Ország piac Minszk alkudozás egyes házak akár 40% -kal, és a legolcsóbb lehet kapni egy ház

„Hang” túlárazott otthon

Előfordul, hogy a bejelentett ár eltérhet az eladási ár 40% -kal. Vannak tárgyak, amelyek nem kerülnek értékesítésre, és a 2-3 éves, nincs kereslet, de az eladók még mindig nem ért egyet, hogy csökkentsék az árat. Azt várni, és reméljük, hogy a végén, az objektum egy vevő vagy megváltoztatni a helyzetet a piacon, és az árak kezdenek emelkedni.

Ha az objektum expozíció 1-2 hónapig, akkor az aukciós rajta történő értékesítése akár 10% a tranzakció.

Az a tény, hogy az árak a sok országban és családi házak túl magas, azt mondja, Oksana Rusak, ingatlanügynök, igazgatója ingatlanügynökség „A maentak”. Általános szabály, hogy azok által képzett eladók költség módszer, amely szerint az ingatlanügynök, alapvetően hibás.

- Ezzel szemben a lakás piacon, ahol a tipikus lakás is elég könnyen kiszámítható az ár négyzetméterenként, az elővárosi ingatlanpiac, ezt nem lehet tenni elvileg. Minden objektum egyedi. Ha az építkezés során végeztük a csúcs tevékenységét a piacon, amikor ők voltak drága föld és építési anyagok, ár meghatározásának költség módszer, az ingatlan ma időnként túlzottak. Javaslat tárgyak a piacon jelentősen meghaladja a keresletet, így a vevők nem hajlandók túlfizet. - mondja Oksana Rusak.

Ügynökség igazgatója azt mondta, hogy ha az objektum a szegmensben a turista osztály megfelel a várakozásokat a vásárlók, eladta átlagosan 1,5-2 hónap. Drágább és családi házak valósítható 2 hónaptól 1-2 év vagy több. Szakmák átlagosan 20-30%, de lehet szinte nulla. Minden attól függ, a helyzetet, és az eladó szándékait.

A legtöbb „elsüllyedt” kerti

Oksana Rusak azt mondja, hogy ebben az évben leginkább - mintegy 10% - olcsóbb házak (panelházak) kertészeti egyesületek területeken 5-6 hektáros szezonális tartózkodási. A legnagyobb kereslet az ilyen tárgyak megfigyelhető a kora tavasszal. Vevők próbál vásárolni egy ház a nyári növény föld pihenni. Végére a nyári szezonban egyre aktív eladók.

Panel ház 40-60 m-re, Minszk lehet megvásárolni akár $ 2500. De átlagban ezek nyaralók ára akár $ 10.000. Például most át a hivatal „A maentak» Vendégház eladó Green (Molodechno terület) $ 10.000 . és a szerint az ingatlanügynök, a sorban utána nem szükséges.

Elena Akulich kiegészíti kolléga, és azt mondja, hogy most már minden gond nélkül a $ 5-6000. Akkor vegyél egy házikó Ratomka, Semkovo. Ez lesz egy kis panel ház 20-40 nm-es 4 hektáros. Ezek a tárgyak a piacon nagyon sok, különösen a régi egyesületek.

Ha egy cég fiatalabb - például az irányt Moszkva - Sloboda, dombocska, Domashany ahol területen bekövetkezett 10 hektáros, egész évben folyó víz, a szállított gáz, meg lehet vásárolni a földet $ 8000.

Land Tsnyanke kertészeti egyesületek „Textil dolgozó” vagy „Műszaki” értéke $ 10-15 ezer. Dollár.

- Jogi, hogy egy jó lehetőség, hogy egy új házat a helyszínen, az állandó lakóhely vagy rekonstruálni a régi és az, hogy megoldja a lakhatási problémák. - hozzáteszi Elena Akulich.

Olcsó villák kertészeti egyesületek a kereslet minden irányban Minsk. Azonban, amikor kiválasztják az elsőbbségi épületekhez közel a helyeken, ahol az emberek élnek egy adott területen a város.

Vevők felháborodott: nincs megfelelő „stílus”

- Minden egyes vásárló a saját elképzelése az ideális otthon. Ahhoz, hogy válasszon egy házat maguknak még 80-90% gyakorlatilag lehetetlen. - mondja a rendező a hivatal.

- A legkívánatosabb és népszerű nyaraló a piacon - ez az, amikor az ár megfelel a minősége, és ha van egy magas fokú készenlét. Ezek a tárgyak a piacon egy kicsit. Azonban, ha úgy tűnik, értékesítik nagyon gyorsan, évszaktól függetlenül. - hozzáteszi Elena Akulich. - Ugyanakkor a vásárlók gyakran helyezze igen magas követelményeket a tárgyakat, és nem veszik észre, hogy egy családi házban nem lehet tökéletes. Ő áll a földön, hogy megereszkedik. Ezért repedések a házban nem lehet elkerülni. egyes építési technológia eltér a technológia soros építése multifamily házban. Vevő mindig egy kompromisszum az eladó, és bizonyos pillanatokban valami vak szemet. Ellenkező esetben, vesz egy házat lehetetlen.

A tapasztalat az a Helena Akulich piac azt mutatja, hogy a potenciális vásárlók gyakran nem találnak tárgyakat, nem azért, mert rossz minőségű, hanem azért, mert túl nagy követelményeket támasztanak velük. A legtöbb elutasított ügyletek annak a ténynek köszönhető, hogy a „nem megfelelő” stílus „ház”.

House eladni sokkal bonyolultabb, mint egy lakás, mondja Elena Akulich.

De előbb vagy utóbb, minden tárgy találja vevő a szegmensben a gazdaság, valamint a komfort vagy Business Class. Érdeklődjön az elővárosi ingatlan megmarad az emberben.