Számviteli és adózási fejlesztők alkotják a pénzügyi eredmény
Céginformáció KSK GROUP
CSC csoport átfogó és praktikus megoldás a legsürgetőbb kihívások a pénzügyi és általános igazgatói cégek és vállalkozások tulajdonosai. Egyéni megközelítés, egy mély megértése az ügyfelek igényeit és céljait, együtt gyakorlati ismeretek lehetővé teszik, hogy a legjobb, hogy megoldja ezeket a problémákat.
A csapat KSK Group - a csapat több mint 350 szakemberek egyedülálló élményt projektek végrehajtása közepes és nagy méretű magyar vállalatok.
Jelenleg CSC Group kínál teljes körű szolgáltatásokat és megoldásokat a vállalkozások számára:
- ellenőrzés a magyar és a nemzetközi normáknak;
- adó- és jogi tanácsadás;
- outsourcing és az üzleti folyamatok automatizálása;
- megoldások legyenek a finanszírozásra;
- marketing megoldások és a fejlesztés az üzleti stratégiák;
- és humán erőforrás tanácsadás;
- értékelés és vizsga;
- támogatás ügyletek tőke;
- Átvilágítást.
Tekintsük a példa az egyik legnehezebb típusú építési - az építési egy bérház -, hogyan kell helyesen és időben, az összes funkcióját a jelenlegi jogszabályok alakítani a pénzügyi eredmények rendszeres időközönként.
Így kiderül, hogy a fejlesztő jövedelem a következők:
- builder díjazása során a létesítmény építése;
- megtakarítások a pénzeszközök felhasználásának építésének finanszírozása (ha a szerződés feltételei határozzák meg, hogy a gazdaság továbbra is a fejlesztő, és nem visszatéríthető tulajdonosokra).
Meg kell jegyezni, hogy ha a kártérítés összegét fejlesztő lehet rögzíteni a szerződésben idején még alá kell írnia, az összeget a megtakarítás csak akkor lehet meghatározni, amikor aláírta a tárgy továbbítási felek közötti megosztását résztvevő idején végrehajtását a szerződéses kötelezettségek builder (n. 1, v. 12 № 214- FZ).
Így a jövedelem a fejlesztő, amely lehet ismerni egyenletesen az egész időszak alatt a létesítmény áll kizárólag a fejlesztő díjakat.
Mennyire egyenletesen jut bevételhez díjak számviteli és adózási szempontból?
Amikor tükrözi jövedelem szolgáltatások formájában kell vezérelnie a fejlesztő utolsó PBU 9/99 „Jövedelem a szervezet.” . A 12. bekezdés szerint PBU 9/99 „Jövedelem a szervezet”, a bevételt abban a számviteli nyilvántartások egyidejűleg az alábbi feltételekkel:
- szervezet jogosult e származó bevételek az adott szerződés vagy megerősítették más megfelelő módon;
- A bevétel összege lehet meghatározni;
- Bízom abban, hogy ennek eredményeként egy adott művelet növeli a gazdasági előnyöket a szervezet. Ez a bizalom áll fenn, ha a szervezet megkapta a fizetési eszköz, vagy nincs bizonytalanság az átvételét az eszköz;
- tulajdonjogot (tulajdon, felhasználása és ártalmatlanítása) termékek (áruk) át a szervezet a vevőnek, vagy a munka már elfogadta a vevő (szolgáltatás);
- költségeket, amelyek előállítása vagy előállított működésével kapcsolatban lehet meghatározni.
Pont 13. PBU 9/99 „Jövedelem a szervezet” lehetővé teszi a fejlesztő, hogy ismerje a számviteli származó bevétel a szolgáltatásnyújtás rendszeres időközönként, amint elérhetővé válnak, vagy a következtetést a szolgáltatást. Míg a bevételek a rendelkezés egy adott szolgáltatás lehet ismerni a számviteli nyilvántartások, amint elérhetővé válnak, ha ez lehetséges, hogy meghatározzuk a készségét szolgáltatásokat. Tájékoztatás meghatározásának módszere a rendelkezésre álló szolgáltatásokat kell közzétenni a számviteli politika a fejlesztő (cop. „B” n. 17 PBU 9/99 „Jövedelem egy entitás”).
Adózási célokra is alkalmas egységes bevételkimutatási. Eszerint, az n-nel. 2 evőkanál. 271 az adóbevételek kapcsolódó magyar számos számviteli (adó) időszak, és ha a kapcsolat a bevételek és a kiadások nem lehet egyértelműen megállapítani, vagy közvetett módon határozható meg, az elosztott jövedelem az adózó függetlenül, figyelembe véve azt az elvet egységességének elismerése bevételek és ráfordítások.
Így, ha a megállapodás érdeklődésen birtokosának a feltétellel, hogy a szerződéses ár tartalmazza a szolgáltatásokat az építtető és a költség ezt a szolgáltatást lehet meghatározni, a bevételt lehet elérni, akár a teljesítés időpontját a szerződés.
Mely időpontban kell meghatározni készpénz megtakarítást részvényesek?
