakók egyesület székhelye a fent említett határozatot, a legszélesebb körben használt és a ház bérleti szövetkezetek (ZhAKTy) használatával „hogy megfeleljen a ház igényeit és kezelése céljából a” jelenlegi lakóépületek tulajdonosai a helyi tanács és a személyzet át bérlők bérleti díj. ZhAKTov siker abban rejlik, hogy tagjai, hogy további egységeket, lehetővé teszi, hogy válassza ki a co-op egy speciális lakásépítés támogatására, hogy bérbe „jogfosztott” piaci áron hozza a partnerség igen jelentős jövedelem. További részvények tagjai által ZHAKT, lehetőséget teremtve, hogy kiemelje különösen a szövetkezeti lakások, szövetkezeti kereskedelem bérleti díj „jogfosztott” - és nem a szövetkezet tagjai, a bérleti díj, amely lehet fizetni, attól függően, hogy a minőségi ház. Ez egységes fizetési piac lenne szerény osztalék többlet részvények tagjai által ZhAKTa, és szolgált egy eszköz a háztartási jövedelem a szövetkezet. Érdeklődés a „jogfosztott” - az egyetlen valóban fizető bérlők - volt olyan nagy, hogy a terület nagysága, ami nekik a munkában kellett korlátozni külön rendelettel.

1927 GUKH felmerül a kérdés, a jobb megváltás ZhAKTami bérelt épületek önkormányzati tulajdonban - különösen azért, mert Kommunkhoz már megkapta a jogot, hogy eladja házak, beleértve a magánszemélyek. SNK felismerte a tulajdonjog építési szövetkezetek új épületegyüttesben őket. A feltételezett kizárás lakások terjeszteni csoportok bérlők ZhAKTov jogok száma építő, beleértve a hitel partnerség folytatta vásárlására házban. Azt vártuk, hogy ez a lépés az elején megalakult lakástulajdonosok lakóházak.

Így, 1927 az ország közelebb szintje 1913 - a legsikeresebb a magyar gazdaság számára. Ugyanakkor a fellendülés nem történt meg. A 1927 tavaszán XV pártértekezlet az SZKP (b) határozatot fogadott el a hirtelen változás természetesen az ország - a hangsúlyt a gazdasági vezetés központosítás elfogadásával kapcsolatban az iparosítási program, majd a mezőgazdaság kollektivizálása. Év „nagy változás” jelentette otkazot NEP. Bejelentkezés változásokat vált Sztálin portrék a magazinok címlapjain segédprogramot. Elején 1928 Moszkvában magazin „Utilities” először megjelent összefoglalók MK VKP (b) Moszkva segédprogramok. Kezd kiválni a párt hierarchia származó szárnya alatt minden gazdasági tevékenységet az országban.

1927-ben eltörölte bizottságok lakásépítés munkások, 1928-ban kezdődik a kampány „orabochivaniyu szövetkezetek, hanem” vydvizhenchestvu "(munkások helyett szakemberek labdát kerülő kommunális szolgáltatások hatóságok). 1928-ban és 1930 két „tiszta” önkormányzati szervek.

Kezelése partnerség jött all a „korábbi” és nempany. ZhAKTy magukat meglehetősen demokratikus formája a lakhatás és a közüzemi menedzsment tartott 1937-ig.

Így ebben a formában a lakásgazdálkodás, mint ZHAKT a múlté, de megmaradt a lexikon taganrozhtsev.

Ez a rövid történelmi áttekintés a témában, mit ZHAKT. Mi a ZHAKT modern Taganrog, előnye és hátránya?

A legtöbb esetben, ez a kis emelkedés (1-3, legalább 4-szintes) általában épített a forradalom előtt és elrendezve központjában Taganrog annak főbb utcákon. Előnyök zhaktov - vastag falú, ami látható a széles ablaknyílások, nagy belmagasságú (3-4-4,5 méter), jó helyen. A legtöbb földszintjét ezek az épületek, szemben az egyik fő utcán a Peter-város, üzletek, irodák és igazgatási épületek. A vastag falak egy jól karbantartott meleg télen és nyáron hűvös. (Néhány példa a „zhaktovskih” házak láthatjuk a képeken ezt a cikket.) A árkategóriában négyzetméterenként zhakta, általában olcsóbb, mint a költsége négyzetméterenként lakások a másodlagos lakáspiacon. Gyakran „zhaktovskih„yard van egy hely a garázsban, vagy a kész garázs, mely ezekben az időkben nagyon fontos, szinte mindig van egy fészer az udvarban. Elég gyakran, van egy kis földterület uchastochek (és néha elég nagy), ahol meg lehet tenni valamit kellemes lelket. És néha ez is lehetséges, hogy csatolni kell a lakás vagy építeni egy emelet, ami gyakorlatilag lehetetlen a bérház. Szintén a fekete, hogy szinte mindig a „zhaktovsky” udvar - ez egy zárt terület, ahol az „idegen” alig járni. Az előnyök és hátrányok közé tartozik, hogy a lakások zhaktah bites és az összes egymást, mint általában, tudom - döntsd el magad.

Árnyoldala - a zhaktah hogy az udvarra, vagy található a padló felett az 1. és néha nem egyedi kényelmet és a konyha, valamint a 20-as lehet két vagy három állomás (bár az utóbbi időben ilyen zhaktov kevesebb és kevesebb, mint az összes tulajdonosok igyekeznek tartani a kényelem). De ha ezek a hátrányok nem zhakt - egy jó módja annak, hogy megszerezzék maguknak egy jó szállást központjában Taganrog, vagy nagyon közel van.

Ingatlanügynökség "Exclusive Real Estate", Taganrog,