Szállítás a megvásárolt ingatlan kiadó és a jövedelem, ingatlan Németországban
Minden tényeket szolgáltatott információk alapján a tulajdonosok vagy azok képviselőinek. Nedvishimost.de Company nem ad garanciát, és nem vállal felelősséget a pontosságát és teljességét az információ rendelkezésre áll.
Alle Fakten beziehen sich auf die vom Verkäufer / Makler vorliegenden információkért. Eine Haftung Oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird von uns nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum fenntartva.
Share szociális. hálózatba
Vajon nyereséges vásárolni ingatlanok általában Németországban azzal a céllal üzembe helyezése arednu és a jövedelem?
Igen, Németországban, a nyereséges ingatlanbefektetéssel. Ez az ingatlan piac Németország, azaz több vonzó áron, mint más országok és városok Európában és a stabilitás növekedése folyamatosan vonzza egyre nagyobb számban a befektetők. Attól függően, hogy az objektum, akkor számíthat a 4-15% -os éves ingatlanadó kölcsönzés.
Ha veszek egy lakást bérelt, ha tudnám élni, és mikor?
Akkor él egy lakásban Ön által vásárolt megszűnése után a bérleti és kilakoltatására a bérlő.
Lehet vásárolni egy ingatlant Németországban és bérbe adja, de például a nyári 1-2 hónap, hogy jöjjön, és élni magad?
Ez szinte lehetetlen, hiszen bérlőt találni ilyen rövid távú bérleti (kevesebb, mint egy év) nagyon nehéz, ha igen, természetesen egy rendes bérleti, hanem a bérleti szállodai típusú (naponta). Németországban, vegye le az ingatlan hosszú távon, ami általában nem szerepel a bérleti szerződés.
Hogyan tudok átadni egy ingatlan Németországban, ha én állandóan közé tartozik. Hogyan ellenőrzik ezt a folyamatot?
Használhatja a szolgáltatásokat az egyik orosz nyelvű társaságok, amely segít kezelésében a ingatlan Németországban. A kiválasztott vállalat lesz a képviselő, illetve megbízottat, hogy a német ház menedzsment, hogy más ingatlantulajdonosok, például az éves ülésén a tulajdonosok, valamint, hogy az ellenőrzés időben lakbér és közüzemi kifizetések él egy lakásban.
Hogyan számítjuk ki az éves jövedelem adományozott a bérlemény?
Annak érdekében, hogy kiszámítható az éves jövedelme az ingatlan, akkor tudni kell, hogy a következő adatokat:
- a teljes ingatlan értéke
- a havi bérleti díj hideg
A lakás ér 50.000 € bérelt 300 € hideg bérleti havonta.
A nettó eredmény az évben lesz 300 € * 12 hónap = 3.600 € évente.
Annak érdekében, hogy kiszámítja a százalékos méretét az éves jövedelem a megszerzett tulajdon, meg kell összefoglalni az éves jövedelme a hideg bérleti díj (3.600 €) osztva a teljes költség a lakás (50.000 €), majd szorozzuk meg 100, akkor a végén 7,2% évente.