Kérdés megtakarítások kamat tulajdonosai nem tartoznak a törvény № 214-FZ. továbbá - jogszabály részvény részvétel az építőiparban nem használja a „megtakarítások kamat birtokosai”. Ez a koncepció dolgozott ki a fejlesztők az építési gyakorlatban.
Felhívjuk figyelmét, hogy a dokumentum a játékos egy lakás ház működését, és a beutazási engedélyt az épület elkészült - ezek a különböző dokumentumokat. A meghatározott időpontban az engedély megadásához a ház működését, tükrözi az elfogadás időpontját az illetékes hatóság által a döntést a lehetőségét, hogy az a létesítmény, és nem felel meg a tényleges átadás a ház megosztani résztvevő működését. Emlékezzünk, az átadás a célunk közös építési és fejlesztő elfogadása közreműködőinek végzi cselekmény átadás legkorábban kézhezvételét követően az előírt módon a beutazási engedélyt a ház működését (para. 1, Art. Törvény 8. № 214-FZ). Ezen kívül egy dokumentum, amely igazolja az átadás egy lakás ház működését, lehet egy jogi aktus által aláírt a fejlesztő és a HOA vagy a fejlesztő és kezelő társaság.
Egy hely ezen a részén az ellenőrző hatóságok megpróbálják értékelni további jövedelemadó megtakarítások, feltételezve, hogy az elismerés időpontját a gazdaság éppen a kézhezvételétől engedélyt a létesítmény működtetéséhez, hanem a dátumot aláírásának okirat átadása között a fejlesztő és a részvény résztvevő.
Azonban ez a helyzet nem áll összhangban a gazdasági élet gyakorlatában a fejlesztő, mint valójában gyakran vannak járulékos költségek, mivel az építő üzembe, mígnem a részesedése az objektumot. És az összes építési költségeket a létesítmény, illetve a kiegészítő kapcsolatos utolsó simításokat, befejezését, és így tovább. D. kell fedezni rovására társ-befektetők az építőiparban a létesítmény, amely elkerülhetetlenül vezet a kiigazításokat a megtakarítások részvényesek.
Mivel a koncepció megtakarítás sehol törvényileg nem rögzített, valamint az eljárás számviteli javasoljuk megállapítani meghatározásának időpontjában megtakarítások a számviteli politika. Például a következő módon: „A pillanat meghatározásának megtakarítások, illetve túlköltekezés források résztvevők közös építés lesz a aláírásakor a cselekmény átadása és elfogadása az elkészült létesítmény a Társaság és a résztvevő közös építése, hiszen ebben a pillanatban a következő feltételek együttes teljesülése:
A jelenléte vagy hiánya az adóalap HÉA esetén a megtakarítás a pillanatban két fő pozíciók fejlett joggyakorlat.
A számviteli politika a fejlesztő (számviteli célokra, és adózási szempontból) formájában a jövedelem szolgáltatások fejlesztő számára az építőiparban a saját tőke a Szerződés előírja, hogy: „A Társaság szolgáltatásokból származó bevételek a fejlesztő két részből áll:
- Szolgáltatások költségei a fejlesztő, mint a szerződésben meghatározott ár a saját tőke a következtetésre ilyen megállapodást.
- A megtakarítások összege a részvényesek az építőiparban - a többletforrások részvényesi a létesítmények építése a tényleges költségek az építési ezek a létesítmények.
Származó bevételek szolgáltatás nyújtásakor a Társaság a fejlesztő szerződések tőkerészesedés az építőiparban a szolgáltatási költség fejlesztő, hogy így legalább a szolgáltatások nyújtását.
Ha ez a szolgáltatás akkor tekinthető az utolsó napon minden hónap, kezdve a hónapban a szerződés megkötése a saját tőke a múlt hónapban a negyedév üzembe (a szerződés szerint a részvény). Így az árbevétel formájában nyújtott szolgáltatások költsége a fejlesztő elismert havonta egyenletesen a fenti időszakban.
Abban az esetben, oktatás befejezésekor a pozitív különbség a pénzösszeg a résztvevők közös építése, és az összeg a tényleges építési költségek (megtakarítások részvényeseknek az építőipar), továbbra is a Társaság (ha a szerződés feltételei), és így növeli a költséget a szolgáltatásokat.
fejlesztő kötelezettségek mérlegelése teljesülnek aláírása óta a Társaság és a résztvevő közös építési transzfer okirat a lakás, a fejlesztő generál szolgáltatások költségeinek bevétel a megtakarításokat a résztvevők közös építés aláírásakor a felek által meghatározott átadása okiratban a lakásban. "
Alapján az adott körülmények között a szerződés, a fejlesztő a szolgáltatás költségeit a meghatározott összeg 1,12 millió rubel. (20% 5,6 millió dörzsölje.).
Havi összege szolgáltatásokból származó bevétel a fejlesztő 50 909,09 rubel. (1,12 millió rubel. / 22 mo.).
Fontolja meg, hogy ezeket a műveleteket kell elszámolni a számviteli (lásd. Táblázat)..
Táblázat. Könyvelési tételek rögzítése builder