Összegzés - ingatlan értékbecslés
1. Leírás Az értékelés tárgyak 5
2. Az értékelés az ingatlan összehasonlító megközelítés 12
3. értékelése tulajdonosi jövedelem megközelítés 21
3.1. Értékelése az ingatlan a módszer a közvetlen tőkésítés 21
3.2. Értékelése ingatlan leszámítolásával jövőbeli bevételek 26
4. eredményeinek jóváhagyása 31
Irodalom 33
Kialakulásának és fejlődésének a piaci viszonyok a magyar gazdaság nagyrészt az ingatlan objektumok, ami jár, mint a termelési eszközök (föld, termelés, tárolás, kereskedelem, adminisztratív és egyéb épületek, helyiségek és létesítmények). Ezen túlmenően, az ingatlan a föld, házak, villák, lakások, garázsok, ami jár, mint áruk. Tulajdonságok alapjául szolgáló társadalmi termelés, az alapja a gazdasági tevékenység, a vállalkozások fejlődését, és szervezetek minden tulajdoni formákat. Ingatlanok van funkciók egy termék, amely vásárolt és értékesített, azaz a. E. felhívjuk a piacon. És persze, a piaci szereplők kell tudni, hogy mennyi az egyik vagy a másik tulajdonság. Ebben az esetben az objektum az elidegenedés körülmények is nagyon különböző: az eladás a lakás a megvalósításához egy hatalmas épületegyüttes, telkek.
Ingatlanok (ingatlannal) - föld, az altalaj, elszigetelt víztestek és minden, ami szilárdan össze van kötve a föld, mint: épületek, erdők és évelő telepítések. Ingatlan definíciója ingatlan, mozgassa őket anélkül, aránytalan kárt kinevezését lehetetlen. Összhangban a törvény, hogy az ingatlan is a légi és tengeri hajók, belvízi hajók űrobjektumokban. Property Law a dolgokat lehet elhelyezni, és egyéb vagyontárgyak.
Megközelítés értékelése - gyakori módja, hogy meghatározzuk az érték, amelyben egy vagy több alkalmazását a vizsgálati módszereket.
értékelési módszer - a módszer meghatározására, amelyeknek az ára attól függően változik, a megközelítés, hogy értékelést.
Jelenleg három megközelítése piaci ingatlanértékelésre: költség, bevétel és összehasonlító megközelítés. Néha az irodalomban, ezek a megközelítések nevezzük módszerek azonban a magyar jog szerint, az értékelés a meglévő megközelítések, amelyek a megfelelő módszereket. Az értékelési szabványok kapnak az alábbi definíciók az egyes módszerek: