Senior egy bérház - a jogok és kötelezettségek
Körülbelül egy kényelmes tartózkodást a szóváltás az álom minden állampolgár. Úgy tűnik, hogy a nehézségek merülhetnek fel egy kényelmes lakást? Azonban az épület egy bonyolult mechanizmus, amelyben a bérlők igyekeznek szigetelni magát a különböző problémákat. Az ilyen helyzetekben, ez egyszerűen lehetetlen, hogy segítség nélkül a vezető a házat.
Ki a legidősebb otthon LCD
A privatizációs törvényt végén a múlt század, gyökeresen megváltoztatta életmódját karbantartása lakóépületek. Az új szabályok szerint, a felelősséget a mozgatott az állam kezében tulajdonosok. Ez a helyzet vezetett arra, hogy fokozatosan kezdtek megjelenni Lakástulajdonosok Szövetség (HOA).
Powers a vezető a ház
A jogokat a vezető a ház tartalmaz:
- megkapja a szükséges információt a további küld egy irányító szervezet azzal a követelménnyel, hogy megszüntesse az összes kötelezettségek megsértésének;
- változtatásokat, hogy javítsa a minőségi karbantartása és javítása;
- részvétel használatát ellenőrző pénzügyek költött javítások;
- segítő bérlők kapcsolatban a számítás rezsi fizetése;
- küldő javaslatokat az irányító szervezet az igény a nagyobb javítások;
- minőségének értékelése az elvégzett munka által a Btk, és részt vett a jogszabályok kidolgozása;
- megnyilvánulása ülésein a kezdeményezést a tulajdonosok a lakások;
- közötti ellenőrzési és bérlőkre ahhoz, hogy a használat szabályainak élőhelyén.
Felelősség a vezető bérház
Senior otthoni köteles figyelemmel követni:
Hogyan válasszuk ki a vezető a ház
Megválasztása vezető a ház végzi a kérdés felvetése ülésén italmérö. Minden tulajdonosának joga, hogy kezdeményezze, hogy hívja össze a közgyűlést. Ehhez meg kell előre meghatározni a helyét és idejét, a tudás a résztvevők előre.
A döntés, hogy válasszon egy vezető a ház a házban mnogokvaritirnom hozott elérésében határozatképes, amely szükséges, hogy több mint a fele a tulajdonosok. Senior a házat választja meg a szavazók többsége.
A kapcsolat a foglalkoztatás a legtöbb tulajdonos a ház, hogy összegyűjtsék a szükséges többséget a tulajdonosok száma gyakran nehéz. Ebben a helyzetben lehetőség van, hogy a szavazásra egy szavazólapon.
A szavazási eredmények rögzítését protokoll kiválasztása vezető a ház találkozón. A törvény értelmében, az eredmény az ülés tekinthető kötelező minden háztulajdonosok (st.44-48 LC RF).
Díjazás vezető a ház
Amellett, hogy fizetés, a vezető a házban, a szokásos üzletmenet során, akkor merülhetnek fel bizonyos költségeket is kompenzálni kell. Két lehetőség van fizetés: gyűjteménye pénzt az alapkezelő társaság vagy a bérlők.
A díjazás az alapkezelő társaság kockázatát hordozza, hogy ez a kedvezmény a közüzemi szolgáltatások, vagy készpénz formájában kibocsátott bérek. Ez a lehetőség azért veszélyes, mert a vezető ház függővé válik az alapkezelő társaság, amely károsítja a lakásbérlők érdekében, mint a vezető a ház köteles megvédeni pozícióját a konfliktushelyzetekben. Egy ilyen eljárás elkerülhetetlenül vezet a korrupció.
Másrészt, fizetést kapnak a lakók a ház is komoly erőpróba. Nem mindenki akar zaklat kinyújtott kézzel, hogy megkapja a bérét. Ezzel az opcióval a kompenzáció, akkor fel kell készülni a gyakori újraválasztása a vezető a házat.
Azonban van megoldás. Az optimális díjazási opció bevezetése egy további sort részesülő közszolgáltatások. A találkozón a tulajdonosok döntést hoz a kötelezettség az alapkezelő társaság, hogy adjunk a vonal „Munka vezető a házat.”
Hogyan határozzuk meg bér vezető a ház? Nincs egyértelmű szabály, minden esetben különböző számokat. Csak a tulajdonos dönti el, hogy úgy döntenek, hogy fizetni a munkát a vezető a házat. Ez lehet egy kis összeget méterenként apartmanok, illetve minden lakó. És mások is illik a fizetési fix összeg a lakásban.
Így választotta a vezető a házat, ne feledje, hogy a jelölt kell rendelkeznie tulajdonságokat, mint a kommunikáció, a felelősség és az energia. Mielőtt bízza a kényelmet valaki, megbízhatóság érdekében és a személyes integritás.
Szintén érdekes:
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
Get frissítések közvetlenül e-mail: