Segítség eljárás kialakítására a becsült költsége az építés
Az eljárást alkotó becsült építési költsége
A becsült költsége az építés a vállalatok, épületek és építmények - az a pénzösszeg, a végrehajtáshoz szükséges összhangban a projekt anyagok.
A becsült érték meghatározásának alapját a tőke befektetések finanszírozási konstrukció, a formáció a szabad (szerződéses) árakon építőipari termékek kifizetések teljesítéséhez szerződés (építőipar) a munka, a fizetés költségeinek felszerelés beszerzésével és elküldi az építkezés, valamint kártérítést egyéb költségek a által biztosított források összevont költségvetési számításokat. Ezen kívül is könyvelés, számvitel, és értékelése építőipari szervezetek és az ügyfelek végzik a becslések alapján. Ennek alapján a becsült érték meghatározása az előírt módon, a könyv szerinti érték a bemeneti állóeszközök által épített vállalkozások épületek és építmények.
Meghatározásának alapját a becsült költsége az építés a következők:
- projekt és a munka dokumentációt, beleértve a rajzokat Bill mennyiségkimutatásból építési és szerelési munkák, leírások és a menetrendek berendezések, a nagy döntések a szervezet és az építési folyamat elfogadni az építkezés, a magyarázó megjegyzések a projekt anyagok;
- A jelenlegi becslések (beleértve az erőforrás) szabványok, valamint az értékesítési árak a berendezések, bútorok és berendezések;
- külön vonatkozó építési megoldások és egyéb központi kormányzati szervek.
Előkészítése során becslések (számítások) a beruházó és a kivitelező alapján az alábbi alternatív módszerek értékének meghatározása lehet alkalmazni:
Resource meghatározásának módja az ár a pályázatában magában foglalja a költség kiszámítására források felhasználásával átlag és (vagy) a jelenlegi (aktuális) árak és tarifák forrásokat szabályozó a költségek (munkaerő, működési költségek berendezések és szerkezetek beszerzése és szállítása anyagok, termékek és szerkezetek, építési ideiglenes épületek és mások.).
Erőforrás-index módszer magában foglalja egy kombinációs forrás index és árképzés módszerek, azaz a források költségének, amelyek súlyozott és (vagy) a jelenlegi (aktuális) ár alapján számított, ezek az árak és a költségek forrásokra árak állnak rendelkezésre, - a használata indexek értékének változása által kiszámított vállalkozó egyedül vagy jóváhagyott havi állam által az ellenőrzések költségeket.
Bázicitása-index módszer alkalmazását foglalja magában, hogy az alap szerződés összege gazdaságilag indokolt indexek értékének változását az építési és szerelési munkák az elemek a költségek kiszámítása a vállalkozó és vezető által a saját szervezet. Hiánya esetén a vállalkozók indexek költségek változását az építési és szerelési munkák, a vállalkozó függetlenül számítandó, alkalmazva indexek jóváhagyott havi kormányok. Ebben az esetben a költségek anyagok, termékek és szerkezetek összhangban meghatározott általános rendelkezések alkalmazásával indexek értékének változása nagy csoportjainak anyagok, termékek és tervek, amelyek által jóváhagyott Minisztérium megbízásából Építészeti RB havonta.
A becsült költsége az építési összhangban technológiai struktúráját tőkebefektetések és a megrendelés a tevékenység építési szervezetek alakul a következő elemeket tartalmazza:
1) az építési munkálatok.
Építési munka, viszont a következőkből áll:
- építési munkák (föld, kő, gipsz és egyéb alkotások erekció épületek és építmények), beleértve a munka a telepítés épületszerkezetek (fa, beton, fém, stb.);
- speciális építési munkálatok: a belső gépészeti berendezések az épületek (vízellátás, csatornázás, szellőzés, stb), az építőiparban a külső vízellátás, csatornázás és egyéb közművek; kapcsolatos munka berendezések (készülék alapjait berendezés, leválasztó berendezés és mtsai.);
2) berendezések szerelési munkák (építési beruházás).
Ezek a művek kapcsolódó berendezés telepítése (technológiai, anyagmozgatás, energia és mások.), És a készülék rendszerek technológiai műveletek, az energia, a műszereket és folyamat-automatizálás;
3) költségeket (gyártás) berendezések, bútorok és felszerelések.
A becsült költség a berendezés alapáron áll a nagykereskedelmi árak és a költségek alkatrészek, tartályok, csomagolás, kellékek, szállítási költségek, a csomagolási költségek, a margók kínálat és a marketing szervezetek, a betakarítás és a tárolás költsége;
4) az egyéb költségekre.
Annak megállapításához, a becsült költsége az építés tervezett vállalkozások, épületek, építmények becsültük, álló helyi költségvetések, a helyi költségvetési számítások, becslések az objektum, az objektum a becslések, a becslések szerint a kifizetések bizonyos típusú költségek konszolidált költségvetési számításokat a költség az építési és mások.
A helyi költségvetések az elsődleges költségvetési dokumentumokat és kell elkészíteni bizonyos tevékenységeket és költségeket az épületek és létesítmények, vagy obscheploschadochnym munkák alapján meghatározott térfogatot a fejlesztés kiviteli tervek. Az ára létrehozó helyi becslések magában foglalja a közvetlen költségek, általános költségek és a tervezett felhalmozódását.
Object becslések kombináljuk a szerkezet adatokat a helyi költségvetések általában, és a következőket tartalmazza költség paraméterek: az összeget a bérek; költségei a gépek működését és mechanizmusokat; az anyagköltség, termékek és szerkezetek, beleértve szállítási költségek, a méret a fejtermék; tervezett felhalmozási; a költségek berendezések, bútorok, leltárt; érték az egyéb költségekre. Összes pontszám tájékoztatást nyújt a teljes értéke a fenti paraméterek és tükröződik a becsléseket „Összesen” sort.
Ugyanakkor az elkészítésére irányuló igényt a becslések az objektum hiányzik az esetben, ha csak egyféle munkát. Ebben a helyzetben, a helyi költségvetés adatai szerepelnek a konszolidált költségvetést külön-külön.
Ennek alapján az objektum becslések összeállított összefoglaló becslés kiszámítása, amely a következő fejezeteket tartalmazza:
1) előállítására, az építkezés;
2) A fő tárgyak építési;
3) tárgyak kisegítő és kiszolgáló létesítmények;
4) áramellátás;
5) a tárgyak a közlekedés és a kommunikáció
6) külső hálózatok és létesítmények vízellátás, csatornázás, fűtés és gázellátás;
7) javítása és a tereprendezés;
8) ideiglenes épületek és építmények;
9) egyéb munkák és költségek;
11) képzés;
12) tervezési és felmérési munkák.
Külön vonal egy tartalék az előre nem látható munka és a költségeket. Számlálást végeztünk egy végösszeg konszolidált költségvetési számításokat.
Marina Lebetskaya auditor