Szakasz ingatlan válás után, vagyon megosztása a válás, amikor a gyermekek
A legtöbb viták elvált házastársak merül fel ingatlan. Ez érthető: lakások, családi házak, a házak egy jelentős része a közös tulajdon, és békésen és meglehetősen ossza tulajdonságok nem mindig lehetséges.
Az alapvető szabályok az általános vagyon megosztása a házastársak a házasság felbontását határozza 39. cikkének a CS és a 254. cikk a Ptk. Is alkalmazni más jogszabályok a család és a civil, a lakhatás és a városfejlesztés, a föld jogszabályok ingatlan részben.
Milyen ingatlant lehet osztani?
Közös tulajdon férj és a feleség az egyetlen tulajdonság, amely megszerezte a házastársak a házasság fennállása alatt bejegyzett kapcsolat - házak, lakások, villák és a föld, valamint a kereskedelmi ingatlanok. Mindegyikük kell osztani a házastársak között.
Milyen vagyon nem osztható?
- tulajdon kapott az egyik házastárs, mint egy ajándék, öröklés útján alapján bármely indokolatlan ügyletek;
- megszerzett ingatlan az egyik házastárs a házasság előtt;
- megszerzett ingatlan az egyik házastárs a házasság, de a magán forrásoknak a regisztrációs házasság. Ez az eset okozza a legnagyobb számú közötti viták válást házastársak, és be kell mutatni a kézzelfogható bizonyíték arra, hogy a pénzt a ingatlanvásárlás volt személyi helyett a megosztott (vagy fordítva);
- vagyontárgy egyik házastárs időszakában elválasztás előtt válás. Ott is szüksége van meggyőző bizonyíték a bíróság belátása ingatlan közös tulajdonban lévő, és ossza meg általános módon.
Időpontok részén ingatlan válás
Családjogi törvény nem állapít meg határidőt a szétválás a közös tulajdon. Ezért a teljes ingatlan részén gyártható kérésére a férj vagy a feleség ...
- a házasság fennállása alatt;
- Az oldás során a házasság;
- a válás után.
Azonban a Ptk létrehoz egy általános elévülési idő kapcsolatos ingatlan részben a házastársak - 3 év. Ez alatt az időszak kezdődik a bejegyzés időpontjától a válás a registry-ben vagy később, az idő, amikor a férje rájött a megszegésével tulajdonjog (pl értesült a létezéséről szerzett vagyon a házasság, az illegális tranzakciók a teljes ingatlan).
A követelmény az általános vagyon megosztása a házastársak hozhatják, és a hitelező, ha érdekel az ingatlan kizárt - az előírt határidőn belül a korlátozást.
Az, hogy a szétválás a közös tulajdon
Családi jog megengedi a szerződéses és törvényes rendjének szakasz házastársak közös vagyon:
- megkötését a házassági szerződést. amely egyértelműen kifejezett akaratát férj és feleség tekintetében a szétválás a közös tulajdon, végezzük a házasság.
- Létrehozása írásbeli megállapodás. amellyel a házastársak termelnek szakasz teljes vagyon a saját belátása szerint, tette mind a bontóper során, és a válás után.
Ennek legfőbb feltétele az ingatlan részén szerződéses alapon - kölcsönös megegyezés férj és feleség az eljárást és feltételeket az ingatlan részben. Még ha az összes ingatlan marad a birtokában az egyik házastárs és a második maradt semmi, semmi baj. Azonban szükséges, hogy biztosítsuk mindkét dokumentum hitelesített elkerülése érdekében viták és félreértések, ha a „hátrányos helyzetű” házastárs meggondolja magát, és úgy dönt, hogy visszaköveteli a sajátját.
- fellebbezést a bíróság a szétválás a közös tulajdon jogszerűen, ha lehetetlen a konszenzus elérésére.
Természetesen az, hogy a szerződés ingatlan részben van egy külön előnye bírósági végzés a válás óta folyamat hosszú ideig, eljárásjogilag bonyolult, megköveteli a pénzügyi kiadásokat, hanem tele van kellemetlen érzelmi tapasztalatokat.
Ezen túlmenően a bíróság által meghatározott hányada a házastársak egyenlő (néhány kivételtől eltekintve), míg szerződéses alapon, a férj és feleség a jogot, hogy meghatározza az esetleges részesedése a teljes ingatlan.
Meghatározása részesedése a teljes ingatlan
Osztály közös tulajdon csak meghatározása után részesedése mindegyik házastárs egy szerződés vagy bírósági határozat.
