Re-privatizáció a lakás - 2019, mennyibe kerül, legyen pénz lehetővé
Között a bérlők a lakás, ha élnek tovább a szobában, az egyik kell lennie fő. Kap az ingatlan szoba csak regisztrált és állandó lakosai az állampolgárok, életkortól függetlenül.
A törvény lehetővé teszi, hogy a polgárok részt az eljárásban csak egyszer, újra privatizáció lakások vagy más bentlakásos telephelyén az állam bizonyos feltételek mellett lehetővé:
- Ez megoldható egy felnőtt állampolgár, aki azt akarja, hogy privatizálják az önkormányzati lakásban. De korábban, mint kisebb, ő már részt vett a privatizáció másik ingatlan együtt jogi képviselőik. A tranzakció újra különleges követelmények.
- Citizen önként megszüntette a megállapodást, és visszatért az állam privatizált lakás. Csak ha aláírják a kétoldalú megállapodást írásban is megtartotta a jogot, hogy újra a privatizációt.
- A szerződést az átadás az állami tulajdon a polgára vagy lakosa kell minden érvénytelenített a bíróság.
Az első esetben, úgy véljük, hogy a baba. amely ben privatizálták a lakást, vagy annak egy része, hogy döntéseket hozzon, és nem teszi meg a szükséges intézkedéseket, mert ez történik a szülők.
A törvény szerint, miután elérte a felnőttkort, ő kap egy második esélyt. A második és harmadik esetben meg kell érteni, hogy a felek közötti megállapodás díjmentes tranzakció, amely feloldható vagy érvénytelenített.
Ha egy állampolgár önkéntesen felmondja a szerződést, a Polgári Törvénykönyv, Art. 453 kötelezettségvállalások, amelyeket a felek meg kell szüntetni. Ezért ezek mindegyike képes azt állítják, hogy már végrehajtott, azaz a. E. Valójában állampolgár használt jogát, hogy a privatizáció, és ezért kap egy második lehetőséget nem lehet.
De a Ptk Art. 453, n. 4, amennyiben a szerződéses kötelezettségeit végre, a visszatérés a követelmények alkalmazása nem lehetséges, kivéve, ha másképpen nem biztosítja a felek megállapodása és a törvény. Ezért kötni egy ilyen dokumentumot, kölcsönös megállapodás alapján a felek (állampolgár és az állam) is lehetséges.
Abban az esetben, érvénytelenítését a tranzakció jön más jogi következményekkel jár. Tranzakciós érvénytelen a bíróság által a tranzakció idején szerint a Polgári Törvénykönyv, Art. 167. Következésképpen az a tény tekinthető, hogy a polgárok nem használták a jogot, hogy privatizálni. Jogkövetkezményeit, a szerződés, ha a polgári jogokat lehet tekinteni, hogy megszűnik, hogy jöjjön.
Felülvizsgálata fogalmak és dokumentumok listáját
A statisztikák szerint legalább 50% -át a lakásállomány vittük kezébe polgárok több mint 20 éve bevezetése óta a törvény a privatizáció. De ha újra privatizáció lehetséges, ha valójában nem szabályozza semmilyen jogszabály.
Her gyakorlat van osztva 2 típusa van:
Egyrészt, hogy az emberek számára vonzó, mert a jogos tulajdonosok lakó helyiségek, lehet eladni őket, hogy változtatni, hogy, maradtak ránk. De másfelől együtt elfogadása tulajdonosi jogok és kötelezettségek szednek le a belső és a külső javítási mint korábban felvett állapotban.
Kezdődik a privatizációs eljárás lakók kell önként választja, hogy olyan életteret minden szabad felhasználásra. Élhető alapterületű adható általános használatban, amikor meg kell kezelni a beleegyezésével összes tulajdonos, vagy elosztott részvény, ha mindenki a rendelkezési jog az ő része.
A koncepció a de-privatizáció és rasprivatizatsii eredetileg nem előírt a törvény, de az eredmény a gyakorlati alkalmazások a polgárok a bíróság és a helyi hatóságok
Rasprivatizatsiyu ház lehet csak miután egy bírósági döntés alapján, amely a lakás vissza kell juttatni az állam, és a lakosok ismét munkaadók. Ebben az esetben az ok lesz az észlelési megsértése jogszabályok és a rend az eljárás a felek egyike. Például a leggyakrabban megsértette a bérlők jogait és az állam.
A magatartás rasprivatizatsii a lehetősége újra privatizáció a bíróság kell benyújtani:
- állítják szabványos minta a tények és petíciót végrehajtó hatóság (az egyetlen tulajdonosa vagy tulajdonosai);
- egy példányát a civil felperes útlevél és ón
- dokumentumok másolatait az ingatlan (a szerződés privatizáció, tulajdonosi igazolás, kivonat a Unified állami nyilvántartás);
- egy példányát a műszaki útlevél a szobában;
- kivonat a ház;
- igazolás (élő tartósan regisztrált) a szobában;
- dokumentumokat, arra utalhat, hogy a privatizációs szerződés is vissza lehet vonni;
- átvételét az állami adó kifizetődött.