Mint már említettük, a házassági szerződés vagy megállapodás férj és feleség lehet telepíteni bármilyen arányban (például a feleség, a gyerek marad -2/3 és ingyenes férje - 1/3). A Bíróság azon az elven alapul az egyenlő jogok férj és a feleség a teljes vagyon, így osztja a közös vagyon felét. tekintet nélkül más lehetőség.
Azonban a családi jog biztosítja a lehetőséget, hogy a részesedése a férj vagy a feleség a bírósági határozat a kiskorú gyermek érdeke. gyermekének tartózkodási azzal a ténnyel, az egyik házastárs még nem ok arra, onnan az egyenlőség elvét. De ha a házastárs bizonyítani tudja, és igazolja annak szükségességét, hogy növelje részesedését a kedvéért a gyermek érdekeit a bíróság eleget ennek a követelménynek.
A csökkenés aránya az egyik házastárs is lehetséges. Például, ha a házastárs nem vesz részt a rendelkezésre család jó ok nélkül, fordított közösségi tulajdon kárára a család.
Hogyan kell osztani a teljes ingatlan?
Számos lehetőség szerint a közös tulajdon a házastársak a házasság felbontása:
- Eladni az ingatlant, és ossza el a teljes bevételt az eszközök értékesítése;
- Készítsen részén az ingatlan természetbeni szerint a részvény;
- Fenntartása tulajdon az egyik házastárs, megparancsolta neki, hogy fizeti a költségeit a részesedése a másik házastárs.
Az eljárás közös tulajdon partíció nem csak attól függ, hogy hajlandó a házastársak, hanem a jelen ügy körülményei között, a követelményeket a törvény, a bíróság döntését. És nem mindig a férj és a feleség rendelkezik több szakasz beállításai - közül lehet választani.
Például bizonyos esetekben a szakasz a föld jellegű lehetetlen. § kereskedelmi ingatlan is kivitelezhető, ha a mérleg. Ez nem mindig lehetséges, hogy eladja a házat vagy lakást, különösen, ha a háztulajdonosok a jobb oldalon a közös tulajdon - egy pár. Egyszerűen ossza több ingatlan objektumok (például felesége - így, a férje - egy lakásban) nem mindig igazságos. Megőrzése a tulajdonjog ingatlan és kártérítési elviselhetetlen anyagi terhet. § jelzálog ingatlan jár bizonyos nehézségek, különösen a megújítás szükségességét a hitelmegállapodás. Egyes tulajdonságok, mint például az önkormányzati vagy szolgálati lakás. Általában nem kell osztani.
Annak érdekében, hogy megoldja ezeket a komplex és bonyolult kérdések, hasznos folyamodjanak ügyvéd. Néha ez befolyásolja a méltányos megosztása az ingatlanok, üzemi próba, és kedvező az ügy kimenetele szempontjából.
jogtudomány
Így a lakás vásárolt készpénzt a felperes, Kuznetsova OA és a vádlott, Kuznetsova VG a vásárlás után a javítási és felújítási végeztük, felszereltünk egészségügyi, műszaki, gépészeti berendezések. Mindez jelentősen növelte a költség a lakások.
A felperes, Kuznetsova OA úgy véli, hogy a pénzügyi hozzájárulást a vásárlás egy lakás és a jobb életkörülmények sokkal nagyobb, mint a hozzájárulás Kuznetsova VG Azonban a keresetlevelet, ő kérte, hogy ismeri őt és ex-férje 1/2 részét a tulajdonában lévő lakás. És megosztani egy lakást arányok szerint - egyaránt.
Miután a tények vizsgálata és értékelése benyújtott bizonyítékok a bíróság, a bíróság elutasította a felperes a követelést. Határozatában a bíróság hivatkozott bizonyíték arra, hogy a vitatott lakás megszerezte a házasság előtti és keretezett az alperes neve, Kuznetsova VG Mivel a megszerzett ingatlan a házastársak a házasság előtti minősül személyes, azt nem lehet elválasztani.
Ingyenes jogi tanácsadás
- Mivel a gyakori jogszabályi változások az információt gyakran elavul gyorsabban tudjuk frissíteni az oldalon.
- Minden esetben nagyon egyéni és sok tényezőtől függ. Alap információk nem garantálja, hogy ez a probléma.
Ezért az Ön napi huszonnégy órán át ingyen dolgoznak szakértői tanácsadás!
A szakértő jogász INGYEN!