Minta meghatalmazás a privatizáció segít megfelelően előkészíteni egy dokumentum, amely igazolja a hatóság a képviselő.
Hogyan kell felhívni a követelés privatizáció, lásd a cikk ezen a linken.
A csomag benyújtott dokumentumok a kerületi bíróság a bejegyzés helye a felperes vagy az alperes. Ezen túlmenően, az eljárás során lehet szükség, és egyéb papírok. A döntést követően kerül sor a helyszínen rasprivatizatsii állampolgár (nem) ismét kijavítására a múltban elkövetett hibák, hogy dolgozzon ki a dokumentumok további privatizáció.
Ismételni privatizációs lakások
Ha a bérlők alkalmazni újbóli privatizáció rasprivatizatsii eredményeként a bíróság el kell ismerni a bizonyítékok alapján, hogy:
- szerződés átrakó magántulajdonba érvénytelen, a részvétel aláírása csak az egyik oldala, amely felnőtt személy
- privatizációs megállapodást írtak alá a hatása alatt erkölcsi és fizikai erőszakot;
- Ház került át a bérlők az ingatlan, de az érdekeit a kiskorúak nem vették figyelembe;
- kudarc írva a nappaliban, így azok nem vesznek részt az eljárásban, és nem vette észre, jogaikat.
Ha ezek és más érvek bizonyított, akkor a bíróság dönt a ház rasprivatizatsii, majd a bérlők képes lesz összegyűjteni újra a dokumentumokat. A törvény szerint meg lehet csinálni számtalanszor, minden egyes alkalommal, amikor a bíróság fogja azonosítani megsértését.
Re-privatizáció a lakás kerül sor, ha az előírásnak a dokumentumokat eredetileg. Egy megismételt eljárásban is hozzájárulása szükséges minden bérlőnek és még azok is, akik kivették a szobából, és írt egy elutasítás, hogy részt vegyenek a privatizáció.
Ha egy állampolgár, aki elérte a nagykorúságot, azt akarja, hogy megkapja az államtól ingyen ház az ingatlan, de korábban a fiatalon már részt vett el egyéb helyiségek, a törvény ad neki ezt a lehetőséget. Ennek legfőbb feltétele az, hogy nincs egy állampolgár 18 év alatti részének vagy egészének a telephelyén, a tulajdon, a privatizáció, amelynek ő volt korábban.
Valamint, a folyosón az eljárás megköveteli, hogy felnőtt állampolgár idején dokumentumok benyújtását tartózkodó másik tanácsi lakásban most akarja privatizálni. Ez azt jelenti, hogy a korábban privatizált lakások, el kellett menni, és nézd meg, nem számít, milyen korban.
Átadni a második eljárás vonatkozásában másik ingatlan kell ugyanazokat a dokumentumokat, és hogy a folyosón az első alkalommal. A polgárok azonban továbbra is szükség van, hogy egy hitelesített lemond arról a jogáról, privatizálni ház az előző, ha ő tette ki lényét betölti. Failure szabadon lehet írott mellett a nappaliban.
Azt is meg kell csatolni egyéb dokumentumok tanúsítják, hogy részvétele a privatizációban. Gyakran előfordul, hogy miután elérte a nagykorúságot, a polgárok beperelte a végrehajtó szerv talált korábbi privatizáció volt egy kisebb része, az illegális. Ezután szerint a bírósági döntés, ő is megkapja a jogot, hogy ismételje meg az eljárást.
különleges esetekben
Vegyen részt egy második lehet az eljárás állampolgárok, akik regisztráltak a szobában. Ha ők már kivették, ez volt tartandó először a privatizáció a 18 éves, miközben az idősebb, akkor ismét alkalmazni. Általában többszöri részvétel állítják a polgárok, akiknek jogait megsértették, vagy nem veszik figyelembe az első alkalommal.
Árnyalatok a kiskorúak
A kérdés újbóli privatizációja aggodalom nem csak azoknak, akik elérték a 18 éves kort, hanem a szülők a kiskorú. Például egy család privatizálni az állami lakások, anya, apa és két tizenéves gyerekek lakások általános használatra elkülönítése nélkül részvényeket.
Ezt követően a lakás értékesítése, és a család kap egy újat, ami szintén lakik alapján sotsnayma szerződést. A lakásprivatizáció felnőtt nem tud részt venni, mert már használatban van joguk.
De kiskorúak amikor elérik 18 éves pályázhatnak ingyenes privatizálása lakásügy, amely lakott abban a pillanatban. Ezek a rendelkezések a törvény által előírt a privatizáció, Art. 11 órán át. 1-2.
Tény, hogy a fiatalkori jogalkotó egy második esélyt, hogy fel lehet használni később. Miután a megismételt eljárást, ha meg fog felelni minden követelménynek a törvény, úgy véljük, hogy a nagykorú polgárok jogukkal, hogy megkapja ház az államtól.
A következmények a bontási
A törvények egy ház, amely egy düledező (romos) állapotba, vagy le kell bontani, ahogy tette az önkormányzat döntése, nem lehet privatizálni a bérlők. Ez nem csak arról szól, lakásügy, amelyben a polgárok nem volt ideje, hogy a saját, de a privatizált lakások.
A döntés, hogy lerombolja a rozoga, vagy nem biztonságos házban kell tenni egy külön bizottságot:
Együtt a döntést, hogy lerombolja a meghatározott feltételek polgárokat. A polgári és lakásügyi törvénykönyv kimondja, hogy a tulajdonosok a privatizált lakások a házban kell bontani át kell helyezni, de nem ingyenes. Mintegy megszerez bérlők hozott előtérbe 1 évre.
A városi hatóságok kötelesek választani bérlők:
- hogy az azonos méretű a szoba, amely elveszti;
- kártérítést fizetni alapján a piaci értéke az ingatlan, így tudnak vásárolni egy lakást;
- az ideiglenes élőhelyén, amíg például egy személy dönt arról, hogy megvásárolja az ingatlant.
Ha olyan helyzetben, ahol át szeretné helyezni vészhelyzet polgárok további veszteségeket, akkor is meg kell kompenzálni az állam.
Ha a bérlő elhagyja a nem privatizált lakás, azt fogják kérni, hogy menjen egyenértékű és élő szerződés keretében sotsnayma, ő képes lesz privatizálni bontási. Újratelepítésért egy tanácsi lakásban elfogadhatatlan törvény alapján azok számára, akik sikerült átadni a privatizáció, ők osztják szobák az ingatlan.
Ha egy állampolgár dönt kompenzáció, akkor fel kell vennie a saját élettér és vedd meg, kivéve, persze, az elkülönített pénzeszközöket a hatóságok, elegendő. A polgárnak joga van választani, a szabályok szerint az első helyen javasolt lakás. De a kérdés az, gondoskodik a javasolt lehetőségek bevándorló, ha nem, akkor lehet választani a fizetést.
Példák joggyakorlat
Követelések ingatlan rasprivatizatsii nem a bíróság összetett, ők tartják gyakrabban, mint Deprivatization történik önkéntes alapon. Például az egyik próba lehet elemezni, hogyan lehet megoldani problémákat. Citizen fellebbezést nyújtott be a kerületi bíróság azzal a kéréssel, hogy ismerje el a privatizációs szerződés érvénytelen.
A dokumentumot aláírta férje és fia részt vett a privatizációt, de a szerződést nem írják alá. Son idején regisztrációs dokumentumokat nem volt regisztrálva a lakásban. Ennek fia, mint írja ki, nem járult hozzá a privatizáció nélkül neki, és nem írt elutasítást a többi lakosok. Ezért a bíróság megállapította, hogy a felperes érvei meggyőzőek, és a döntést, hogy megszünteti a hatása a átadása tulajdoni a szerződésben.
A bírósági gyakorlat a legtöbb esetben, mint a fenti jelzi, hogy rasprivatizirovat ház lehet, de ez tényleg kell azonosítani megsértése a törvény, és nem csak a vágy, a bérlők. Például úgy döntöttek, hogy regisztrálja a privatizáció után egy másik rokon, és dokumentálja azt. Abban az esetben, ha a Bíróság nem talált megsértése az eljárás során, akkor nem felel meg a követelést.
Mennyibe kerül
Bár a jogalkotó azt állítja, hogy az eljárást a privatizáció lakásügy ingyenes, de meg kell viselniük a kapcsolódó költségek a dokumentumok elkészítése. A végső költsége az egész folyamat függ a nyilvántartott összeg a szobában, amelyek azt állítják, hogy életterét. Az alacsony árú igaz kivonat a személyes fiókot számának négyzetméter. m. a lakásban és a ház egyes városokban lehet kapni őket ingyen.
A közjegyző köteles biztosítani polgárainak elutasítás előírt privatizáció a másik javára, ha van ilyen, és hozzájárulásukat az eljárást. Esetleg más kiegészítő papírt, ha az ismételt áthaladását az eljárást.
lakásprivatizációja eljárást részletesen ismertetik az ebben a cikkben.
Mi a mérete az állam kötelessége a privatizációs lakások, megtalálható itt.